Dobrý den, 18.3 jsme obdrželi uzemní souhlas na stavbu plotu. Po té jsme přesně geodety nechali vytyčit hranici, kde se bude plot stavět. Starostovi obce se nějak po 3 měsících přestal plot líbit a v půlce stavby nás nahlásil na stavební úřad, že stavíme bez stavebního povolení. Stavební úřad nám poslal dopisem ukončení stavby. Když jsme doložili, že máme uzemní souhlas, na základě kterého stavíme a který tento stavební úřad vystavil před třemi měsíci, tak nám bylo od nich pro změnu oznámeno, že úředník pochybil a že na stavbu plotu v tomto místě /sousedí se silnicí/ musíme mít stavební povolení a ne jen uzemní souhlas, což bylo dle starého zákona a nový umožňuje stavbu i na uzemní souhlas. Pár dnů na to stavební úřad nejspíš přišel na to, že i když pochybil, uzemní souhlas nabyl právní moci a my stavíme. Další ranou pod pás se tedy stalo to, že stavební úřad přišel na to, že dokumentace kterou jsme jim poskytli ke stavbě plotu, prý jasně vypovídá o tom, že chceme plot stavět jinde než stavíme, což není pravda. Dokumentace není úplně dostatečná, to si také uvědomuji, ale tím spíše si ji nemohou po 3 měsících vykládat jinak, než byla zamýšlena. Oni si najednou myslí, že jsme chtěli stavět na místě původního plotu, což není pravda a ani z dokumentace to tak nevyplývá. Je zde z naší strany vyloženě vidět, že stavební úřad jde takzvaně na ruku starostovi, protože on tam ten plot najednou nechce. Prosím o radu, jak se bránit?
V rukou máte dokument stavebního úřadu, který Vás opravňuje stavět stavbu oplocení dle grafické přílohy, kterou jste předložili společně se žádostí o územní souhlas. Stavební úřad má právo územní souhlas v rámci nápravy nesprávných opatření zrušit, ale pouze pokud k tomu má důvod, tedy pokud byl územní souhlas vydán v rozporu s platnými právními předpisy. Pravdou je, že do 3.6.2008, tedy do vydání novely stavebního zákona, podléhaly stavby oplocení na hranici s veřejnou komunikací, či s veřejným pozemkem územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení. Ve Vaší situaci by bylo nejlepší spojit se odborníkem, který má zkušenosti s novým stavebním zákonem a souvisejícími předpisy, který by se seznámil s danou situací a pomohl při jednání se stavebním úřadem. To bude důležité i v momentě, kdy budete dokazovat, že stavíte v rozporu s grafickou přílohou předkládanou k územnímu souhlasu. Další možností je obrátit se se stížností na Krajský úřad, který je nadřízeným orgánem stavebního úřadu.