Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 33

realizace

19.9.2012

Dobrý den, sháníme vhodné místo pro psí cvičák, což je velmi složité. Nyní jsme našli pozemek (v majetku města), který by splňoval naše požadavky. Pozemek je veden a i využíván jako orná půda. Zajímalo by mě, zda je reálné takovýto pozemek využít pro naše účely? Tedy oplotit, zatravnit, umístit stavební buňku a železný kontejner, tedy stavby bez základů? Zda existuje možnost, jak změnit účel pozemku (co by bylo dostačující místo OP?) a jak případně správně postupovat? Předem děkuji, pokud mi může někdo odpovědět.

nevyhovující stav bytu v bytovém domě (požadavek snížení nájemného)

12.9.2012

Dobrý den, bydlíme v obecním bytě v Praze 6 a od ledna se nám má zvýšit nájemné. Prosím o radu, lze-li uplatnit žádost o slevu z důvodu neodpovídajících parametrů obytné místnosti dle Vyhlášky o obecně technických požadavcích na výstavbu? V bytech jsou všechny kuchyně menší než 12 m2 a mají okno do společné chodby domu, tudíž je nelze přímo větrat (jen přes okno ve společné chodbě) a jsou i velmi temné, nesplňují osvětlenost obytné místnosti, neboť okna na chodbě jsou na sever a od okna kuchyně jsou min. 2 m vzdálená. V horkých letních dnech je v kuchyni nesnesitelné vedro a při větrání do chodby jsou ostatní nájemníci obtěžováni výpary a různými pachy z ostatních kuchyní (do chodby vedou okna ze 13 kuchyní na každém patře!). Prosím o radu, na jaké vyhlášky a paragrafy se odvolat při uplatnění žádosti o slevu na nájmu z výše uvedených důvodů? Děkuji

seznam nedodělků a odchylek od projektové dokumentace ke kolaudaci stavby RD

12.9.2012

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou, jak napsat Seznam nedodělků a odchylek k ohlášení nastěhovaní do RD. Jakou formu by tento dokument měl mít, existuje na to nějaký muster? Děkuji za odpověď

bezpečnost práce při rekonstrukci panelového bytového domu

11.9.2012

Dobrý den, nevím přesně, zda sem můj dotaz patří. Proto se předem omlouvám, zda ne, ale chtěla bych se zeptat: bydlím v panelovém domě, který se momentálně opravuje, zatepluje. Nelíbí se mi však zabezpečení lešení, prosím musí být lešení opatřeno sítí? Bojím se pouštět dítě ven, pracují tu vietnamští "zedníci", kteří tady chodí na boso a ve slaměném klobouku, jsem možná hrozná ale při představě, že mu spadne něco na bosou nohu nebo na hlavu a upustí něco na zem, se mi dělá zle. Neustále padá nějaký bordel, brousí polystyren, vše lítá přinejmenším do očí. Když neberu, že jen projdu a jsem bílá od vlasů až dolů a pak mám jít třeba na úřad. Tomu asi nemůžu zabránit, ale myslím, že s tou sítí by to bylo asi trochu lepší. Při každém projití ven nebo dovnitř se opravdu bojím, co mi přistane na hlavě a hlavně dítěti. Prosím, kam se v případě mám obrátit se stížností? Děkuji předem za odpověď

přístavba pergoly k rozestavěnému RD

11.9.2012

Dobrý den, na ohlášení nám byla povolena stavba RD. Zastavěná plocha RD je 127,7 m2. Během realizace bychom ještě chtěli k RD přidělat pergolu, protažením střechy, přesah střechy bude podepřen 4 sloupky. Pergola by měla 23,31 m2. Jak postupovat u stavebního úřadu, aby nám byla povolena i pergola? Předem děkuji za odpověď.

kolaudace garáže v RD (zajištění odvětrání garáže)

10.9.2012

Dobrý den, je pro kolaudaci RD s garáží nutné zajistit, odvětrávání garáže. V garáži jsou kromě vrat a dveří také dvě okna. Pokud ano, jaké jsou možnosti odvětrávání a která norma toto specifikuje. Děkuji za odpověď.

zateplení sousedního domu na hranici pozemku

5.9.2012

Dobrý den. Soused si v roce 2004 provedl bez mého povolení zateplení svého domu (který stojí na hranici mého pozemku) na mém pozemku. Žádala jsem prostřednictvím stavebního úřadu odstranění tohoto přesahu. Stavební úřad sice nařídil odstranění nebo uzavření dohody, ale soused dodnes přes opakované urgence neučinil. Dům mu byl v prosinci 2004 přesto zkolaudován, nebyla jsem účastník kolaudačního řízení a zateplení provedené na mém pozemku bylo označeno jako drobná závada, která má být do léta 2005 odstraněna, což se nestalo. Opakovaně žádám stavební úřad, aby vlastníkovi sousední nemovitosti nařídil odstranění, ale stavební úřad vždy o rok prodlouží lhůtu pro odstranění zateplení, kterou soused opakovaně neplní. Naposledy nás stavební úřad odkázal na řešení - prý sousedského sporu - u soudu. Je povinností stavebního úřadu nařídit odstranění, popř. může udělit pokutu za neodstranění závady uvedené v kolaudaci? Jak mám postupovat? Děkuji za odpověď

obtěžující zdroj hluku z průmyslové zóny v obytné zástavbě

2.9.2012

Dobrý den, koupili jsme si od stavební firmy hrubou stavbu RD, která je v těsném sousedství průmyslové zóny. Přímo proti našemu domu je ventilátor chlazení, který po 24 h denně vydává nesnesitelný hluk. Hrubá stavba byla opatřena okny, ale ta nejsou protihluková. Bohužel jsme stavbu kupovali v zimě, kdy ventilátor jel na nízké otáčky a téměř nehlučel. Je stavebník povinen dát do stavby protihluková okna, když ví, že přímo naproti je enormní zdroj hluku? Jsme oprávněni se obrátit na Stavební úřad s požadavkem výměny oken za protihluková na účet stavitele? Děkuji za odpověď.

předávací protokol a fakturace stavby RD

31.8.2012

Je někde předpisově stanoveno, co musí obsahovat předávací protokol stavby RD? Je někde předpisově stanoveno, co musí obsahovat konečná faktura stavby RD?

kolaudace RD bez provedení povoleného oplocení

30.8.2012

Dobrý den, letos bychom chtěli kolaudovat náš RD. Ve stavebním povolení máme povolenou stavbu RD a plot. Vzhledem k samostatnému řízení ohledně terénních úprav nestihneme plot vybudovat. Můžeme kolaudovat RD s tím, že na terénní úpravy běží samostatní řízení a plot je jejich součástí? Dále bych se chtěla zeptat: je nutné ke kolaudaci RD předložit předávací protokol od prováděcí firmy? Děkuji