oprava střechy chaty po pádu stromu
1.10.2012
Dobrý den, prosím Vás o radu s následujícím: na chatu nám spadl strom a následně je nutná rekonstrukce střech s výměnou celého krovu a položení nové krytiny. Chata má 25 m², je podsklepená a stávající sklon střechy se upraví z cca 10°na 35°, což umožní udělat podkrovní spaní. Je v tomto případě nutné ohlašovat nebo žádat o stavební povolení? Děkuji za odpověď.
Pokud nedojde ke zvýšení hřebene, jako nejvyššího bodu stavby, jedná se o „stavební úpravy“ stávající stavby. V souladu s…
nedodělky ke kolaudaci stavby RD
1.10.2012
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit a odpověď na dotaz: v jakém stavu nebo co všechno by měl mít dům, který je možno kolaudovat (sociální zařízení, přípojky, schodiště atd., v jakém rozsahu)? Je nutné mít zařízenou kuchyň atd.? Děkuji za odpověď.
Stavba by měla být schopna trvalého užívání a neměla by mít závady bránící užívání stavby. Drobné nedodělky, nebránící…
změna ČSN v průběhu realizace stavby
20.9.2012
Dobrý den, prosím o vaše stanovisko. Po vydání stavebního povolení došlo ke změně normy upravující zařízení odvodu kouře a tepla. Stačí dodržet normu platnou v době vydání stavebního povolení nebo je třeba postupovat podle nové normy? Jde mě o to, aby nebyl problém s hasičem při kolaudaci. Děkuji
Stavební povolení bylo vydáno za platnosti původní vyhlášky, tzn. že navržená stavba splňovala v té době její požadavky. Schválenou…
legaliace stavby zahradního domku, ke které se nedochovaly doklady o povolení stavby
18.9.2012
Hezký den. Touto cestou jsem se chtěla zeptat: od svého otce jsem dostala zahradní domek se zahradou. Zjistila jsem, že přes pozemek vede biokoridor. Žádala jsem posunutí biokoridoru, který byl zřízen bez mé porady v roce 1994, ale dotčené orgány se nedohodly. Chci nemovitost z tohoto důvodu prodat, ale nedávno jsem zjistila, že jedna místnost o výměře 24 m2 není zkolaudovaná, ale na katastru nemovitostí tato místnost je legální, platím z ní daň. Nevím, jak se to stalo, otec před třemi lety zemřel. Docela se bojím na úřad, abych nemusela tuto místnost zbourat kvůli biokoridoru. V místnosti je kuchyně a plynový kotel. Tento domek je bez čísla popisného. Je užíván k rekreaci. Moc vám děkuji a prosím o vaši radu.
Doklady o povolení nebo kolaudaci stavby lze dohledat v archivu příslušného stavebního úřadu nebo obecního úřadu. Pokud se doklady…
realizace
19.9.2012
Dobrý den, sháníme vhodné místo pro psí cvičák, což je velmi složité. Nyní jsme našli pozemek (v majetku města), který by splňoval naše požadavky. Pozemek je veden a i využíván jako orná půda. Zajímalo by mě, zda je reálné takovýto pozemek využít pro naše účely? Tedy oplotit, zatravnit, umístit stavební buňku a železný kontejner, tedy stavby bez základů? Zda existuje možnost, jak změnit účel pozemku (co by bylo dostačující místo OP?) a jak případně správně postupovat? Předem děkuji, pokud mi může někdo odpovědět.
Záměr zřízení „cvičáku“ pro psy musí být v souladu s územním plánem obce. Pokud územní plán toto využití pozemku umožňuje, lze…
nevyhovující stav bytu v bytovém domě (požadavek snížení nájemného)
12.9.2012
Dobrý den, bydlíme v obecním bytě v Praze 6 a od ledna se nám má zvýšit nájemné. Prosím o radu, lze-li uplatnit žádost o slevu z důvodu neodpovídajících parametrů obytné místnosti dle Vyhlášky o obecně technických požadavcích na výstavbu? V bytech jsou všechny kuchyně menší než 12 m2 a mají okno do společné chodby domu, tudíž je nelze přímo větrat (jen přes okno ve společné chodbě) a jsou i velmi temné, nesplňují osvětlenost obytné místnosti, neboť okna na chodbě jsou na sever a od okna kuchyně jsou min. 2 m vzdálená. V horkých letních dnech je v kuchyni nesnesitelné vedro a při větrání do chodby jsou ostatní nájemníci obtěžováni výpary a různými pachy z ostatních kuchyní (do chodby vedou okna ze 13 kuchyní na každém patře!). Prosím o radu, na jaké vyhlášky a paragrafy se odvolat při uplatnění žádosti o slevu na nájmu z výše uvedených důvodů? Děkuji
Pokud chcete vlastníka domu žádat o slevu nájemného z důvodu nevyhovujícího stavu bytu, máte v tomto případě oporu v zákonných…
seznam nedodělků a odchylek od projektové dokumentace ke kolaudaci stavby RD
12.9.2012
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou, jak napsat Seznam nedodělků a odchylek k ohlášení nastěhovaní do RD. Jakou formu by tento dokument měl mít, existuje na to nějaký muster? Děkuji za odpověď
Pokud správně rozumím dotazu, chcete vytvořit popis a zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace…
bezpečnost práce při rekonstrukci panelového bytového domu
11.9.2012
Dobrý den, nevím přesně, zda sem můj dotaz patří. Proto se předem omlouvám, zda ne, ale chtěla bych se zeptat: bydlím v panelovém domě, který se momentálně opravuje, zatepluje. Nelíbí se mi však zabezpečení lešení, prosím musí být lešení opatřeno sítí? Bojím se pouštět dítě ven, pracují tu vietnamští "zedníci", kteří tady chodí na boso a ve slaměném klobouku, jsem možná hrozná ale při představě, že mu spadne něco na bosou nohu nebo na hlavu a upustí něco na zem, se mi dělá zle. Neustále padá nějaký bordel, brousí polystyren, vše lítá přinejmenším do očí. Když neberu, že jen projdu a jsem bílá od vlasů až dolů a pak mám jít třeba na úřad. Tomu asi nemůžu zabránit, ale myslím, že s tou sítí by to bylo asi trochu lepší. Při každém projití ven nebo dovnitř se opravdu bojím, co mi přistane na hlavě a hlavně dítěti. Prosím, kam se v případě mám obrátit se stížností? Děkuji předem za odpověď
Každý zaměstnanec stavební firmy musí být proškolen ohledně bezpečnosti práce na pracovišti. Taktéž jednotlivé stavební práce musí…
přístavba pergoly k rozestavěnému RD
11.9.2012
Dobrý den, na ohlášení nám byla povolena stavba RD. Zastavěná plocha RD je 127,7 m2. Během realizace bychom ještě chtěli k RD přidělat pergolu, protažením střechy, přesah střechy bude podepřen 4 sloupky. Pergola by měla 23,31 m2. Jak postupovat u stavebního úřadu, aby nám byla povolena i pergola? Předem děkuji za odpověď.
Rozšíření rozestavěné stavby je „změnou stavby před jejím dokončením“. Tato změna podléhá schválení stavebního úřadu. Jelikož…
kolaudace garáže v RD (zajištění odvětrání garáže)
10.9.2012
Dobrý den, je pro kolaudaci RD s garáží nutné zajistit, odvětrávání garáže. V garáži jsou kromě vrat a dveří také dvě okna. Pokud ano, jaké jsou možnosti odvětrávání a která norma toto specifikuje. Děkuji za odpověď.
V souladu s ČSN 73 60 58 „Jednotlivé, řadové a hromadné garáže“ musí být každá garáž odvětrána (přirozeně nebo nuceně). Pro…