realizace suchého záchodu a oplocení u chaty
23.1.2011
Dobrý den, nedávno jsem zakoupil malou chatku. Na pozemku, který vlastním bych si chtěl vybudovat suchý záchod. Nebude tam betonový základ, řešeno dále septikem. Musím mít k tomu povolení od úřadu? Také nevím, zda potřebuji povolení, když si tam chci postavit malý asi metrový plůtek? Opět nebudu to řešit betonováním sloupků, pouze jednoduché ohrazení. Děkuji
Obávám se, že realizace záměru suchého záchodu se septikem se nesetká s pochopením stavebního úřadu a orgánu ochrany životního…
odstupová vzdálenost navrhovaného RD od zděného oplocení na hranici pozemku
20.1.2011
Je při stavbě RD nezbytné buď dodržet minimálně 4 m odstup od sousedovy slepé zdi v hranici pozemku, i když novostavba na uvedené straně nemá mít okna, ale jen např. odvětrání z WC a od kotle? Bylo by v takovém případě za nějakých okolností možné nechat mezi novostavbou a stávající sousedovou stavbou pouze užší průchod umožňující např. bezproblémové vyřešení odtoku dešťové vody a umístění popelnice, nebo je nutno meziprostor zastřešit, aby i novostavba sahala až po hranici pozemku?
Odstupové vzdálenosti mezi stavbami rodinných domů i rodinných domů od společných hranic pozemků ve svém ustanovení § 25 odst. 2 stanovuje…
kolaudace RD (doklad o likvidaci odpadních vod)
19.1.2011
Dobrý den, vyřizujeme kolaudaci domu za rodiče u domu, který byl budován od roku 1968, a kolaudace nebyla zrealizována. Máme dvoukomorový septik s přepadem a potřebujeme doložit doklad o jeho nepropustnosti. Jak to máme vyřešit, když v té době nic takového nebylo potřeba? Musíme dneska vybudovat čističku, abychom dům zkolaudovali? Když mi na stávající septik nikdo doklad o nepropustnosti nedá? Nebo jak to lze vyřešit? Děkuji za radu
Doklad o nepropustnosti septiku získat nelze, jelikož tento není nepropustný. V případě, že v místě není kanalizace, je možné tento…
řešení závad v bytě ve zkolaudovaném bytovém domě
14.1.2011
Dobrý den, zhruba před 3-mi lety jsme si kupovali byty v bytovém komplexu. Po roce od převzetí jsme provedli detailní prohlídku stavby a zjistili jsme, že otopný systém z poloviny neodpovídá normám a projektové dokumentaci (nevyvážená otopná soustava, neodpovídající izolace atp.), v slaboproudých rozvodech chybí třetina projektovaných rozvodů, střecha má hodně neošetřených tepelných mostů a v zimě dochází ke kondenzaci a zatékání do bytů pod střechou. Vše jsme reklamovali, náprava bohužel žádná. Lze nějakým způsobem zpochybnit kolaudační rozhodnutí? Když stavba v mnohých případech neodpovídá projektové dokumentaci?
Pokud investor stavebnímu úřadu předal všechny potřebné revize instalací, protokoly o odzkoušení instalací a prohlášení o shodě na…
kolaudace nástavby RD (rekonstrukce v r. 1987)
11.1.2011
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak mám postupovat a jaké doklady budu potřebovat ke kolaudaci domu, který byl v roce 1987 rekonstruován (přistaveno patro), ale nebyl zkolaudován? Děkuji za odpověď
Jelikož byla stavba povolena za platnosti předchozího stavebního zákona č. 50/1976 Sb., bude se také v souladu s ním uvádět do trvalého…
změna užívání obchodu s oblečením na prodejnu potravin
9.1.2011
Dobrý den, je nutná rekolaudace prostor obchodu s dětským oblečením na prodejnu potravin, pouze balené produkty od výrobců bez živočišných produktů? Děkuji
Popsaná změna v užívání stavby podléhá, v souladu s ustanovením § 126 stavebního zákona, schválení příslušného stavebního úřadu.…
změna užívání obchodu a kanceláří na taneční sál
8.1.2011
Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. Chtěl bych si pronajmout prostor, který je určen ke komerčním účelům (obchod, kanceláře) a užívat ho jako taneční sál (zkušebnu) pro maximálně 40 osob, prostor se nachází v 1. NP bez výtahu a únikového východu. Bude toto problém, co vše je potřeba k uskutečnění záměru, musím tento záměr hlásit na stavebním úřadu a žádat o rekolaudaci? Předem děkuji za odpověď.
Popsaná změna užívání části stavby podléhá, v souladu s ustanovením § 126 stavebního zákona, schválení stavebnímu úřadu. Prvním…
rekonstrukce statku na penzion s restaurací
7.1.2011
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na otázku přestavby starého statku na penzion s restaurací. Zajímalo by mě, jaké kritéria potřebuji k výstavbě restaurace, co se týká vybavení či příslušenství nebo kde bych tuto dokumentaci mohl nalézt? Děkuji
Prvořadým předpokladem je, aby záměr byl v souladu s územním plánem příslušné obce. Podrobnější požadavky na vybavení restaurace a…
kolaudace RD povoleného za platnosti stavebního zákona před r. 2006
6.1.2011
Dobrý den, prosím o radu. V roce 1992 jsme neprošli kolaudací, nějaká odvolání, táhlo se to čtyři roky, bylo to komplikované tím, že jsme chtěli v rodinném řadovém domku provozovat cukrárnu. To už dávno neplatí, v domě bydlíme od té doby neustále, jen bez kolaudace a tedy bez čísla popisného. Katastrální úřad dělal revizi a přišel na tento nedostatek, máme lhůtu 3 měsíce. Zajímá mě, jaký stavební zákon musíme splnit, dívala jsem se na rok 2006, a jaký postup bychom měli zvolit? Děkuji za odpověď
Stavba, jejíž stavební povolení nabylo právní moci za platnosti předchozího stavebního zákona č. 50/1976 Sb., (tj. do 31.12.2006) se…
ohrožení stavby stávající studny plánovanou stavbou na sousedním pozemku
2.1.2011
Mám starou kamennou studnu na pozemku v blízkosti hranice pozemku cca 30 cm. Studna je tak z roku 1920 a je zdrojem pitné vody. Nový soused koupil vedlejší stavbu, vedenou jako manipulační plocha ke stavbě komerční budovy a chce stavět na hranici pozemku. Můžu mu nějak zabránit ve stavbě?
Stavba studny tohoto typu nemá zákonem stanovené ochranné pásmo. Při projednávání územního rozhodnutí sousední stavby máte však…