"výmaz" stavby stodoly z KN a stavba zahradní chaty na pozemku se stavbou RD
24.1.2011
Dobrý den, prosím o odpověď, jak řešit situaci, kdy mám na svém pozemku zakreslenou na katastru stodolu, která už ale fyzicky neexistuje? Na jejím místě plánuji postavit zahradní chatu, kterou budu po dobu rekonstrukce domu i obývat. Chatka bude stát na betonových patkách a rozměry budou 6x6 m, obytná plocha bude 63 m2. Musím žádat o stavební povolení, nebo musím ohlašovat nebo si můžu pouze postavit s tím, že po ukončení rekonstrukce mám v plánu zase zrušit? Děkuji za odpověď
O „výmaz“ stavby stodoly z katastru nemovitostí musíte požádat katastrální úřad. Podkladem k žádosti je „sdělení o neexistenci…
plánovaná stavba RD a nesouhlas obce s připojením na kanalizaci
24.1.2011
Dobrý den mám následující dotaz: před rokem jsem koupil v obci pozemek v malé developerské lokalitě (20 domů), pozemek jsem koupil se všemi přípojkami a IS - tj. zámková dlažba, osvětlení, tlaková kanalizace, dešťová kanalizace, plyn. Vše je rok připraveno a vše má developer zkolaudováno. V obci proběhly volby a je komplet nové zastupitelstvo a starosta (nevím, zda to s tímto souvisí). Teď jsem se rozhodl stavět a při žádosti o připojení na odpadní kanalizaci mě byla žádost zamítnuta z důvodu naplnění kapacity sítě. Chci se zeptat: 1) zda na to má obec právo odmítnout připojit stavbu (musela se vyjadřovat ke stavbě developera + všechny sítě jsou kolaudovány bez připomínek a podmínek)? 2) jak bych měl teď postupovat? Dá se to nějak napadnout (případně soudně nebo na kompetentním úřadu) nebo rozporovat?
Stanovisko obce k připojení budoucí stavby rodinného domu je skutečně poněkud zvláštní. Hlavní řád kanalizace povolen a zkolaudován a…
změna užívání zemědělské stavby na stavbu pro bydlení
23.1.2011
Dobrý den, zajímalo by mě, co je vše potřeba k rekolaudaci domu? Abych to upřesnil: nyní je ve výpisu z katastru uvedeno, že se jedná o zemědělskou stavbu, která podléhá 20% DPH. Přitom tato zemědělská stavba je z 80% obydlená. Jak to změnit na objekt k bydlení nebo jak z toho udělat rodinný dům, který podléhá jen 10% DPH a co to všechno obnáší? Asi to záleží na stavebním úřadě, ale i tak jen by mě zajímalo, co všechno to bude obnášet, jestli to bude moc velký problém přepsat to ze zemědělské stavby na rodinný dům? Díky a hezký den.
Předpokladem ke změně užívání stavby, je jednak soulad nového užívání s územním plánem obce a dále, aby stavba splňovala obecně…
realizace suchého záchodu a oplocení u chaty
23.1.2011
Dobrý den, nedávno jsem zakoupil malou chatku. Na pozemku, který vlastním bych si chtěl vybudovat suchý záchod. Nebude tam betonový základ, řešeno dále septikem. Musím mít k tomu povolení od úřadu? Také nevím, zda potřebuji povolení, když si tam chci postavit malý asi metrový plůtek? Opět nebudu to řešit betonováním sloupků, pouze jednoduché ohrazení. Děkuji
Obávám se, že realizace záměru suchého záchodu se septikem se nesetká s pochopením stavebního úřadu a orgánu ochrany životního…
odstupová vzdálenost navrhovaného RD od zděného oplocení na hranici pozemku
20.1.2011
Je při stavbě RD nezbytné buď dodržet minimálně 4 m odstup od sousedovy slepé zdi v hranici pozemku, i když novostavba na uvedené straně nemá mít okna, ale jen např. odvětrání z WC a od kotle? Bylo by v takovém případě za nějakých okolností možné nechat mezi novostavbou a stávající sousedovou stavbou pouze užší průchod umožňující např. bezproblémové vyřešení odtoku dešťové vody a umístění popelnice, nebo je nutno meziprostor zastřešit, aby i novostavba sahala až po hranici pozemku?
Odstupové vzdálenosti mezi stavbami rodinných domů i rodinných domů od společných hranic pozemků ve svém ustanovení § 25 odst. 2 stanovuje…
kolaudace RD (doklad o likvidaci odpadních vod)
19.1.2011
Dobrý den, vyřizujeme kolaudaci domu za rodiče u domu, který byl budován od roku 1968, a kolaudace nebyla zrealizována. Máme dvoukomorový septik s přepadem a potřebujeme doložit doklad o jeho nepropustnosti. Jak to máme vyřešit, když v té době nic takového nebylo potřeba? Musíme dneska vybudovat čističku, abychom dům zkolaudovali? Když mi na stávající septik nikdo doklad o nepropustnosti nedá? Nebo jak to lze vyřešit? Děkuji za radu
Doklad o nepropustnosti septiku získat nelze, jelikož tento není nepropustný. V případě, že v místě není kanalizace, je možné tento…
řešení závad v bytě ve zkolaudovaném bytovém domě
14.1.2011
Dobrý den, zhruba před 3-mi lety jsme si kupovali byty v bytovém komplexu. Po roce od převzetí jsme provedli detailní prohlídku stavby a zjistili jsme, že otopný systém z poloviny neodpovídá normám a projektové dokumentaci (nevyvážená otopná soustava, neodpovídající izolace atp.), v slaboproudých rozvodech chybí třetina projektovaných rozvodů, střecha má hodně neošetřených tepelných mostů a v zimě dochází ke kondenzaci a zatékání do bytů pod střechou. Vše jsme reklamovali, náprava bohužel žádná. Lze nějakým způsobem zpochybnit kolaudační rozhodnutí? Když stavba v mnohých případech neodpovídá projektové dokumentaci?
Pokud investor stavebnímu úřadu předal všechny potřebné revize instalací, protokoly o odzkoušení instalací a prohlášení o shodě na…
kolaudace nástavby RD (rekonstrukce v r. 1987)
11.1.2011
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak mám postupovat a jaké doklady budu potřebovat ke kolaudaci domu, který byl v roce 1987 rekonstruován (přistaveno patro), ale nebyl zkolaudován? Děkuji za odpověď
Jelikož byla stavba povolena za platnosti předchozího stavebního zákona č. 50/1976 Sb., bude se také v souladu s ním uvádět do trvalého…
změna užívání obchodu s oblečením na prodejnu potravin
9.1.2011
Dobrý den, je nutná rekolaudace prostor obchodu s dětským oblečením na prodejnu potravin, pouze balené produkty od výrobců bez živočišných produktů? Děkuji
Popsaná změna v užívání stavby podléhá, v souladu s ustanovením § 126 stavebního zákona, schválení příslušného stavebního úřadu.…
změna užívání obchodu a kanceláří na taneční sál
8.1.2011
Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. Chtěl bych si pronajmout prostor, který je určen ke komerčním účelům (obchod, kanceláře) a užívat ho jako taneční sál (zkušebnu) pro maximálně 40 osob, prostor se nachází v 1. NP bez výtahu a únikového východu. Bude toto problém, co vše je potřeba k uskutečnění záměru, musím tento záměr hlásit na stavebním úřadu a žádat o rekolaudaci? Předem děkuji za odpověď.
Popsaná změna užívání části stavby podléhá, v souladu s ustanovením § 126 stavebního zákona, schválení stavebnímu úřadu. Prvním…