realizace koupelny a WC v chatě
30.9.2009
Dobrý den, plánujeme stavbu chaty - rekreačního objektu. Z normy 137/1998 jsme nevyčetli, jaké pravidlo pro chatu platí ohledně soc. zázemí - musíme mít koupelnu (se sprchou?), nebo stačí jen místnost s WC a umyvadlem? Koupelna může být spojena s WC, což platí pro byt s max. 2 pobytovými místnostmi. Jak je to u chat? Děkuji
V současné době platí vyhláška č. 268/2009 Sb. „o technických požadavcích na stavby“, která nahradila zmíněnou vyhlášku č.…
kolaudace RD bez zrealizované přípojky el. energie
25.9.2009
Dobrý den, máme téměř dostaven RD a uvažovali jsme o bydlení cca za měsíc až dva měsíce. Při realizování venkovních přípojek k napojení do domu jsme zjistili, že bude problém s přípojkou elektrické energie (EON). Dle zaslané smlouvy je stanoven termín připojení a zajištění požadovaného příkonu až za rok. Chtěl bych se zeptat, zdali se dá do této doby napojit RD na stávající staveništní rozvaděč? Popřípadě zdali existuje nějaké řešení pro rychlejší připojení? Předem děkuji za odpověď
Povolování přípojek el. energie na samostatnou žádost E.ONu a její následná realizace firmou, která má smlouvu s E.ONem je v praxi…
povinnost zahájení realizace stavby
29.9.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda existuje povinnost do určitého termínu od koupě stavebního pozemku zahájit stavbu? V územním rozhodnutí taková povinnost stanovena nebyla. Velmi děkuji za odpověď.
Možných problémů ze strany stavebního úřadu se obávat nemusíte. V jeho rozhodnutích se tato povinnost neobjevuje, je v nich pouze vyznačena…
spoluvlastnictví příjezdové cesty na pozemek s plánovanou stavbou RD
20.9.2009
Chtěla bych stavět rodinný dům na svém pozemku, na který je napojena polní cesta, které jsem spoluvlastníkem. Současně s Městským úřadem a dalšími 3 vlastníky. Stavební úřad mi nechce vydat stavební povolení na dům, prý nejdříve musím vykoupit podíly všech vlastníků a udělat projekt z polní cesty na příjezdovou komunikaci. Z polní cesty, která vede od mého pozemku k silnici 2. třídy je to cca 150 m a polní cesta je široká 3,5 m a je štěrkem zpevněná. Je úřad v právu? Mně příjezdová polní cesta k domu stačí.
Komunikační obsluhu předmětných pozemků může řešit územní plán obce, kde mohou být stanoveny parametry komunikace, která má k tomuto…
provádění stavby RD svépomocí
18.9.2009
Dobrý den. Potřeboval bych poradit: když bych chtěl stavět dům do 150 m2 svépomocí, zda musím doložit spolu s ohlášením stavby i potvrzeni o stavbyvedoucím nebo mi jen stačí potvrzení o stavebním dozoru?
V souladu s ustanovením § 160 odst. 4 stavebního zákona lze stavby pro bydlení realizovat i svépomocí, stavebník je však povinen zajistit…
souhlas souseda se stavbou
21.9.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se postupuje v případě, že soused nepodepíše souhlas se stavbou? Již několikrát mu bylo na stavebním úřadě sděleno, že je vše v pořádku a není důvod k nesouhlasu. Děkuji
Z dotazu není jasné, k čemu by měl souhlas vlastníka sousedního pozemku sloužit. Pokud by se jednalo o souhlas, který by sloužil jako podklad…
stavba v ochranném pásmu lesa
16.9.2009
Dobrý den, potřeboval bych poradit: koupili jsme parcelu a zasahuje nám na ní ochranné pásmo lesa. My bychom potřebovali stavět od lesa asi 15 m, je to možné? Nebo koho mám žádat o povolení? Děkuji za odpověď
Podkladem, který bude stavební úřad ke schválení uvažované stavby požadovat, je výjimka z ochranného pásma lesa. Výjimku vydává odbor…
vyústění dešťového svodu na chodník
16.9.2009
Z nemovitosti je sveden svislý svod na dešťovou vodu. Tato voda vytéká na chodník, kde je zachycena do odtokového žlábku zabudovaného do chodníku. Kdo a podle kterého zákona je odpovědný za technické (stavební) provedení tohoto žlábku? Kdo a podle jakého zákona je zodpovědný za hmotné škody, které vzniknou cizí osobě díky nekvalitně provedenému odtokovému žlábku? Děkuji za odpověď.
Za stav komunikace (tedy i chodníku) je dle zákona č. 97/2009 Sb. „o pozemních komunikacích“ odpovědný její vlastník, což v daném…
sousedova přístavba garáže k RD na hranici pozemku
13.9.2009
Dobrý den, potřebuji informaci ohledně odstupové vzdálenosti. Obvodová zeď RD je i hranicí se sousedním pozemkem. Soused plánuje prodloužit garáž tak, že podél naší zdi po celé délce souběžně povede i zeď garáže. V hraniční zdi jsou umístěná původní okna. Jaká by měla být odstupová vzdálenost prodloužené garáže od zdi RD s okny? U našeho RD je vydáno stavební povolení na rekonstrukci a ještě není zkolaudován po rekonstrukci. V plánu rekonstrukce je zachování původních oken. Můžeme se vyjádřit ke stavbě souseda s výhradami. Je ale možné že, sousedovi bude udělena výjimka a my budeme přes okno koukat do sousední zdi. Podle přípravných prací lze usoudit, že nová zeď garáže by byla pouze 1,5-2 m. Můžeme nahlédnout do dokumentace ke garáži? Děkuji
Pokud je garáž součástí stavby RD /je s ní komunikačně propojena/, platí pro ni stejné odstupové vzdálenosti jako pro rodinné domy.…
půdní vestavba v RD
14.9.2009
Dobrý den, plánujeme vestavbu 2 pokojů a koupelny do půdního prostoru rodinného domu. Půda je zateplená, jednalo by se o osazení 3 střešních oken, sádrokartonových příček a rozvod vody, topení a el. energie, přičemž hlavní přívod na půdu je již proveden. Nevím, zda podle nového stavebního zákona máme žádat o stavební povolení nebo podat ohlášení stavby a zda je nutná projektová dokumentace nebo stačí pouze vlastní výkres (mám stavební vzdělání, ale nejsem autorizovaná pro stavební projekci). Děkuji
Půdní vestavba je „stavební úpravou“. Dle ustanovení § 103 odst. 1 písm. h) stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani…