Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 70

realizace základové desky RD

15.8.2009

Je možné vybetonovat základovou desku pod RD dříve, než začnu stavět hrubou stavbu, cca o tři roky? Mám teď výhodnou možnost realizovat základovou desku, ale na stavbu obvodového zdiva atd. přistoupím až později. Děkuji

změna užívání vrátnice na obchod

16.8.2009

Dobrý den, prosím poraďte: jaké (a od koho) schválené dokumenty (vyjádření) jsou potřeba ke změně užívání prostor původně užívaných jako vrátnice - na obchod (večerku) se stavebními úpravami: podlahy, rozvody elektřiny, vybourání okna na vchodové dveře. Děkuji

částečná kolaudace jednoho bytu v RD

13.8.2009

Dobrý den, mám otázku: chci stavět domek o dvou bytových jednotkách. Jak se dá provádět žádost o stavební povolení a kolaudace, aby se dalo v jedné bytové jednotce bydlet a druhou dodělávat? Prosím o radu. Děkuji

změna umístění stavby RD v CHKO

13.8.2009

Dobrý den, realizuji stavbu domku v CHKO. Dle vyjádření CHKO je možné stavbu provést pouze na určeném místě. Jaké hrozí pokuty nebo sankce při posunu stavby cca o 10 m?

změna materiálového provedení při stavbě RD

11.8.2009

Dobrý den, mám dotaz ohledně novostavby rodinného domu. Získali jsme stavební povolení, ale po propočtu jsme zjistili, že bychom rádi změnili materiál pro obvodové a vnitřní zdivo (z Porothermu na Ytong) a místo železobetonového stropu strop dřevěný. Co proto musíme udělat? Děkuji za odpověď

změna užívání chalupy na RD a přihlášení trvalého pobytu

5.8.2009

Dobrý den, vlastníme chalupu určenou k rekreačním účelům. Plánujeme zažádat o změnu užívání stavby na dům k bydlení. Je pravda, že jednou z podmínek změny je přihlášení k trvalému pobytu? Děkuji.

rozdělení stavebního pozemku pro plánované stavby RD

9.8.2009

Dobrý den, chtěla jsem se Vás zeptat na jednu věc. Vlastníme stavební parcelu o výměře 1810 m2 v obci nedaleko velkého města. Chtěli bychom tuto parcelu rozpůlit a na jedné si postavit RD a druhou prodat. Bohužel nevím, jakým směrem postupovat a také nevím, jestli má obec právo zasahovat do tohoto procesu? Předem moc děkuji za Vaši odpověď.

plánovaná stavba RD na zahradě u stávajícího ŘRD

4.8.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné postavit rodinný dům na parcele za stávajícím řadovým domem, která je na KÚ vedena jako zahrada v PF? K novému RD by byl přístup pouze přes řadovku, u které je komunikace, obě parcely jsou v mém vlastnictví. Na stavebním úřadu nám řekli, že hasiči by nám stavbu nepovolili kvůli vzdálenosti komunikace a nového domu a nutnosti volného průjezdu k novému domu. Ve stavebním zákoně jsem se nedočetla nic o této podmínce. Nevíte, kde bych našla předpis, který upravuje podmínky takového typu výstavby? Na kterých úřadech se dozvím potřebné?

přístavba sousedního RD a oplocení na hranici pozemku

20.7.2009

Soused si v projektu naplánoval přímo na hranici našeho pozemku přístavbu svého baráku-pergoly, dle projektové dokumentace je tam ovšem navržena garáž s dílnou, altánu (15 m2 v celkové délce 25,4 m a dále pokračuje výstavbu kamenného plotu v celkové délce cca 15 m přímo na hranici našeho pozemku, přičemž stávající hranici tvoří stavba drátěného plotu, který je v našem vlastnictví. Boční stěna pergoly (spíše garáže) a altánu je navržena zděná, zhruba do výšky 2 m. My s touto stavbou nesouhlasíme. Trváme na dodržení hranice 2 m jak altánu, tak přístavby baráku. Soused si podal žádost o výjimku o umístění stavby altánu jako součást hranice našeho pozemku, navíc dle výkresové dokumentace je také sklon střechy směřován na náš pozemek (řízení o výjimce zatím neproběhlo). Dále je zde uveden požárně bezpečnostní prostor u pergoly (garáže) přesahující hranici do našeho pozemku 3,8 m a u altánu přesahující hranici do našeho pozemku 3,2 m v celkové délce 25,4 m (také zařazeno do žádosti o výjimku). Prosím o radu jak postupovat? Jak se můžeme bránit proti umístění těchto staveb na našem pozemku? Může sousedovi SÚ povolit stavbu jeho plotu (kamenné sloupky a plot s výplní desek ze dřeva) na stávající hranici našeho plotu? Případně, jak velký minimální prostor musí soused nechat pro údržbu našeho stávajícího plotu? Nebyla by umístěním těchto staveb (celková délka cca 26 m) na hranici pozemku ohrožena budoucí zástavba na našem pozemku? Kdyby se tyto stavby na hranici našeho pozemku realizovaly s povolením od SÚ, může se v tomto požárně bezpečnostním prostoru zasahujícím do našeho pozemku v budoucnu stavět? Které typy staveb mohou být stavěny v požárně bezpečnostním prostoru, které odpovídají normovým hodnotám požární bezpečnosti, kde je lze nalézt a nebudu v případě budoucí výstavby muset žádat o výjimku já, když na hranici mého pozemku bude sousedova stavba /pergola či garáž s dílnou a altán, případně nový plot/? Děkuji za odpověď.

stavba sousedního RD a oplocení na hranici pozemku

21.7.2009

Prosím o radu a odpověď na dvě otázky. Na svém pozemku máme garáž, která stojí na hranici se sousední parcelou. Tuto stavbu sousedé povolili s tím, že si vedle postaví svou garáž. Od této stavby později upustili. Léta se nic nedělo, až nyní se jejich syn rozhodl pro stavbu rodinného domku rovněž na hranici pozemků. Při předběžných jednáních jsme byli proti, protože domek i s přístavbou sahá hluboko do zahrady. Přesto jim stavební úřad vydal povolení. Jaké jsou možnosti ochrany výstavby na hranici pozemku, když já jako majitel sousedního pozemku s touto nesouhlasím? Druhý dotaz: do jaké výšky může soused zajít s oplocením a co dělat, když vysází 7-mi metrové tůje těsně vedle plotu? Moc děkuji za odpověď.