rekonstrukce části RD na vinárnu
13.8.2009
Dobrý den, chtěli bychom si v prázdné části domu v malé obci vybudovat "zapomněnku" nebo rychlé občerstvení, malou vinárnu. Kromě řady potíží včetně vybudování toalet v případě rychlého občerstvení, vinárny jsme narazili na jednu, která se zdá nepřekonatelná. Jedná se o světlou výšku provozovny. Náš dům byl vybudován na konci 19. století a má nižší stropy - cca 230 cm. Nevíme si s tím rady, můžete prosím poradit, jak z toho ven? Přemýšlíme i o "venkovním občerstvení - pergole", ale vadí nám, že bychom nemohli využít jinak pěkné prostory našeho domu, které máme prázdné. Přátelé nám radí využít statutu "soukromého klubu". My bychom to ale rádi řešili "legálněji". Děkuji za odpověď
Jelikož se jedná o stávající stavbu, není možné na ni pohlížet jako na novostavbu. Z tohoto důvodu by měl stavební úřad i Krajská…
kolaudace veřejného osvětlení a komunikace pro plánované stavby RD
18.8.2009
Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, zda ke kolaudaci příjezdové komunikace je zapotřebí i kolaudace veřejného osvětlení na této komunikaci? Kde to je upraveno? Dále bych se chtěla zeptat, zda mám možnost dostat stavební povolení, pokud cesta zkolaudovaná není, nebo kdo o tom rozhoduje? Obec nás dále nutí, že pokud se cesta vybuduje, vybudují se i inženýrské sítě, na které se musíme napojit, a obec si od nás za to vezme nemalé peníze za zhodnocení našich pozemků. Má na to vůbec obec právo, když pozemky jsou již v našem vlastnictví, máme projekty na čističky a komunikace je v soukromém vlastnictví firmy nikoli obce? Děkuji za odpověď.
Základní technickou vybavenost, t.j. inženýrské sítě, komunikaci (včetně veřejného osvětlení), je nutné uvést do trvalého užívání…
nepovolená stavba sousedova RD na zahradě u stávajícího RD
18.8.2009
Chtěla jsem se zeptat, jak postupovat, když v naší ulici v Plzni vzniká nelegální stavba a nejsem účastník stavebního řízení? Jeden obyvatel naší ulice staví za svým RD ještě jeden malý domek. Netají se však tím, že nemá stavební povolení, protože nesplňuje vyhlášku o technických podmínkách pro využívání území. Údajně oficiálně rekonstruuje snad stávající chatku či co, ale fakt je takový, že chatu zboural, zvětšil zastavěnou plochu a nyní má již skoro hotový krov budovy, která je evidentně novým RD. Často také skladuje stavební materiál přímo na chodníku. Jeho počínání se občanům naší ulice nelíbí, ale máme velké obavy ze souseda, že se bude mstít, pokud si budeme veřejně a jmenovitě stěžovat. Lze na tuto stavbu upozornit aspoň anonymně?
Podnět stavebnímu úřadu můžete podat i anonymně, nedozvíte se však výsledek jeho kontroly /státního dozoru/. Stavební úřad se musí…
realizace základové desky RD
15.8.2009
Je možné vybetonovat základovou desku pod RD dříve, než začnu stavět hrubou stavbu, cca o tři roky? Mám teď výhodnou možnost realizovat základovou desku, ale na stavbu obvodového zdiva atd. přistoupím až později. Děkuji
Zhotovit část stavby, konkrétně základovou desku v předstihu před pokračováním stavby lze. Je ovšem nutné tuto část stavby zabezpečit…
změna užívání vrátnice na obchod
16.8.2009
Dobrý den, prosím poraďte: jaké (a od koho) schválené dokumenty (vyjádření) jsou potřeba ke změně užívání prostor původně užívaných jako vrátnice - na obchod (večerku) se stavebními úpravami: podlahy, rozvody elektřiny, vybourání okna na vchodové dveře. Děkuji
Prvním předpokladem změny užívání stavby je, aby změna užívání byla v souladu s územním plánem obce. Změnu užívání oznámíte…
částečná kolaudace jednoho bytu v RD
13.8.2009
Dobrý den, mám otázku: chci stavět domek o dvou bytových jednotkách. Jak se dá provádět žádost o stavební povolení a kolaudace, aby se dalo v jedné bytové jednotce bydlet a druhou dodělávat? Prosím o radu. Děkuji
Stavební úřad může uvést do trvalého užívání pouze část stavby a to za předpokladu, že práce probíhající na zbylé do trvalého…
změna umístění stavby RD v CHKO
13.8.2009
Dobrý den, realizuji stavbu domku v CHKO. Dle vyjádření CHKO je možné stavbu provést pouze na určeném místě. Jaké hrozí pokuty nebo sankce při posunu stavby cca o 10 m?
Umístění a následné povolení stavby schvaluje stavební úřad. Podkladem k jeho rozhodování je, pokud se stavba nachází v chráněném…
změna materiálového provedení při stavbě RD
11.8.2009
Dobrý den, mám dotaz ohledně novostavby rodinného domu. Získali jsme stavební povolení, ale po propočtu jsme zjistili, že bychom rádi změnili materiál pro obvodové a vnitřní zdivo (z Porothermu na Ytong) a místo železobetonového stropu strop dřevěný. Co proto musíme udělat? Děkuji za odpověď
Předně byste si měli od projektanta nechat vypracovat projekt změny stavby. O změnu stavby před jejím dokončením byste měli požádat…
změna užívání chalupy na RD a přihlášení trvalého pobytu
5.8.2009
Dobrý den, vlastníme chalupu určenou k rekreačním účelům. Plánujeme zažádat o změnu užívání stavby na dům k bydlení. Je pravda, že jednou z podmínek změny je přihlášení k trvalému pobytu? Děkuji.
Povinností vlastníka stavby pro bydlení není mít zde přihlášeno trvalé bydliště. Změnu užívání povoluje příslušný stavební úřad…
rozdělení stavebního pozemku pro plánované stavby RD
9.8.2009
Dobrý den, chtěla jsem se Vás zeptat na jednu věc. Vlastníme stavební parcelu o výměře 1810 m2 v obci nedaleko velkého města. Chtěli bychom tuto parcelu rozpůlit a na jedné si postavit RD a druhou prodat. Bohužel nevím, jakým směrem postupovat a také nevím, jestli má obec právo zasahovat do tohoto procesu? Předem moc děkuji za Vaši odpověď.
Umístění staveb rodinných domů na pozemku musí být v souladu s územním plánem obce. Tuto skutečnost zjistíte na příslušném obecním,…