stavba RD a připojení na studnu
16.4.2008
Dobrý den, na parcele kde mám v úmyslu stavět rod. domek je voda cca 100 m, sousedi ještě nejsou a já nechci stavět VAK vodovodní řád a rozhodla jsem se pro studnu vrtanou. Chtěla bych vědět, zda mi to může stavební úřad zakázat a podle čeho? Děkuji za odpověď
Stavební úřad může trvat na tom, že stavbu rodinného domu je nutné připojit na veřejný vodovodní řad. Vodní zákon stavebníkovi…
ohlášení nástavby sedlové střechy
16.4.2008
Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně povolení stavby nové střechy. Na rodinném domě máme rovnou střechu, která stále zatéká. Lepenku necháváme opravovat, ale j to pořád dokola. Proto jsme se rozhodli, že uděláme střechu novou, ale sedlovou. Územní rozhodnutí už máme, ale co se týče ohlášení, stále bojujeme se stavebním odborem. Již jsme tam byli 4x a pokaždé nám řeknou novou věc, kterou k vyřízení potřebujeme. Střecha je ale již v tak havarijním stavu, že nevíme, jak dlouho vydrží. Nejde v tomto případě žádat o urychlení? Děkuji
Požádat o urychlení samozřejmě můžete, ale podstatnější je, aby podané ohlášení mělo všechny potřebné náležitosti. Ohlášenou…
stavba RD a přeložka NN
14.4.2008
Dobrý den, chci se zeptat na min. vzdálenost sloupu NN od RD. Chci demolovat starý RD, u kterého je sloup vzdálený cca 0,5 m. Na stejném místě chci postavit nový dům a chtěl bych, aby byl sloup posunut nebo udělána přeložka do země.
Každé vedení NN má své ochranné pásmo, které je uvedeno v energetickém zákoně č. 458/2000 Sb.. Ochranné pásmo nadzemního vedení je…
rekonstrukce RD a námitky souseda
12.4.2008
Dobrý den, narazil jsem na problém během vyřizování stavebního povolení. Hodlám rekonstruovat svůj dům (nová střecha včetně krovu, nová okna, rozvody a také výstavba obytného podkroví). Dům má cca 200 m2 plochy a stojí na hranici pozemku. Několikrát jsem se svým sousedem probíral různé varianty, nechtěl jakékoli zvyšování stavby z důvodu zastínění apod. Nakonec se tedy dům vůbec zvyšovat nebude. Nyní v průběhu stavebního řízení podal námitku a žádá doplnění projektu o fotodokumentaci se zanesenými rozměry stávající stavby. Jak jsem se dozvěděl od svého projektanta, tak se toto provádí pouze u staveb např. na pěších zónách, kdy se zastavuje proluka v řadové zástavbě apod. Prý je to dost nákladná záležitost. Zajímalo by mě, zda to soused může požadovat? Zatím jsem všem jeho námitkám vyhověl, ale dál už ustupovat nehodlám. Můžete mi poradit, jak problém řešit - jak se mohu bránit? Děkuji
Není důležité, zda doplnění dokumentace požaduje soused, ale důležité je zda to po Vás bude požadovat stavební úřad. Soused tento…
stavba řadových RD a likvidace dešťových vod
11.4.2008
Vážení přátelé, mám zájem o koupi jednoho z řadových domků, jejichž výstavba právě začíná (Plzeň) a má být dokončena za rok. Mám s tím jediný problém. Řada šesti domků (6 x 7 = 42 m) je postavena napříč zatravněného svahu dlouhého asi 100 m (z toho 20 m jsou zahrádky nad domky, zbytek jsou sousedi). Spád svahu je asi 65 cm na každých 10 m. Mám obavu, že při silných deštích nebo rychlé oblevě bude voda, která se nevsákne, stékat po svahu a nateče do domků, které nejsou vůbec nijak proti takovému případu chráněny. Možná má projektant řadových domků a zahrádek pravdu a moje obava je zbytečná. Projektant říká, že 90% vody se vsákne do trávy a zbylá voda zůstane na svahu stát. Možná však je projekt chybný (vždyť i zbývajících 10% vody se musí někam odvést a trávník může být zmrzlý) a má obava je oprávněná a je třeba s tím něco udělat (provést odvodnění zahrádek a ochranu proti povrchové vodě od sousedů). Obracím se na Vás s otázkou, zda dokážete alespoň přibližně posoudit, zda je má obava oprávněná či nikoliv a co by se eventuelně mělo provést, aby se tam dalo bydlet v klidu i při mezních deštích nebo oblevách?
Bez znalosti místních podmínek a bez seznámení se s projektem stavby nelze na vznesený dotaz uspokojivě odpovědět. Obecně lze však říci,…
kolaudace chaty a vklad do katastru nemovitostí
2.4.2008
Dobrý den, měl bych na Vás jeden dotaz. V roce 2006 jsem zakoupil rekreační chatu, která nebyla doposud vložena do katastru nemovitostí. Na KÚ mi bylo řečeno, že k tomu stačí pouze kupní smlouva, potvrzení obce o přidělení evidenčního čísla, geometrický plán a potvrzení o existenci stavby (kolaudační rozhodnutí se nedochovalo). Zajímalo by mne jaké dokumenty budu muset předložit stavebnímu odboru k vydání tohoto rozhodnutí o existenci stavby? Děkuji za odpověď.
K vkladu stavby do katastru nemovitostí je nutné kolaudační rozhodnutí. Pokud toto není zachováno, nezbývá, než příslušný stavební…
stavba domu na sousedním pozemku
25.3.2008
Bydlíme 16 roků ve staré řadové zástavbě v rodinném domku. Nyní noví majitelé sousedního pozemku (jehož šířka činí 4,5 m) chtějí stavět novostavbu, která má být vysoká cca 11,5 m. Stavba bude náš dům převyšovat o téměř 4 m a na naší štítové zdi sousedící s uvedeným pozemkem máme vývod komína od plynového ohřívače vody. Zajímalo by nás, jak se můžeme bránit proti takto vysoké stavbě, a hlavně když si nepřejeme žádné stavební úpravy našeho komína, aby vyhovoval normám? Děkuji za odpověď.
Předně si na obecním či stavebním úřadě ověřte, zda je navrhovaná stavba na sousedním pozemku v souladu s územním plánem obce.…
zateplení fasády RD
24.3.2008
Dobrý den, jak jsem se dočetla z jiných dotazů, pokud budu vyměňovat střešní krytinu, povolení ani ohlášení podávat nemusím, ale pokud chci zateplit RD (tzn. změnit fasádu domu, musím to stavebnímu úřadu oznámit? Děkuji předem za odpověď
Zateplení rodinného domu je stavební úprava, která v souladu s ustanovením § 103 písm. h) odst. 2 stavebního zákona nevyžaduje stavební…
výměna krovu a nástavba
20.3.2008
Chceme si vyměnit krov a střešní krytinu, potom do budoucna udělat podkroví, ale máme nízko střechu. Chtěli by jsme jí alespoň o metr zvýšit, aby tam potom bylo více místa. Jaké je třeba k tomu povolení? Děkují vám moc za vaši odpověď
Znovu, jako v mnoha vznesených dotazech, narážím na problém s nedostatkem informací, které se týkají předmětné stavby. A to jak jejího…
umístění maringotky v sadu
21.3.2008
Vlastním parcelu vedenou jako trvalý travní porost a po předešlých majitelích má tato parcela charakter sadu, jelikož jsou tam nasazeny ovocné stromy. Rádi bychom tuto parcelu změnili na zahradu a poslali jsme již na stavební úřad žádost o změnu územního plánu, jelikož se parcela nachází v tzv. dobývacím území. Mohu i teď před schválením umístit na parcelu pojízdnou maringotku?
Pokud je maringotka mobilní a tudíž pojízdná, nepovažuje ji stavební úřad za stavbu a nebude se jejím umístěním zabývat. Zda bude…