Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 87

kolaudace bytu a nedokončení podlah

15.3.2008

Dobrý den. Měla bych dotaz ke kolaudaci bytu v bytovém domě. Pro syna, který je invalidní, kupujeme od devepopera byt. Aby byt synovi vyhovoval, máme hodně klientských změn. Ovšem podlahářská firma, která byla vybraná konkurzem, nám není schopná dodat protismykové PVC, které by bylo pro syna do koupelny a na WC vhodné (původně tam je plánovaná dlažba). Toto PVC jiné firmy bez problému dodávají, ale od nich bohužel nemůžeme nic objednávat. Podle stavbyvedoucího firma, která není povolena developerem, nemá na stavbu před kolaudací přístup. Ale byt, ve kterém na WC a v koupelně je pouze beton, prý neprojde kolaudací. Původně jsme počítali s variantou, že bychom si tedy na podlahy v těchto místnostech po kolaudaci sehnali jinou firmu. Nyní jsme ale tlačeni developerem k tomu, abychom nechali udělat "nějaké" podlahy od jimi schválené firmy a ty si po kolaudaci potom můžeme jinou firmou předělat. Na toto se mi ale nechce přistoupit. Zajímalo by mě, jestli doopravdy musí při kolaudaci být na WC a v koupelně podlahová krytina, nebo jestli lze zkolaudavat byt i s tím, že se podlahy dodělají později?

zápis o předání staveniště

12.3.2008

Dobrý den, chtěl bych se tímto zeptat, zda-li existují nějaký formuláře pro předání a převzetí staveniště a formulář změnového listu? Děkuji za jakoukoliv odpověď

stavba RD a věcné břemeno

7.3.2008

Dobrý den, rádi bychom koupili polovinu pozemku - zadní část. V přední části není problém začít stavět, protože k němu vede příjezdová komunikace. Ale na zadní části se bude moci podle stavebního úřadu stavět, až se za ním vybuduje komunikace. Je možné, abychom v zadní části pozemku dům postavili, jestliže nám majitel přední části pozemku dá souhlas, abychom přes jeho pozemek jezdili? Jakým způsobem toto lze řešit? Děkuji za odpověď.

stavební úpravy bytu - ohlášení vers. stavební povolení

7.3.2008

Dobrý den, mám v osobním vlastnictví byt 2+1 v cihlovém domě. Chtěl bych stávající kuchyň přemístit do chodby bytu (vodovod + plynové vedení), aby mi tím vznikla ze stávající kuchyně místnost "navíc". Chodba je velká a v bytech tohoto typu u nás ve městě to již spoustu lidí takto má. Chtěl jsem se zeptat, zda podle nového zákona je potřeba učinit na stavebním úřadě oznámení změny v užívání stavby, nebo ohlášení stavby, stavební povolení, zda musím mít projekt, popřípadě jiné povolení atd.? Děkuji za odpověď

kolaudace stavby a realizace hromosvodu

6.3.2008

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je ke kolaudaci nutný hromosvod? V případě že by hromosvod při kolaudaci nebyl, bude to hlášeno jako závada a dostaneme termín na odstranění této závady? Děkuji za odpověď.

stavební úpravy bytu

6.3.2008

Dobrý den, v současné době kupuji byt, kde je propojena kuchyň s koupelnou (tzv. koupelnový kout). Popisně řečeno - vana stojí v kuchyni pouze za závěsem. Chtěla bych vanu oddělit příčkou a do prostoru vzniklé koupelničky protáhnout elektřinu, aby se dalo udělat osvětlení a umístit umyvadlo vedle vany. Je na takovouto úpravu třeba ohlášení či dokonce povolení? Děkuji za odpověď

Zastavěná plocha RD

5.3.2008

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, co vše se započítává do zastavěné plochy? Je to i terasa krytá protaženou střechou RD, či kryté stání se stejně řešenou střechou?

přístavba RD a zastínění sousední stavby

27.2.2008

Dobrý den, hodlám na svém pozemku rekonstruovat stávající rodinný domek tím, že část přistavím. Dodržím odstupovou vzdálenost 7 metrů s tím, že na stranu sousedů nemám ani jedno okno. Sousedi však směrem ke mě mají okna z kuchyně a jídelny a stavbou jim zastíním výhled. I když dodržím veškeré vzdálenosti již teď vím, že sousedi se stavbou nesouhlasí právě kvůli výhledu a zastínění. Přitom oni mají dvoupodlažní dům a já přistavuji pouze jednopodlažní. Existují nějaké hygienické předpisy např. oslunění o které by se mohli opírat nebo co bych měla prověřit než začnu s územním řízením (např. hygienické měření)?

stavba sousedovy dílny na hranici pozemku

22.2.2008

Dobrý den, náš a sousedův pozemek dělí 3 m vysoká a cca 50 let stará cihlová zeď. Zeď je přímo na hranici pozemku. Soused se rozhodl přímo za tou zdí postavit zámečnickou dílnu. Zajímá nás, jakou vzdálenost od zdi by měl dodržet, protože podle předběžného schématu bude zadní stěna zámečnické dílny přímo nalepena na dané cihlové zdi. Jak by se případně řešila oprava zdi, která je ve špatném stavu a nebyl by k ní přístup ze sousedovy strany díky té zámečnické dílně? Dále nás zajímá jestli lze uplatnit náš zamítavý postoj z důvodu hlučnosti, protože Výše uvedená dělící cihlová zeď, za kterou by zámečnická dílna byla je od našeho obytného domu vzdálena cca 4 metry? Děkuji za odpověď

změny projektové dokumentace při realizaci rekreační dřevostavby

17.2.2008

Doplňuji svůj předchozí dotaz ohledně nedodržení (možných změn) projektové dokumentace u realizace stavby :Mám projekt na chatu 5,4x7,4 m s podkrovím (celková výška 6 m) a chci nyní stavět menší o rozměrech např. 4,5x 6,5 m s výškou cca 4-4,5 m. Jak řešit tuto úpravu? Mohu začít se stavbou a následně řešit její změnu? Děkuji za odpověď.