přístavba RD a zastínění sousední stavby
27.2.2008
Dobrý den, hodlám na svém pozemku rekonstruovat stávající rodinný domek tím, že část přistavím. Dodržím odstupovou vzdálenost 7 metrů s tím, že na stranu sousedů nemám ani jedno okno. Sousedi však směrem ke mě mají okna z kuchyně a jídelny a stavbou jim zastíním výhled. I když dodržím veškeré vzdálenosti již teď vím, že sousedi se stavbou nesouhlasí právě kvůli výhledu a zastínění. Přitom oni mají dvoupodlažní dům a já přistavuji pouze jednopodlažní. Existují nějaké hygienické předpisy např. oslunění o které by se mohli opírat nebo co bych měla prověřit než začnu s územním řízením (např. hygienické měření)?
Na otázku, do jaké míry bude přístavbou zastíněn sousední rodinný dům, či zamezeno jeho oslunění dá odpověď pouze „studie oslunění…
stavba sousedovy dílny na hranici pozemku
22.2.2008
Dobrý den, náš a sousedův pozemek dělí 3 m vysoká a cca 50 let stará cihlová zeď. Zeď je přímo na hranici pozemku. Soused se rozhodl přímo za tou zdí postavit zámečnickou dílnu. Zajímá nás, jakou vzdálenost od zdi by měl dodržet, protože podle předběžného schématu bude zadní stěna zámečnické dílny přímo nalepena na dané cihlové zdi. Jak by se případně řešila oprava zdi, která je ve špatném stavu a nebyl by k ní přístup ze sousedovy strany díky té zámečnické dílně? Dále nás zajímá jestli lze uplatnit náš zamítavý postoj z důvodu hlučnosti, protože Výše uvedená dělící cihlová zeď, za kterou by zámečnická dílna byla je od našeho obytného domu vzdálena cca 4 metry? Děkuji za odpověď
Aby mohl soused umístit stavbu na hranici pozemku, musí být stavba navržena v souladu s s vyhláškami č. 137/1998 Sb. a č. 501/2006 Sb. a…
změny projektové dokumentace při realizaci rekreační dřevostavby
17.2.2008
Doplňuji svůj předchozí dotaz ohledně nedodržení (možných změn) projektové dokumentace u realizace stavby :Mám projekt na chatu 5,4x7,4 m s podkrovím (celková výška 6 m) a chci nyní stavět menší o rozměrech např. 4,5x 6,5 m s výškou cca 4-4,5 m. Jak řešit tuto úpravu? Mohu začít se stavbou a následně řešit její změnu? Děkuji za odpověď.
Dle stavebního zákona lze na odůvodněnou žádost stavebníka povolit změnu stavby před jejím dokončením. Změnu stavby však můžete…
přestavba stavby pro bydlení v sousedství skladu firmy
13.2.2008
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, na pozemku máme již postavenou stavbu, kterou bychom si chtěli přestavět na bydlení, ale má společnou zeď s firmou, která tam má sklad. Bylo by to možné nebo to kvůli povinným vzdálenostem nepůjde i když by s tím ta firma souhlasila?
Pokud není na sousedním pozemku stavba rodinného domu, není možné vztahovat na tuto situaci podmínky uložené v ustanovení odst. 2 § 25…
přestavba stodoly na stavbu pro bydlení
14.2.2008
Dobrý den, chci se zeptat, co je potřeba vyřídit při záměru přestavět starou zděnou stodolu (součást roubenky) na obytné prostory s příslušenstvím. Je třeba stavební povolení, když nedojde k zásahu do obvodových zdí? Lze takovou věc budovat bez vědomí stavebního úřadu? Liší se v tomto směru podmínky před a po roce 2007? Je možné si vybudovat v části této stodoly odpadní jímku (žumpu)? K zahradě totiž nevede přístupová cesta pro její vyvážení. Děkuji za odpověď.
Podmínky pro povolování staveb, a v tomto případě i pro změnu užívání stavby, se dle nového stavebního zákona na rozdíl od předešlé…
vjezd do garáže u novostavby RD
3.2.2008
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně sklonu sjezdu do garáže. Kupujeme rodinný domek s vestavěnou garáží. Sjezd z hlavní silnice do garáže je zhruba dlouhý cca 1,5 m a jeho sklon se v tuto chvíli odhaduje na cca 30°. Moje otázka zní, zda je to v normě, příp. podle jaké normy se řídí a případný výpočet sklonu vjezdu do garáže? Stavební firma nechce vzniklou situaci řešit, a objekt je již zkolaudovaný. Předem děkuji za případnou pomoc, radu.
Norma ČSN 73 6057 „Jednotlivé a řadové garáže“ ve svém článku č. 34 uvádí, že sklon vyrovnávací rampy /která překonává rozdíl…
rekolaudace chaty na RD
5.2.2008
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda je možné zrekolaudovat rekreační objekt a co je k tomu potřeba? Jedná se o zděnou chatu, ve které trvale bydlím a mám zde již dva roky trvalé bydliště. Ráda bych ji zkouladovala na rodinný dům, z důvodu možných dotací. Předem děkuji za odpověď.
Rekolaudovat chatu na rodinný dům samozřejmě jde. Musíte si však na stavebním, či obecním úřadě zjistit, zda je stavba dle územního…
přístavba RD a přeložka přípojky
1.2.2008
Dobrý den, plánuji přistavět ke krajnímu řadovému domu přístavbu (garáž a jedno patro). V místě plánované společné zdi (přesně středem) je v přízemí přípojka elektrického vedení pro celou řadovku (smyčka). Je nutné žádat o přeložku el. vedení, nebo lze nějak technicky provést "průchod“ el.vedení pod základy přístavby s tím, že požádám pouze o povolení ke stavbě v ochranném pásmu el. vedení? Děkuji
Na řešení možnosti přístavby na přípojce el. energie, či možnosti přeložky vedení se budete muset dohodnout s vlastníkem, či…
demolice RD se společnou štítovou zdí
29.1.2008
Dobrý den, vlastním rodinný dům z roku 1900-1920, který má společnou štítovou zeď se sousedním domem. Jelikož chci starý dům zbourat a mám již povolení k odstranění stavby, ale nejsem 100% jista, čí štít to je, chci se zeptat jak to mohu zjistit a pokud zjistím, že je můj a na mém pozemku, mohu jej zbourat, aniž by s tím soused mohl něco dělat? Podotýkám: demolici domu již schválil. Děkuji za odpověď
Především stavební úřad se měl touto skutečností zabývat ve svém posuzování žádosti o odstranění stavby. Nevím jak se stavební…
pojem "zastavěná plocha" RD
28.1.2008
Dobrý den, ráda bych věděla, jaký údaj o zastavěné ploše je důležitý při podání stavebního oznámení, když na projektu je "zastavěná plocha s garáží" 140 m2 a "zastavěná plocha netto" je 163 m2 (také s garáží)? U domu je terasa ze zámkové dlažby, nepodsklepené. Děkuji
Zastavěnou plochou rodinného domu se rozumí zastavěná plocha, vymezená obvodovými zdmi, do které mohou patřit například terasy /podle…