23.7.2010
Dobrý den, rád bych si na svém pozemku postavil garáž (asi 40 m2). Mám v plánu umístit stavbu 80 cm od hranice pozemku. Dům souseda je vzdálen asi 300 m od naší společné hranice a část jeho pozemku, se kterou sousedím je zarostlá kopřivami, křovinami a neprořezanými stromy (takže soused by na moji garáž ani neviděl, natož aby mu stínila). Soused mi nechce podepsat souhlas se stavbou. Jak dlouho bude zhruba trvat správní řízení? A jakou mam šanci uspět? Dodávám, že nemůžu stavbu posunout na 2 m od hranice pozemku, protože můj pozemek je úzký a dostal bych se se stavbou doprostřed pozemku. Předem děkuji za odpověď
Stavba garáže v popsaném rozsahu podléhá vydání územnímu rozhodnutí a následně stavebnímu povolení. Územní řízení lze vyřídit ve…
22.7.2010
Dobrý den, v naší obci se bude provádět rekonstrukce místní komunikace včetně chodníků a autobusové zastávky. Zastávka je přímo před naším domem ve vzdálenosti cca 4,5 m. Chtějí nám ji posunout k domu na vzdálenost cca 2,5 m. Mohou si to dovolit? Existuje něco jako minimální vzdálenost mezi zastávkou MHD od rodinného domu? Směrem do ulice máme ložnici a už nyní slyšíme každé slovo ze zastávky. S posunutím se obáváme, že se nevyspíme už vůbec, vzhledem k tomu, že se tam schází lidi už od 4 hod ráno. Děkuji.
Vzdálenost autobusové zastávky a rodinného domu není v platných předpisech (stavebním zákoně a prováděcích vyhláškách) pevně…
20.7.2010
Dobrý den, sousedím se sousedovým rozpadlým domem. Soused dům nevyužívá a pomalu mi padá na můj pozemek. Už jsem několikrát uklízela popadané cihly. Protože je tato ruina u vjezdu na můj pozemek, často tam také parkuji s auty. Bojím se, že mi to jednou to auto zavalí. Nemluvě o tom, že k nám chodí návštěvy i s dětmi a okolo této ruiny musí projít. Soused mi na mou otázku, co hodlá s ruinou dělat, řekl, že ji chce zbourat, ale teď na to nemá finance. Už se to takhle řeší 3 roky. Navrhovala jsem mu, že ruinu odkoupím a na své náklady zbourám a odvezu suť, ale o prodeji nechce ani slyšet. Mám nějaké právo donutit souseda ke zbourání tohoto starého domu?
Nařídit provedení udržovacích prací, nutných zabezpečovacích prací, nezbytných úprav stavby nebo neodkladné odstranění stavby může…
19.7.2010
Dobrý den, zakoupil jsem pozemek s tím, že předchozí majitel dal souhlas s položením podzemního kabelu NN a ten byl také položen. Mohu a za jakých podmínek žádat vlastníka o odstranění tohoto vedení s tím, že mám s pozemkem jiné záměry? K vedení není věcné břemeno a ani nájemní smlouva. Děkuji
Po vypracování projektu stavby jeho stavebník předkládá vlastníkovi stavbou dotčeného pozemku „návrh smlouvy na zřízení věcného…
15.7.2010
Dobrý den, chtěli jsme se zeptat, zda je nutné stavební povolení na výstavbu malé koupelny na chatě? K chatě je přistavena garáž a na ní je vybudována terasa, která je provozně spojena s chatou a na této terase bychom chtěli vybudovat malou koupelnu.
Realizací koupelny dojde ke stavebním úpravám, kterými se bude měnit vzhled stavby. Tyto stavební úpravy podléhají schválení stavebního…
14.7.2010
Dobrý den, máme v řadové zástavbě mezi zahradami drátěný plot. Na jedné straně je plot můj. Mohu si na něj umístit stínící síť (zelenou) kvůli soukromí, s rozumnou stínivostí (cca 50%), dejme tomu do výšky plotu (cca 1,8 m), aniž by soused mohl namítat, že mu to stíní atp.?
Osazení stínící sítě není takovou úpravou oplocení, která by, ve smyslu stavebního zákona, podléhala schválení stavebního úřadu.…
14.7.2010
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to se stavbou na hranici se sousedními pozemky? Náš pozemek má rozměry 9 x 160 m, plánujeme stavbu RD a chtěli bychom stavět od hranice ke hranici se sousedními pozemky. Je to možné? Ani na jedné straně nebudou žádná okna ani výklenky, jen holé zdi. Budeme potřebovat souhlasy sousedů se stavbou? Pokud ano, jak postupovat v případě, že jeden soused je již 20 let mrtvý a jeho pozemek nebyl součástí dědického řízení, tedy tento pozemek je stále psaný na již mrtvého muže? Předem děkuji za odpověď.
Podle ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“, musí být volný prostor mezi…
12.7.2010
Dobrý den, soused postavil před lety na našem pozemku zděnou zíďku s plotem, čímž po celém obvodu strany sousedící s ním zkrátil plochu naší zahrady o cca 10 cm. Chtěla bych se zeptat, zda v případě, že bude tvrdit, že ji užívá v dobré víře, nemůže dojít k tzv. vydržení této (nezanedbatelné) plochy, jedná se cca o 15 m2? Případně, komu tato zíďka patří, když celá leží na naší parcele? Děkuji
Vydržení věci řeší ustanovení § 134 občanského zákoníku. Ten, kdo uplatňuje právo vydržení, musí splnit následující podmínky:…
2.7.2010
Dobrý den, prosím o radu v případě, že zateplujeme hraniční dům o max. 10 cm, máme vyřízeno řádné stavební povolení, protože se jedná o součást stavby (rekonstrukce střechy) a zateplení domu. Vše po několika námitkách odsouhlaseno majitelem sousedního pozemku. Nyní, když dochází k zateplení, soused chce po nás zápis do stavebního deníku, že mu vlastně bereme 10 cm jeho pozemku a žádá kompenzaci. Odkazuje se na to, že tento dům byl postaven na jeho pozemku. Jedná se o dům starý přes 100 let, na který neexistují původní plány. Popřípadě žádá o posunutí plotu ve prospěch jeho zahrady. Jak toto jednání ošetřit, má na to vůbec právo? Děkuji moc za radu
Zateplení obvodových stěn je stavební úpravou, která v tomto případě zasahuje na pozemek jiného vlastníka, čímž omezuje jeho vlastnická…
1.7.2010
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal na následující. V současnosti je má chata (stavba pro individuální rekreaci) o půdorysu 4x4,5 m a rád bych ji rozšířil na maximum, které v místě lze, a tím je 25 m2. Ovšem dostanu se tak na vzdálenost 70 cm od hranice pozemku. Lze to provést podle současných právních předpisů? Je zcela nutné, aby s tím soused souhlasil? Děkuji za odpověď
Stavba může být povolena i přes námitky a nesouhlas vlastníka sousedního pozemku. A to v případě, že je stavba navržena v souladu s…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
