23.2.2010
Dobrý den, potřeboval bych radu ohledně příjezdové cesty na pozemek. Jedná se o pozemek, který se bude dělit na 2 stavební parcely tak, že stávající komunikace bude sousedit pouze s jednou parcelou. Chtěl bych se tedy zeptat, jak široká přístupová cesta musí být na druhý pozemek a zda musí být asfaltová či stačí zpevněná? Stavba na druhé parcele bude od stávající komunikace do 50 m a obě parcely bude vlastnit jeden majitel. Děkuji za odpověď
Pro pozemek, který nebude sousedit s komunikací, je samozřejmě nutné zajistit přístup i příjezd. V tomto případě je možnost geodeticky…
23.2.2010
Dobrý den, koupil jsem pozemek s rozestavěnou budovou, součástí koupeného pozemku je studna (zhotovena před rokem 1950), která bude sloužit pro zalévání zahrady. Chtěl bych se zeptat, zdali je třeba studnu někde přihlásit? Doklady ke studně žádné nemám. Předem děkuji
Studny realizované před rokem 1955, které slouží k zásobení domácnosti pitnou vodou, nevyžadují žádné další povolení, jsou…
15.2.2010
Dobrý den, chci se zeptat na následující věc. Začal jsem s rekonstrukcí asi sto let starého domu. Mám oklepané omítky, vytrhané staré dřevěné podlahy, staré rozvody elektro a vody a shozené nenosné příčky. Jelikož dům vlhne, pustil jsem se do podřezávání obvodových stěn - způsobem 80-100 cm díra - izolace a znovu zazdění. Dnes jsem byl na stavebním úřadu se vlastně zeptat, jestli na tady toto podřezávání potřebuji povolení nebo ohlášení (podotýkám, že jsem to paní na stavebním úřadě vše podrobně popsal) a tam mi bylo řečeno, že je to vlastně sanace zdiva, že nemusím vyřizovat vůbec nic. Tak se ptám, jak to vlastně má být, jestli má pravdu? Děkuji za odpověď.
Podřezávání zdiva za účelem zřízení izolace proti vodě je stavební úpravou. Stavební zákon rozlišuje stavební úpravy, které…
16.2.2010
Dobrý den, mám dotaz ohledně půdní vestavby souseda a štítu mezi rodinnými domy v řadové zástavbě. Můj dům je patrový, vyšší než sousední, sousední dům je přízemní. Soused bez jakéhokoliv povolení úřadů a obeznámení sousedů začal dělat z dříve neobydlené půdy prostory pro bydlení. Vyřezal střešní okna a provádí zateplení a sádrokartony ve střeše. Sousedův dům nemá z mé strany štít a ani zeď, je nalepen na mém domě, trámy jsou vklíněny do mé stěny. Při současných pracích v sousedově půdě mi připadá, jakoby pracoval v mém domě. Velmi nepříjemný je hluk z jeho půdních prostor, nehledě na bezpečnost, která je mnohem nižší v případě sousedního ŘRD bez štítu. Mám právo na to, chtít po sousedovi výstavbu vlastní zdi a štítu? V čem bych našla oporu a na co se můžu odvolávat? Jak mám argumentovat sousedovi pro to, aby si štít vystavěl? Děkuji za odpověď.
Soused provádí půdní vestavbu, která je dle stavebního zákona „změnou stavby - stavební úpravou“, podléhající podle svého charakteru…
17.2.2010
Dobrý den, jaká musí být minimální vzdálenost při stavbě zděné garáže od hranice vlastního pozemku, který sousedí s veřejným prostranstvím či obecním pozemkem? Děkuji za odpověď
V souladu s ustanovením § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ nesmí být vzdálenost…
18.2.2010
Dobrý den. Bydlíme v bytovém domě, kde je celkem 7 vlastníků. Rozhodli jsme se, že si k bytu přistavíme balkon do dvorní části. Souhlas všech majitelů bytu a architekta města již máme. Statický výpočet také. Ale co by nás zajímalo je, jaké všechny povolení budeme muset obstarat (hasiče, hygienu apod.)? A v jakém rozsahu musí být zpracován projekt? Děkuji
Přístavba balkonu je stavební úpravou, podléhající vydání stavebního povolení. K žádosti o stavební povolení byste měli doložit…
2.2.2010
Podél našeho RD vede obecní cesta, která přímo navazuje na hranici našeho pozemku. Nikdy jako komunikace nebyla zkolaudovaná. V posledních letech zde projíždí i těžké nákladní auta (popeláři apod.) a to přibližně 0,70 cm od stavby. Z tohoto důvodu neustále opravuji praskliny, které vznikají jak na vnější i vnitřní části stavby. Zdi jsou kamenné a zčásti zapuštěné pod úrovní terénu. Podotýkám, že obecní úřad to neřeší a proto bych potřeboval radu, jak tento problém řešit?
Písemně požádejte příslušný stavební úřad o provedení tzv. „státního dozoru“ (§ 171 stavebního zákona). V žádosti uveďte, že…
31.1.2010
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestliže je žumpa postavena „na černo“ a chtěli bychom ji zlegalizovat. Je potřeba stavební povolení nebo stačí ohláška stavebnímu úřadu? Děkuji za odpověď
Stavba žumpy podléhá ve smyslu stavebního zákona schválení stavebního úřadu. Dle názoru většiny stavebních úřadu podléhá žumpa…
30.1.2010
Dobrý den, mám dotaz ohledně umístění střešního okna sousedního domu. Jedná se o dva domy v řadové zástavbě. Můj dům je patrový, sousední přízemní. Sousední nižší dům je řadový pouze v přední části, směrem dozadu tvoří „L“ a je od mého domu vzdálen 3,5 m. Pozemky jsou odděleny zdí. Soused teď plánuje podkroví a již zabudoval nové střešní okno, které je umístěno směrem do mého dvora, tudíž krásně vidí na můj dvůr a narušuje mé soukromí. Z mé strany nejsou žádná okna, pouze balkon, který je ale ze sousední strany oddělen zdí. Může soused umístit takto střešní okno s čirým sklem? Pokud ano, nemusí toto sklo být alespoň neprůhledné? Jak se proti tomuto umístění okna můžu bránit? Děkuji za odpověď
Skutečnost, zda okenní výplň střešního okna má být průhledná nebo neprůhledná stavební zákon ani jeho prováděcí vyhlášky…
30.1.2010
Měl bych dotaz. Chci stavět RD na pozemku, kde na hranici není plyn, elektrika, ani kanalizace. Zatím jsem na začátku zjišťování. Vím, že nejbližší dům, kde je plynová přípojka je okolo 60 m na hranici pozemku, elektrická okolo 40 m. Jak se provádí připojení na tento plynovod? Kdo jej provádí a jaké k tomuto musí být povolení? A jestli by bylo možno sdělit přibližnou cenu za přivedení na hranici pozemku? Děkuji za odpověď
Předně je nutné se dohodnout s vlastníkem stávajícího plynovodu, jakým způsobem bude stavba RD na plynovod připojena, tzn., zda bude nutné…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
