22.12.2008
Dobrý den. Prosím Vás o radu se zřízením vjezdu na pozemek. Jedná se o vjezd na soukromý pozemek-zahradu z ulice. Vjezd bude sloužit jen jako obslužný, příležitostný přístup na zahradu. Chtěl bych se zeptat, zda není nějaký jednodušší způsob legalizace vjezdu než postupovat dle "žádosti o povolení k připojení sousední nemovitosti na pozemní komunikaci" a s tím spojené předběžné vyjádření a projekty? Děkuji za odpověď
Připojení sjezdu z komunikace na pozemek povolují speciální stavební úřady - dopravní úřady, kterým jsou odbory dopravy městských…
16.12.2008
Dobrý den, již několikrát jste v poradně ve svých odpovědích uváděl, že odstupové vzdálenosti staveb se měří od svislých stěn a přesahy střech se do nich nepočítají. Chci se zeptat, jestli má místně příslušný stavební úřad právo vyžadovat, aby se tyto vzdálenosti počítaly i s přesahem střechy včetně okapu?! U našeho domu byl před 13 lety vybudován dřevěný přístřešek (bohužel bez patřičných povolení). Z jedné strany přiléhá k domu, z druhé ho podpírají tři sloupky vzdálené od hranice se sousedem cca 3 m. Střecha přístřešku tyto sloupky přesahuje. Stavební úřad je ochoten vydat dodatečné povolení stavby, ovšem pouze za předpokladu, že střecha přístřešku bude zkrácena o několik desítek centimetrů tak, aby vzdálenost okapu byla přesně 2 m od hranic. Požární bezpečnost přístřešek splňuje, na hranici stojí 2 m vysoký cihlový plot. Může si každý stavební úřad vykládat znění zákona po svém? Musíme přesah střechy zkrátit, nebo se můžeme nějak bránit? Děkuji
Ve svých odpovědích jsem také častokrát uváděl, že v souvislosti s novým stavebním zákonem a s ním souvisejícími prováděcími…
22.12.2008
Dobrý den, stavím rodinný dům, který sousedí s chatou. Původní projekt a rozhodnutí místního stavebního úřadu bylo vydáno na přestavbu chaty. Později jsem udělal změnu druhu užívání před dokončením a nyní již mám rozhodnutí na stavbu rodinného domu. Chci se zeptat, jaký odstup musím mít od sousedova chaty? Dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. § 25 musí být odstupová vzdálenost mezi stavby pro rodinnou rekreaci nejméně 10 m. Mezi rodinnými domy musí být vzdálenost nejméně 7 m. Jak to ale je v případě rodinného domu a stavbou pro rekreaci? Děkuji za odpověď
Vyhláška č. 501/2006 Sb. pevně stanovuje minimální odstupové vzdálenosti pouze mezi dvěmi rodinnými domy a mezi dvěmi stavbami pro…
15.12.2008
Dobrý den, koupili jsme barák, na který bylo vydáno stavební povolení v roce 1984, dosud nebyl zkolaudován. Co je potřeba mít hotové, abych mohl zažádat o předčasné užívání stavby? Za odpověď děkuji
Rodinný dům bude uveden do trvalého užívání dle předchozí právní úpravy, tzn. dle zákona č. 50/1976 Sb. "stavební zákon". Dle mého…
15.12.2008
Dobrý den, zajímalo by mě, jaké revize a doklady jsou potřeba ke kolaudaci rodinného domu po rekonstrukci se stavebním povolením. Děkuji
Pro zodpovězení dotazu je důležité, čeho se rekonstrukce rodinného domu týkala. Ke kolaudaci požaduje stavební úřad pouze odzkoušení a…
7.12.2008
Dobrý den. Vedle mého pozemku, který sousedí s obecním pozemkem, jsou prováděny práce na zřízení zemního NN kabelového vedení. Projekční firmou jsem byl požádán o vyjádření souhlasu s projektem. Firma realizující tento projekt však nedodržuje vzdálenosti od hranice mého pozemku uvedeného v projektu a navíc i umístění el. pilíře není v souladu s projektem. V projektu jsou uváděny vzdálenosti 2 m od hranice pozemku, realita je 0,5 m od hranice, včetně umístění pilíře podél mého plotu cca 0,5 m. Mám nějaké možnosti obrany proti tomuto počínání?
Možnost obrany proti jednání zhotovitelské firmy samozřejmě máte. Stavba kabelového vedení podléhá schválení stavebního úřadu. Podle…
9.12.2008
Dobrý den, prosím o radu či návod jak mám postupovat. S manželem máme zájem o koupi garáže, která je na pozemku obecního úřadu a je postavena "na černo" asi v 70. letech. Jedná se o řadovou garáž. Nikomu to sice nevadí, ale rádi bychom před vlastní koupí tuto garáž zlegalizovali, a pokud to jde, tak vše uvedli do pořádku. Děkuji.
Je otázkou, zda by nebylo vhodné vyřešit majetkoprávní vztahy týkající se pozemku pod stavbou garáže… Nicméně, stavba se zlegalizovat…
10.12.2008
Mám dotaz ohledně vjezdu a parkovacího stání na pozemku. Plánujeme stavbu RD. Náš pozemek končí opěrnou zdí, po celé její délce vede obecní příjezdová komunikace, která je tudíž cca o 1,8 m výš, než pozemek. Nájezdová plocha na pozemek z komunikace bude muset mít určitý sklon, abychom se vozem dostali dolů k RD. Určuje nějaká norma, jaký maximální sklon musí mít? Policie, dopravní inspektorát tvrdí, že je to jen 6% a víc nepovolí, což se nám zdá nějak málo. Obecní úřad, odbor dopravy zase říká, že maximum je 10%. Existují také minimální rozměry vjezdové brány a parkovacích stání na zpevněné ploše na našem pozemku? (prý musí být u novostavby 2 parkovací stání) Jaké minimální rozměry musíme dodržet?
Dle mého názoru by se neveřejným odstavným stáním na soukromém pozemku neměl zabývat odbor dopravy a dopravní inspektorát Policie ČR, ale…
11.12.2008
Dobrý den prosím o zodpovězení následujícího dotazu. Existují nějaké předpisy, které určují, jakým způsobem má být realizována pojízdná brána u nově budovaného oplocení? Je možné ji umístit vně oplocení, tudíž na obecní pozemek a ještě způsobem, že v otevřené poloze zasahuje přes oplocení souseda? Děkuji.
Pravděpodobně chcete vyřešit problém s otvíráním brány směrem k pozemku Vašeho souseda, domnívám se však, že příslušná obec bude…
3.12.2008
V roce 1990 jsem zakoupil včelín 20 m dlouhý, dřevěný, postavený lesním závodem na svém pozemku. Jedná se o objekt na patkách. Zároveň jsem uzavřel nájemní smlouvu na pozemek. Po čase byl pozemek předán pozemkovému fondu, se kterým jsem měl rovněž uzavřenou nájemní smlouvu. Teď chci včelín prodat a nabyvatel při převodu zjistil, že včelín lesní závod údajně postavil bez povolení. Prosím o radu, co mám podniknout pro eventuelní dodatečnou legalizaci a zda vůbec musel lesní závod povolení v roce 1974 mít, zda ji vůbec jen neohlásil, což by dnes již asi nikdo nedohledal? Děkuji za odpověď.
Pro legalizaci stavby včelína není dnes důležité, jakým způsobem mohl být v roce 1974 povolen. Důležitá je ta skutečnost, zda se k jeho…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
