Než uvidíte první korunu z bezúročného úvěru, budete muset zaplatit za dokumenty. Kolik stojí renovační pas, k čemu je průkaz energetické náročnosti, kdy potřebujete projekt a co za vás zaplatí stát? Reálné ceny z praxe přinesl v podcastu energetický auditor Petr Kotek.
Podmínky Nové zelené úsporám 2026 pro bytové domy jsou dobře zmapované. Renovace ale v praxi neztroskotávají na parametrech programu, nýbrž končí o krok dříve: na neschopnosti shromáždění se usnést. Co přesně musí vlastníci schválit, jaké většiny jsou potřeba a jak hlasovat, když se vlastníci jednotek nesejdou.
Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) je povinností, která mnohé z nás nemine. Například téměř každého, kdo prodává a nebo pronajímá svůj dům či byt. A dokonce je třeba uvádět energetickým specialistou zjištěné údaje již v inzerátu na nemovitost a nejpozději při podpisu smlouvy jej musíte předat kupci. Jinak se též průkazu energetické náročnosti budov říká nesprávně energetický štítek. Ale toto pojmenování je zavádějící a zmatečné.
Pasportizace je slovo, které může laiky snadno zmást. Pasportizace je u rodinných domů nezbytný dokument - pasport stavby, který dokumentuje jejich současný stav.
Najít k obývání takovou nemovitost, v níž ještě nikdo nezemřel, je těžší než by se mohlo zdát. Jak moc velkou překážkou to může být pro potenciální kupce? Co když skon oné nešťastné osoby nebyl přirozený? A jak s hodnotou nemovitostí mává přítomnost duchů ve světě?
Kolem evropské směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD IV) se v posledních letech zvedla masivní vlna emocí. Internet zaplavily titulky varující před tím, že „Evropská unie zakáže nezateplené domy“, „stát lidem zabaví majetek, pokud neseženou miliony na rekonstrukci“, nebo že „od roku 2030 bude nelegální vlastnit dům s energetickým štítkem horším než E“. Není divu, že majitelé starších rodinných domů propadají panice. Realita je však oproti poplašným zprávám diametrálně odlišná.
Rozhodnutí, čím vytápět rodinný dům, patřilo vždy k těm finančně nejzásadnějším. V roce 2026 je situace o to složitější, že trh s energiemi se po turbulentních letech stabilizoval na nových, vyšších hladinách a stát výrazně zpřísnil dotační podmínky programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Pokud stojíte před rozhodnutím, zda investovat statisíce do tepelného čerpadla, zůstat u plynu, nebo třeba přejít na biomasu, tento přehled vám ukáže reálná čísla. Připravili jsme transparentní srovnání provozních i pořizovacích nákladů pro modelový rodinný dům. Vychází z ceníků elektřiny a plynu platných v říjnu 2026, regulovaných cen Energetického regulačního úřadu (ERÚ), našeho průzkumu cen pelet a dřeva a podmínek NZÚ pro rok 2026.
Energetický trh prochází největší proměnou za poslední desetiletí. Elektřina byla dříve komoditou a životní potřebou, za kterou se platilo vždy a za všech okolností, dnes se ale stále častěji setkáváme s fenoménem záporných cen elektřiny. Tedy situacemi, kdy je elektřiny v síti takový nadbytek, že výrobci platí odběratelům za její spotřebu. Pro majitele fotovoltaických elektráren (FVE) to představuje nový problém, ale i výzvu a zároveň obchodní příležitost. Paralelně s tím zažívá Česko boom v komunitní energetice – zájem o sdílení elektřiny mezi bytovými domy (SVJ) rychle roste.
Správný návrh elektrického podlahového vytápění závisí na tepelné ztrátě domu. Zjistěte, jak spočítat tepelné ztráty, jaký výkon zvolit a kdy jsou topné fólie vhodným řešením pro efektivní a úsporné vytápění.
Na co jste se ptali v energetické poradně? Přinášíme vám dva zajímavé dotazy a vyčerpávající odpovědi na ně. První dotaz se týká izolace stropu, popřípadě dalších úprav k předejití tepelných ztrát nebo přehřívání mezonetového bytu. Druhý dotaz možnosti dotace na výměnu oken pro důchodce, když je dotační program Nová zelená úsporám dočasně pozastaven. Má majitel nemovitosti vyčkat, nebo může něco dělat již nyní?
Rekordní prodeje luxusních bytů plní titulky světových médií každý rok. Jenže miliardový palác na kopci ještě nevypovídá o tom, kolik skutečně stojí běžný metr čtvereční. Když místo senzací vezmeme do ruky průměry, žebříček nejdražších měst světa vypadá překvapivě jinak. A jeho vítěz neleží v Asii, ale v Evropě.
Na co jste se ptali v energetické poradně? Přinášíme vám dva zajímavé dotazy a vyčerpávající odpovědi na ně. První dotaz se týká posouzení stávajících dřevohliníkových oken a možnosti dodatečného zateplení severní strany domu. Druhý zateplení střechy s plechovou krytinou.
S novou topnou sezónou opět eskaluje inzerce souvisejících témat. A někdy může jít až o hranici zneužívání motivu strachu, pokud si podnikatelé v oboru uvědomí nějakou „díru na trhu“. Vlastně oblast, která se zdá být nevyplněnou a přitom nejlépe zároveň hrozí možné legislativní postihy. Tentokrát chceme upozornit na problematiku kontrol systému vytápění stanovených zákonem č. 406/2000 Sb. a vyhláškou č. 38/2022 Sb., které jsou zaměřeny na bytové domy a tedy obvykle SVJ. Zeptali jsme se Zlaty Botero Vaškové, jednatelky online portálu sousede.cz, zaměřeného na správu a komunikaci domů a SVJ, zda se SVJ mají něčeho obávat.
Aukce nemovitostí nejsou zase takovou novinkou, abychom je v Česku vůbec neznali. I u nás se odehrávají, a vlastně se stávají v poslední době stále populárnější formou prodeje. Protože umí, zvlášť v místech s vysokou poptávkou, zajistit nabízejícímu tu nejlepší cenu za nemovitost. A bez nějakého složitého dohadování. Ti, co pak v aukci zvítězí, se ovšem ze svého úspěchu nemusí radovat dlouho. Proč, to trochu naznačuje výzkum amerických ekonomů.
Elektřina, plyn, voda a teplo - položky, které se objevují v rozpočtu každé domácnosti. Ve vašem položkovém rozpočtu navíc mají stále tendenci se zvyšovat. Dobrou zprávou je, že se s tím dá něco dělat. A často to nejsou žádné velké oběti – stačí pár chytřejších návyků, díky kterým ušetříte stovky až tisíce korun ročně!
Ať už jen zvedáte kotvy a stěhujete se za lepším, anebo potřebujete vytlouct kapitál, prodej rodinného domu či bytu ve svém vlastnictví byste neměli uspěchat. A hlavně byste se neměli nechat ovlivnit těmi nejčastějšími pověrami, které se s prodejem nemovitostí pojí.
Svůj dům nemusíte vnímat jen jako střechu nad hlavou, živou domácnost a teplo rodinného krbu. Jsou to i „hotové“ peníze, předmět dlouhodobých investic a jistá rezerva na horší časy. Ne každá nemovitost ale v propočtech dosáhne takové ceny, kterou v ní její majitelé vidí. Některé faktory a včleněné prvky totiž její hodnotu snižují. Některé vás napadnou hned, jiné překvapí.
Médii nyní rezonuje příběh mladého páru z Jesenicka, který si pojistil nemovitost ihned po zápisu (změně vlastníka) na katastru, do čtyř dní jim však dům vzala velká voda a pojišťovna nezaplatí kvůli desetidenní karenční lhůtě ani korunu. Ochrana před takovým rizikem je však velice jednoduchá. Pojistit si totiž můžete nemovitost již po podpisu kupní smlouvy. Máte na to právo!
Inspektor Petr zavítal do Zlínského kraje, kde prověřoval nemovitost za účelem prodeje. Konkrétně starší rodinný domek se spoustou závad.
Stavíte nový dům? Mějte spolu s architekty a stavebními inženýry již od počátku na paměti tuto povinnost: vaše novostavba musí splňovat určité standardy energetické efektivity – a je na ně nutné myslet už při prvotním návrhu domu. I když se to zpočátku může zdát jako zbytečná byrokracie, velmi to oceníte i vy, budoucí majitelé domu. O naší planetě ani nemluvě.
Představte si, že vlastníte byt či dům a najednou u vás někdo zazvoní s kufry a spacákem a řekne: „Jsem spoluvlastníkem a budu tady bydlet. Kde mám postel?“ Nebo: „Jsem spoluvlastníkem a potřebuji ubytovat svého známého, který je v nouzi.“ Zprvu šok a následuje v podstatě vydírání. V konečném důsledku nemovitost raději prodáte pod cenou, abyste měli klid. A spekulant s metodami lichváře se tak snadno dostane k vysokému zisku. Vaši nemovitost získá lacině a následně draze prodá. Vůbec se při tom nemusí chovat hulvátsky, agresivně, legislativa umožňuje, aby takto konal s úsměvem na rtech.
To je samý hokejíček, ale nezapomeňte na zaplacení daně z nemovitosti, přistála nám v redakci vtipná zpráva čtenářky. Čas je už jen do 31.5., pokud však výše vaší daně překročí částku 5000 korun, částku lze uhradit napůl, polovinu do 31.5. a druhou polovinu do 30. listopadu. A dobrý pozor si také dejte na podvodníky!
Vlastnictví nemovitosti více lidmi může být kolikrát komplikované. Jaký je však rozdíl mezi podílovým spoluvlastnictvím a tzv. ideální polovinou, jaká varianta je lepší a zejména, jak z toho ven, pokud vás už unavují neustálé spory ohledně správy a dalšího osudu společně vlastněné nemovitosti?
