Vytápění bytových domů se v posledních letech výrazně proměňuje. Objevují se případy, kdy si SVJ nebo obecní domy pořizují vlastní zdroj tepla – místo toho, aby zůstávaly napojené na centrální zásobování. Například tepelné čerpadlo. Jak takový přechod probíhá a kdy má vůbec smysl? V nové epizodě podcastu ČESKÉSTAVBY.cz o tom mluví Jiří Polívka z iniciativy zaměřené na modernizaci topných systémů v bytových domech.
Proč vlastně odpojit bytový dům od centrálního vytápění?
Důvodů bývá víc – vysoká cena tepla, časté poruchy, neefektivní distribuce, ale také snaha získat větší kontrolu nad tím, jak dům topí. V některých případech navíc není technicky ani ekonomicky možné dál pokračovat v dosavadním režimu. Domy pak zvažují, zda si nepořídit vlastní technologii, kterou by měly plně pod svou správou, nebo využít nově nabízenou službu podobnou outsourcingu, kdy zařízení zainvestuje a obsluhuje dodavatelská firma a SVJ platí za dodané teplo.
Host podcastu uvádí konkrétní příklad bytového domu v pražských Řepích, kde se po přechodu na nový zdroj tepla podařilo snížit roční náklady o více než milion korun – z původních tří milionů na přibližně dva. To nás samozřejmě zaujalo a ptali jsme se na podrobnosti a úskalí, které tento příklad přinesl.
„Dům zůstal komfortní, vytápění funguje dál jako dřív, ale s menšími náklady a přesnějším řízením,“ uvádí Jiří Polívka. Podrobnosti si můžete poslechnout v podcastu.
V některých případech je možné zachovat i původní radiátory a rozvody. Změna probíhá hlavně „na pozadí“ – instaluje se nový zdroj tepla (například kotel nebo tepelné čerpadlo), doplní se regulace a sledování spotřeby. V ideálním případě se celý systém nastaví tak, aby se co nejvíc přiblížil skutečným potřebám domu, nikoli jen normovým výpočtům.
)
Výhody decentralizace vytápění bytovky
Jiří Polívka v podcastu podrobně rozebírá několik důvodů, proč se může odchod od městské teplárny vyplatit:
- Větší kontrola nad náklady i spotřebou
- Možnost pružně reagovat na počasí nebo ceny energií
- Vyšší nezávislost na dodavatelích tepla
- Prostor pro napojení fotovoltaiky nebo jiných obnovitelných zdrojů
„V některých domech jsme dokázali snížit špičkové výkony o desítky procent. Přitom většina obyvatel si žádné změny ani nevšimla,“ říká Polívka v záznamu.
Nejde to všude, ale někde to dává smysl
Tento přístup není vhodný pro každý dům. Vyžaduje důkladné technické posouzení – někdy totiž chybí dostatek místa pro novou technologii, jindy je hlučné zařízení problematické z hlediska sousedských vztahů, nebo není možné stavbu rozumně odpojit od stávající sítě.
Důležitá je také ochota SVJ nebo vlastníka domu spolupracovat – změna systému totiž není jen technická, ale i organizační.
Poslechněte si celou epizodu podcastu:
Co ještě zaznělo v podcastu:
- Kde se vyplatí decentralizace tepla a jaké úspory může přinést
- Jak funguje moderní řízení vytápění podle potřeby domu
- Případová studie domu v Praze: úspora přes 1 milion Kč ročně
- Výhody a nevýhody vlastního zdroje oproti centrálnímu zásobování
- Proč je důležité zapojit obyvatele domu do rozhodování
- Jak může celý systém fungovat i bez vstupních investic
Celou epizodu si můžete poslechnout také na Spotify nebo Apple Podcasts.
