Střecha je klíčem k půdní vestavbě

Útulný půdní byteček je snem mnoha mladých rodin. Půdní vestavby přemění zaprášený a často zcela zbytečný prostor na atypické obydlí. A pod střechu konečně proniknou sluneční paprsky. Nemusí však jít jen o bydlení. Mohou zde vzniknout třeba kanceláře. 

Kde se může skrývat problém

Vrhnout se do půdní vestavby takzvaně po hlavě může být ošemetné. Na místě je rozvaha a odbornost. Laik například vůbec nedokáže posoudit, v jakém stavu je záhlaví trámů. To zjistí pouze odborník při zkoumání stropní konstrukce pod půdou s pomocí sondy. Tento stavební průzkum ukáže, zda je půdní vestavba za stávajícího stavu vůbec možná.
Kritickým místem bývá také parozábrana pod střechou. Pokud se v průběhu času po přestavbě naruší třeba v důsledku použití nekvalitního materiálu, vlhkost začne dřevo doslova likvidovat.
Krov je také třeba důkladně zateplit a to může být technicky opravdu náročné. Neměla by se tedy rozhodně podcenit tepelná izolace střechy vrstvou silnou minimálně 20 centimetrů - správnou tloušťku izolace by měl podle jejího typu určit odborník. Jinak může docházet v letních měsících k přehřátí interiéru zvláště pokud je velká část prostoru podkroví otevřená a prosluněná. 
Lepší je zateplení až nad krokvemi, které se pak stanou součástí interiéru a nejsou ohroženy vlhkostí. Získáte tím také zajímavě členitý prostor. Někdo ale dává přednost čistým liniím, kde dřevo není přiznáno. Každé řešení má své výhody.

Investujte a zvyšte hodnotu nemovitosti

Kdo se stavbami a rekonstrukcemi živí, ten si je vědom uvedených rizik a umí jim předcházet, respektive je řešit. A odborná firma nakonec dodá práci kompletní. Zvládne odbornou přípravu a důkladné statické posouzení. Je-li projekt kvalitní, výstavba pak probíhá hladce a rychle, což šetří vaši peněženku. 
Dodávka půdní vestavby zahrnuje obvykle sádrokartonové konstrukce a dřevěné palubkové obklady, zateplení střechy, opravy krovů i montáž střešních oken. Někdo volí místo střešních oken vikýře, i když jsou dražší. Poskytují lepší pohled do okolí a trochu usnadní větrání a mytí oken. A v zimě vám na nich nebude ležet sníh.

Ukáže-li sondování problém, bude budování nového bydlení o něco zdlouhavější. A není-li v pořádku krov, dojde i na celkovou či jen částečnou rekonstrukci střechy. Kdy stačí střechu vyspravit či vyměnit střešní okna a kdy je nutné rekonstruovat a vzít budování bytu prostě zgruntu, vám zodpovědně poradí opět jen odborník.

V každém případě je ale půdní vestavba právě příležitostí k výměně střešní krytiny, která už dobře neplní svou funkci nebo nevyhovuje ze zdravotního hlediska (dříve hojně používaný eternit obsahující azbest). A také právě k opravě či celkové rekonstrukci již nevyhovujícího krovu.

Firmu si vybírejte pečlivě

Stavební firma by měla být držitelem příslušných odborných certifikátů. Informujte se předem, zda dodávka zahrnuje i klempířské práce a zda bude v jejich rámci dodán veškerý materiál včetně různých doplňků. Určitě by vás měla zajímat také záruka na realizované práce a použité materiály. Na kvalitu stavebních prací to může být i 5 let. 
Pokud se bude kvůli zvětšení prostoru zvedat krov, musí to schválit příslušný úřad. I s tím vám může pomoci váš dodavatel stavebních prací. Menší problém to bývá při orientaci půdní vestavby jinam než do ulice.
Klempířství a pokrývačství Jiří Žáček Poslat poptávku