Povodně, přívalové deště, vichřice nebo krupobití dokážou během pár minut napáchat škody na domě i zahradě. V téhle rubrice najdete praktické návody a tipy, jak se na živelní pohromy připravit, co dělat během události a hlavně jak postupovat po ní – od vysoušení zdiva a sanace podlah až po řešení pojištění a prevence do budoucna. Přidáváme i zkušenosti z praxe, kontrolní seznamy a doporučení, která vám pomůžou omezit škody a vrátit bydlení co nejrychleji do normálu.
Být připraven na věci příští, nachystat se zavčasu na období nedostatku. To je věc pudů, které v sobě máme evolucí ještě pořád pevně zakořeněné. Jenže vytvořit si vrstvu tuku v podkoží dřív, než přijde tuhá zima, je něco trochu jiného, než nabrat si pohonné hmoty do zásoby, protože teď podražilo.
Bez povodní se to letos zatím na našem území obešlo, zásoby sněhu na horách se tenčí, nové srážky jsou minimální, voda v mnoha přehradách stále chybí. Velká voda se nekoná, vlastně ani ta malá. Když se ale povodně někde objeví, vždy se řeší to samé. Totiž sanace budov, zahrad a celých větších území, ale také hlavně statika domů (resp. obecněji staveb), kolem kterých a kterými voda prošla. Které typy budov a jiných staveb mají větší šanci, že povodně ustojí?
V novém Občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) se objevily v souvislosti s okapy a sváděním dešťové vody nové pojmy. Služebnost okapu, právo na svod dešťové vody a panující pozemek. Vedle toho je ale nutné se také řídit § 1013 a 1019, které se týkají omezení vlastnického práva, stejně jako Vodním zákonem (zákon č. 254/2001 Sb.), případně i Stavebním zákonem (zákon č. 283/2021 Sb.). Jak to tedy s okapy, sváděním dešťové vody, stékáním vody na sousední pozemky a naopak právem na vodu vlastně je?
16.1.2022
Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu. Před dvěma lety jsem koupil pozemek, který je v blízkosti řeky a je vedený jako stavební parcela. V minulosti zde stála zděná chata, která musela být po záplavách v roce 2002 srovnána se zemí. Před koupí jsem se informoval na stav. úřádu, zda mohu stavbu obnovit a nebyl problém. Nyní je v aktivní zaplav. zóně a mě by zajímalo, jaké mám možnosti? Děkuji za odpověd Václav
Nyní se musí začít studiem vašeho územního plánu. Takže od roku 2002 je určitě nějaká nová platná verze. Pokud chatka fyzicky není…
16.2.2022
Dobrý den,
mám domek a zahradu u řeky,pozemek jde do cípu až k řece,mám plot postaven né do cípu ale rovně ,protože u řeky je ochranné pásmo pro pevné stavby.Tak že kus mého pozemku je vlastně za plotem .Chtěla jsem se zeptat jestli si mohu na pozemek postavyt plot z pletiva protože si lidé podél řeky vyšlapali cestu a chodí mi přes pozeme a hlavně tam vykonávají potřebu,odhazují odpadky,atd.Nevím zda potřebuji povolení od povodí.Ale když jsem se byla ptát na OÚ tak mi bylo řečeno že plot nemůžu stavět když si tam lidi udělali cestu.Přitom o dům dál je obecní cesta a já jsem poslední dům a zamnou už nic není a lidé chodí podél řeky jen na procházky.Moc děkuji za odpověď.
Dvořáková
Tak začneme územním plánem. Tam je potřeba zjistit, zda celý váš pozemek je v ploše možného zastavění, či zda část podél toku je…
31.8.2024
Dobrý den, nedaří se mi tuto informaci dohledat na internetu. Můj dotaz zní: Jak často se aktualizují povodňové mapy, které ovlivňují územní plán? Jde mi o lokalitu Frýdlantska, Liberecký kraj. Zdědili jsme dům, který nemá dokončenou kolaudaci a navíc tam jsou neshody v původním povolení, tedy je potřeba dodatečné stavební povolení a to značně narušuje náš záměr kolaudace. Celá situace je velmi komplikovaná, poslední aktualizace byla v roce 2014, tedy 10 let zpět a nikde nemohu dohledat informaci o tom, kdy zhruba se dá čekat další aktualizace - snížení rizika, abychom mohli kolaudaci dokončit. Děkuji. Natálie
Na první část otázky neumím odpovědět. Dotaz bych vnesl alespoň maile a to na patřičné povodí, kam spadá vaše obec. Ale na toto se…
7.8.2025
Dobrý den, obracím se na Vás jako zájemkyně o koupi pozemků parc. č. 70/38 a 178/13 Oba pozemky se nachází vedle sebe a budou v mém vlastnictví sloužit jako jeden funkční celek určený pro výstavbu rodinného domu. Přístup k nim je řešen přes obecní parcelu č. 178/1, která se přímo napojuje na parcelu č. 178/12, vedenou jako ostatní komunikace. Ta je vzdálená necelých 20m. V uzemním plánu je veden jako BV. Ráda bych si před finálním převodem ověřila, zda je možné na tomto souboru pozemků umístit stavbu rodinného domu, případně za jakých podmínek. Plánuji přízemní stavbu typu bungalov s napojením na inženýrské sítě (elektřina, voda).
Byl bych velice opatrný, než bych parcely koupil. Pochybuji, že přístupová parcela 178/1 je ostatní plocha – ostatní komunikace. Kdyby tak…
4.1.2026
Dobrý den, chtěla bych se zaptat na stavbu RD. Zdědila jsem pozemek na kterém stojí starý rozpadlý dům, chtěla bych na zahradě postavit nový dům avšak na jiném místě. Dům stojí blízko u potoka a býval často vytopeny proto chci dům postavit v jiném rodu zahrady. Je možné postavit nový dům a poté dát číslo popisné novému domu a až poté zbourat starý dům? Je to možné?
Začátek je prostudovat územní plán vaší obce. Starý dům je stávající stav – postavení nového domu „kousek vedle“ vůbec nemusí…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
