Dobrý den,
chtěl bych Vás požádat o radu. Přítelkyně vlastní část dvojdomku (dřevostavba - starý hornický domek), který by ráda ubourala. Soused si svojí část budovy zrekonstruoval. Máme vypracovaný projekt, ve kterém zůstane dělící stěna, která se dozdí (chybí štít) a zateplí. Jenže bychom se se sousedem chtěli domluvit na rozdělení nákladů spojené s opravou této stěny půl na půl. Bojíme se ale, že soused nebude chtít náklady s tím spojené uhradit. Máme vůbec ze zákona povinnost stěnu dozdít a zateplit (dodělat střechu, okapy,...), nebo máme ze zákona povinnost zabezpečit pouze statiku jeho domu a můžeme nechat stěnu ve stávajícím stavu?
Děkuji!
S pozdravem,
Ondřej Horký

Odpověď Dobrý den, Vaší povinností je zabezpečení statiky sousedova domu, resp. svojí stavbou nenarušit stavební stav jeho domu. Pokud jsem správně pochopila, chcete dělící stěnu zateplit, vzhledem k původní dřevěné konstrukci. Nejsem si však z Vašeho dotazu jistá, zda dělící stěna bude nadále součástí interiéru či ne. Ubourání bude celého stávajícího domu? Pokud bude uvnitř domu, otázkou je, jak tento detail vyřešil soused při své rekonstrukci z druhé strany. V případě nic podobného nedělal, pokuste se s ním domluvit a vysvětlit mu výhody Vámi uvažovaných prací i pro něj. Dodělání střechy, okapů atd. nad vaším domem povinností samozřejmě je, nad sousedovou částí nikoli. Voda svedená z Vašich okapů nesmí stékat na sousedův pozemek. S pozdravem Ing. arch. Magdalena Strnadová, Nemoinspekt, s.r.o.
NEMOinspekt s.r.o.