osazení stínící sítě na oplocení
14.7.2010
Dobrý den, máme v řadové zástavbě mezi zahradami drátěný plot. Na jedné straně je plot můj. Mohu si na něj umístit stínící síť (zelenou) kvůli soukromí, s rozumnou stínivostí (cca 50%), dejme tomu do výšky plotu (cca 1,8 m), aniž by soused mohl namítat, že mu to stíní atp.?
Osazení stínící sítě není takovou úpravou oplocení, která by, ve smyslu stavebního zákona, podléhala schválení stavebního úřadu.…
sousedův plot nerespektující hranici pozemku
12.7.2010
Dobrý den, soused postavil před lety na našem pozemku zděnou zíďku s plotem, čímž po celém obvodu strany sousedící s ním zkrátil plochu naší zahrady o cca 10 cm. Chtěla bych se zeptat, zda v případě, že bude tvrdit, že ji užívá v dobré víře, nemůže dojít k tzv. vydržení této (nezanedbatelné) plochy, jedná se cca o 15 m2? Případně, komu tato zíďka patří, když celá leží na naší parcele? Děkuji
Vydržení věci řeší ustanovení § 134 občanského zákoníku. Ten, kdo uplatňuje právo vydržení, musí splnit následující podmínky:…
výsadba stromů v ochranném pásmu lesa
5.5.2010
Dobrý den, potřeboval bych zjistit, do jaké vzdálenosti od hranice lesních pozemků mohu vysázet stromy (mohu přímo na hranici pozemku?), neplatí určitá vzdálenost jako u stavebních pozemků? Děkuji
Podstatné je, pro jaké využití je daný pozemek územním plánem obce určen. Pokud má být pozemek využíván jako orná půda, nemůžete jej…
plánovaná stavba garáže a nesouhlas sousedky
28.4.2010
Dobrý den, máme v plánu výstavbu garáže, ale sousedka, která by sousedila s plánovanou garáží (na plánovanou garáž je vyměřen odstup od jejího pozemku 2 m) s výstavbou nesouhlasí. Jako důvod nám sdělila, že se bojí zanesení chemikálií do své studny. Její studna je zhruba další 1 m od hranice pozemku. Máme šanci i přes její nesouhlas garáž postavit?
Důležitým předpokladem pro realizaci garáže na pozemku je soulad jejího návrhu (projektové dokumentace stavby) se všemi platnými…
legalizace rekonstruované stavby garáže (dílny)
21.4.2010
Mám kapičku zapeklitý případ. Tatík před nějakou dobou koupil pozemek, na kterém stál malý domeček (jedna plus dveře). Byl v tak hrozném stavu, že pozemek jsme koupili jako zbořeniště, tudíž dům byl určen k demolici. V katastru je parcela zapsána jako „stavební parcela“. Jenomže mi nic nezbořili, ba naopak barák jsme dost důkladně opravili, vyztužení kolejnicemi a hromada posvařované oceli teď drží ostatní baráky v ulici ještě pohromadě. No a já si z toho udělal něco jako dílnu, respektive garáž. Elektriku jsem měl napojenou z otcovy legální dílny hned vedle, takže jsem nic neřešil, protože o nic nešlo. Ale otec teď dílnu prodal a já nemám elektriku. A tady vzniká můj problém, potřebuju elektrickou přípojku. Tu mi elektrárny asi jen tak nedají, poněvadž nemam číslo popisné. Takže bych asi potřeboval nějak dodatečně dořešit stavbu. Kamarád, co se živí jako stavbyvedoucí mi stavební plán namaluje a dostanu na něj ještě štempl. Chci to zaregistrovat jako garáž ať nemám lítačky ještě s odpady, komíny atd. Ale vůbec nevím, co všechno vlastně řešit? Muže někdo poradit?
Legalizaci stávajícího stavu stavby budete muset řešit s příslušným stavebním úřadem. Bude záležet na jeho názoru, zda současnou…
povolení doplňkových staveb skleníku a přístřešku na dřevo
21.4.2010
Velmi děkuji za Vaši rychlou odpověď ohledně udělení výjimky na drobnou stavbu u rodinného domu. Prosím ještě o jednu radu, stanovisko. Stavební úřad pro udělení výjimky po mě požaduje projektové dokumentace na uvedené stavby a má proběhnout stavební řízení, což může trvat údajně i 2 měsíce. Je tento postup správný? Vždyť nestavím dům a soused není proti. Z Vaší odpovědi jsem si udělal závěr, že o výjimku požádám "volnou formou" s příslušným zdůvodněním a doklady. Děkuji za odpověď.
Povolením výjimky z odstupových vzdáleností uvedených v ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na…
rekonstrukce oplocení (drátěná pole nahrazena zděným oplocením)
20.4.2010
Dobrý den, chtěl bych poradit, jak mám postupovat a jaká případná povolení budu potřebovat? Chtěl bych postavit místo části plotu - 2 plotové pole cca 4 m (plot je již v havarijním stavu) - zeď vysokou 2 m. Plot je na hranici pozemku a zeď bude navazovat na velkou garáž, která stojí také na hranici pozemku. Na zeď by navazoval malý přístřešek. Předem moc děkuji za radu
Vzhledem k tomu, že zeď bude sloužit jako oplocení pozemku, podléhá její umístění a realizace v souladu s ustanovením §§ 96 a 103…
odstupová vzálenost skleníku a přístřešku na dřevo od hranice pozemku (udělení výjimky)
16.4.2010
Ještě jednou dobrý den. K dotazu na možnost udělit výjimku v odstupové vzdálenosti stavby od oplocení bych měl ještě jeden dotaz. Vše uvedené se vztahuje i na stavbu skleníku (pevný základ) a přístřešku na otopové dřevo (bez pevného základu)? Děkuji
Obě popsané stavby vyžadují schválení stavebního úřadu. Pokud jsou tyto stavby na pozemku rodinného domu, jedná se o stavby podmiňující…
odstupová vzálenost altánu od hranice pozemu (udělění výjimky)
16.4.2010
Dobrý den. P. Krátký odpovídal na dotaz p. Horákové ze dne 1.3.2010. Šlo o odstupovou vzdálenost od oplocení sousedního pozemku při stavbě altánu. Mám stejný záměr. Pokud tedy budu požadovat výjimku a zkrátit vzdálenost k oplocení ze stanovených 2 m na 1 m podle ustanovení § 26 vyhl. č. 501/2006 Sb., co budu potřebovat pro svou žádost, jaké podklady? Souhlas souseda mám. Děkuji
Výjimku vydává příslušný stavební úřad, formulář žádosti v předepsané podobě obdržíte na stavebním úřadě. V žádosti byste…
sousedčin stínící přístřešek pro automobil
28.3.2010
Dobrý den. Sousedka si i přes naše námitky o zastínění, směřované na stavební úřad, postavila přístřešek na auto 2 m od hranic našeho pozemku, kde máme ani ne 1 m okno od obytné místnosti. Nechala si vypracovat studii o zastínění a SU stavbu povolil. Stavba nám narušuje výhled a stíní. Jak se můžeme po povolení stavby ještě bránit? Můžeme si nechat vypracovat ještě my studii o zastínění? Kdo v tomto případě studii zaplatí?
Studii zastínění a oslunění s největší pravděpodobností zaplatíte Vy, jelikož sousedka již studii ke stavbě zpracovat nechala. Nová…