Jak opravit stěnu?

Vážení na uvedený dotaz odpovídáme:
pokud nehodláte provádět náročná opatření vzhlede ke krátké době pobytu, potom je návrh na řešení:

1. dřevěný obklad způsobil, že povrch zdiva se neohříval od vnitřního vzduchu a projevilo se snížením vnitřní povrchové teploty zdiva pod rosný bod, na zdivu kondenzovala vlhkost a podpořila růst plísní. Další obklady způsobí tedy podobné problémy, jako v minulosti.

2. návrh jednoduchého řešení:
a. odstranit vnitřní obklady
b. nebrousit ani nijak neodstraňovat napadené omítky plísněmi
c. zničit stávající plísně biocidním prostředkem ALGICID, aby se spóry plísní a hub nerozšířily do prostoru při odstraňování omítek.
d. po zničení plísní je možno odstranit nepevné omítky
e. znovu provést opravy omítek-podle potřeby běžnými vnitřními vápennými (VP) nebo vápenocement. (VPC) omítkami a dokončit povrchovou úpravu vápennou štukovou omítkou. Pokud je zdivo zatížené solemi , které přinesla zemní vlhkost kapilární vzlínavostí ve zdivu, NELZE očekávat, že nové omítky budou mít dlouhou dobu trvanlivosti a je možné, že se po několika měsících až rocích, začnou opět rozpadat.
f. po dokonalé karbonataci omítek (1 mm tloušťky = 1 den stárnutí) se provede na štukovou omítku základní nátěr JUPOL PRIMER
g. po zaschnutí zákl. nátěru-penetrace se provede nátěr prodyšnou malířskou barvou JUPOL CITRO, která odolává následnému růstu plísní dlouhodobě a zajistí tak větší odolnost proti obnovenému růstu plísní.
h. pokud nebudete opět povrch zdiva zakrývat nábytkem, obklady, atd., bude se povrch ohřívat od teplého vnitřního vzduchu a plísně se nebudou po určitý čas (neodhadnu dobu) objevovat. Musíte ale v domě provozovat systém „BTV“, tzn. BYDLET, TOPIT a VĚTRAT! tak, jako se provozoval starý kamenný dům v dobách, kdy tam bydleli naši dědové babičky a topili v kamnech a měli i vedle klasického komínového průduchu další větrací a topili a větrali….…
i. technické listy v příloze, ostatní informace na webu www.jub.cz

3. problematika sanačních omítek je složitější a pro krátkou dobu bydlení asi pro vás nebude především finančně zajímavá. Přesto uvedu příklad použití:
Oprava omítek s materiály JUB
- pokusíme se alespoň zhruba popsat problém a jeho řešení. Je potřeba ale říci, že bez osobní návštěvy je to dosti obtížné.

Předpokládáme, že zdivo není izolované vodorovnou izolací proti zemní vlhkosti. Pak dochází k tomu, že kapilární vzlínavostí postupuje vlhkost ze země do zdiva, odpařuje se pouze voda a soli krystalizují v na povrchu omítky. Solí je velké množství a jejich krystaly mají různou podobu. Co je všem solím ale stejné, je to, že krystaly mají obrovskou sílu a omítku spolehlivě, při tom jak nabývají na objemu, zničí nebo chcete-li rozdrobí.

Na takto zasažené zdivo je, že opravy jsou nákladné a proto vždy upozorňuji na rizika, která čekají investory při opravách starých objektů.

Odstranění starých obyčejných omítek a nahození novými klasickými obyčejnými omítkami často nevede k požadovanému cíli. Naopak – nová obyčejná neboli klasická vápenná nebo vápenocementová omítka nahozená na zasolené zdivo si během nahazování a tuhnutí spolehlivě do sebe „nasákne“ soli a rozpadne se ještě dříve, než byste očekávali v domnění, že: „když jsem si s tím dal tolik práce, omítku odstranil a nahodil novou, tak to přece musí něco vydržet a bude to fungovat!“ Opak je pravdou a nakonec jste již sami o tom přesvědčili na vašem objektu.

Tedy co s tím?

1) pokud to lze, je potřeba při začátku sanačních prací vložit do zdiva vodorovnou izolaci proti zemní vlhkosti -např. podříznutím. Většinou je problém toto realizovat u smíšeného zdiva. Tím opatřením lze výrazně zamezit vzlínání vody a krystalizaci solí na povrchu. Součástí úprav bývá i odvedení srážkové vody od základů různými drenážemi, abychom tak snížili množství vody, které se zasakuje do terénu v blízkosti obvodového zdiva.
2) pokud se neudělá nebo není možné udělat tuto vodorovnou izolaci, tak je potřeba NAVŽDY počítat s tím, že vzlínající voda bude sebou přinášet již zmíněné soli ze zdiva a bude je transportovat na povrch omítky.
3) Pro tento účel byly vyvinuty sanační omítkové systémy, které jsou schopny potlačit projevy krystalizace na povrchu omítky. Tyto systémy jsou extrémně pórovité a paropropustné. V pórech omítky pak soli krystalizují a až se teprve póry zaplní – což bývá obvykle po 10 – 20 létech (závisí ale na zasolení zdiva), začnou se soli objevovat také opět na povrchu a pak je potřeba udělat nové omítky.
4) Provádění sanačních systémů je ale poměrně komplikované a náročné i finančně. Chtěl bych ale připomenout, že tento způsob je vcelku dosti spolehlivý a výsledky bývají velmi dobré. Celý postup sanačního systému, který vyrábí a dodává firma JUB najdete v technických listech v příloze této zprávy.

Systém je třívrstvý, po odstranění starých omítek a vyškrabání spár začínáme jako první omítkou JUBOSAN W110, poté JUBOSAN W120, závěrečná omítka je JUBOSAN W130. Všechny potřebné informace najdete v technických listech na webu www.jub.cz.
5) Znovu opakuji, že tady neexistují „jednoduchá řešení“ a nevěřím, že Váš problém vyřešíte „zázračnými nátěry“, které se stále a opět na trhu u nás nabízejí.
6) Pro informaci, jsem přiložil i jeden z mnoha článků, které jsou na téma sanačních systémů napsané.
7) Pokud byste se rozhodli aplikovat sanační systém JUB, napište nám a my vám po osobní návštěvě poradíme, napíšeme podrobný postup pro prováděcí firmu (abyste jako investor přesně věděli, jak se má správně systém nanášet) a provedeme i ocenění materiálových nákladů.
8) Osobní návštěva a prohlídka je nutná před tím, než materiál doporučíme, dodáme na stavbu a současně i ručíme za správnou funkci po dobu záruky.

S pozdravem,

Ing. Petr Hroch
JUB a.s.
tel.: 777215769