Dobrý den,

od stavebního úřadu máme souhlasné vyjádření k ohlášce stavby domu s garáží, retenční nádrží, sítím, oplocení. Dům už máme skoro postaven, ale na garáž nějak nezbyly peníze, tudíž ji teď nechceme stavět. V projektu ale je, všechna stanoviska dotčených orgánů máme na dům i garáž zároveň. My garáž postavit chceme, ale třeba za rok, za dva. Na stavebním úřadě mi řekli, že si mám podat žádost o změnu před dokončením stavby. Zároveň musíme předělat projekt, kde už nebude garáž a mě zajímá, to musíme znovu posílat žádosti na všechny dotčené orgány? Navíc po nás chtějí zpevnit a vytvořit na zahradě aspoň stání pro auto. Mají na to právo? Před domem máme spoustu parkovacích míst, každý dům má vytvořeno parkovací místo, ale prý se to nepočítá, protože je veřejné a ne naše. Chceme co nejdříve zkolaudovat, ale zároveň nechceme přijít o možnost garáž v budoucnu postavit. Jde to nějak vyřešit? Nějaká částečná kolaudace? Ale zase pak může být problém s bankou a hypotékou, že? Jsme z toho už zoufalí. Děkuji.

Odpověď No, to je pěkná blbost….. získat povolení jakoukoliv formou (ohlášení, stavební povolení, veřejnoprávní smlouva) = získat právo realizovat stavbu. Tedy máte právo stavbu postavit, ne povinnost. Takže když nemáte peníze na dostavbu garáže oznamte stavebnímu úřadu dokončení I. etapy výstavby, tj. samotného rodinného domu. Samozřejmě, abyste mohli dům užívat musíte mít na svém pozemku alespoň zpevněnou plochu určenou pro parkování OA. To jediné po vás může stavení úřad chtít.


Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování