Dobrý den, již v loňském roce jsme písemně vyzvali a upozornili našeho souseda, na to, že jeho část nemovitosti, která přiléhá k našemu pozemku a nemovitosti vykazuje závažné statické poruchy, které ohrožují bezpečné užívání našeho pozemku a nemovitosti. Jedná se o vychýlenou opěrnou zeď, kde hrozí její zřícení na náš pozemek. Dále pak ze štítu jeho rodinného domu, který je orientovaný na náš pozemek opadává omítka z výšky 8 m a ohrožuje tím bezpečný pohyb osob na našem pozemku a znemožňuje nám tak jeho plnohodnotné užívání. Žádali jsme o písemné sdělení, kdy a jakou formou dojde z jeho strany k nápravě. Dopis si vlastník převzal, dne 05.02.2019 a do dnešního dne nereagoval ( více jak 1 rok). Poruchy na jeho domu se zvětšují - opadávající omítka atd. Chci se zeptat, jak a kde řešit, když nás soused ignoruje? Na MěÚ, odboru oraganizačně správního oddělení - přestupkovém řízení nebo na stavebním odboru? Děkuji za včasnou odpověď.

Odpověď Ze stavebního zákona vyplývá jedna základní věc. Vlastník odpovídá za svou stavbu a vlastník jí má udržovat a zajišťovat …. Toto je teorie. Váš případ je v praxi ale horší. Ale udělejte všechny kroky: požádejte stavební úřad , napište na přestupkovou komisi a obraťte se na svou pojišťovnu. I to může pomoct, protože jestli máte svoji pojistku tak stanovenou, že nějaké prostředky dostanete za poškození, pak vaše pojišťovna bude náhradu vymáhat na sousedovi a tak by se mohl přece jen probrat…

Pak zbývá žaloba u soudu ….ale vezměte si kolik zámků a jiných nádherných staveb v republice padá k sousedovi a není síla se s tím vypořádat. Ale berte to tak, že začínáte schraňovat důkazy. Vy to řešíte a on ne. Všechny dopisy se stavebním úřadem, se sousedem s přestupkovou komisí jsou důkazem.

Ale pak bych udělal jednu věc: nechal bych po čase napsat dopis nějakému právníkovi (aby to mělo patřičný důraz) a poradil se s ním jak dál.

Nic moc příjemného vás bohužel nečeká.

Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování