Dobrý den, mám dotaz ohledně opěrné zdi na sousedově pozemku. Společnost Skanska staví na vedlejším pozemku bytový komplex. Součástí je opěrná zeď do výšky 3 metry, jde o pozemek na vrcholu kopce sousedící kolem dokola s asi 10 dalšími sousedy. Zeď stojí od hranice pozemku asi 1metr a z druhé strany je zcela zasypaná hlínou. Důvodem je vyvýšení pozemku, aby budoucí majitelé luxusních bytů s předzahrádkou měli výhled na město. Předpokládám, že na vrcholu opěrné zdi bude navíc postaven i nějaký plot nebo zídka, ovšem jen do té výšky, aby výhled nezakryl. Můj dotaz se tedy týká hlavně navýšení pozemku, kdy budou mít sousedé naší zahradu a dům jako na dlani, zda je vůbec takové navýšení legální a zda se v této věci lze nějak ohradit. V současné chvíli probíhá navážení zeminy, nás tedy dost překvapilo, že opěrnou zeď zahrnují celou. Velice Vám děkuji za odpověď Adéla Beránková


Odpověď

Ze zákona jste účastníci řízení a stavební úřad vám musí dovolit nahlídnout do spisu a tam zjistíte, co bylo povoleno. Stavební povolení říká, že ten investor získal právo takto stavbu postavit.

Ale u těchto zdí se často stává, že se spletli a najednou tu zeď potřebují o metr vyšší a podobně. No a stavba jede a není čas žádat o změnu a podobně. Musí vám to na stavebním úřadě vysvětlit a případně včas tam musíte dát podnět, aby to třeba i zastavili (pouze tu zeď), jestli jim to pod rukama vyrostlo trošku vyšší. Chce to udělat ale rychle.

Hodně štěstí.

Krejčí

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování