Dobrý den, chceme zbourat starou dřevěnou chatu s číslem popisným a na spodní stavbě sklepě 8x5m (40m2), na stejném rozměru co stojí stávající chata typ A (Tatranec), postavit novou patrovou, zděnou chatu s pultovou střechou, kvůli získání místa v patře (stávající šikminy ubírají moc místa). Je nutno na tuto přestavbu dělat stavební povolení nebo stačí ohlášení? Děkuji
Odpověď
Začnu z druhého konce. Pozor na územní plán !!! Velice často v územním plánu je podmínka typu: „….přípustné stavby rekreačních chat s 1 nadzemním podlažím a podkrovím“. To znamená, že můžete narazit na nepříjemné omezení, že patro nebudete moct realizovat. Je pak na jednání s úřadem územního plánování na povolení vikýřů, jaké velikosti, jakého typu a podobně….
Pokud váš záměr bude v souladu s územním plánem obce, tak s největší pravděpodobností by záměr byl povolován tzv. společným oznámením záměru (územní souhlas kombinovaný s ohlášením). To má svá pravidla, především povinnost zajistit přímo do situace souhlasy všech sousedů.
Ale tímto bych se pro začátek netrápil, je třeba předjednat záměr s úřadem územního plánování, pak dokončit projektovou dokumentaci a pak vyrazit na stavební úřad. Projektová dokumentace pro „ohlášení“ a “stavební povolení“ je prakticky úplně totožná. Takže tím bych se nyní netrápil. Důležitý je opravdu ten začátek – územní plán dnes představuje veřejný zájem a přes to nejede vlak.
Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
Pokud váš záměr bude v souladu s územním plánem obce, tak s největší pravděpodobností by záměr byl povolován tzv. společným oznámením záměru (územní souhlas kombinovaný s ohlášením). To má svá pravidla, především povinnost zajistit přímo do situace souhlasy všech sousedů.
Ale tímto bych se pro začátek netrápil, je třeba předjednat záměr s úřadem územního plánování, pak dokončit projektovou dokumentaci a pak vyrazit na stavební úřad. Projektová dokumentace pro „ohlášení“ a “stavební povolení“ je prakticky úplně totožná. Takže tím bych se nyní netrápil. Důležitý je opravdu ten začátek – územní plán dnes představuje veřejný zájem a přes to nejede vlak.
Krejčí