Dobrý den, mám dotaz ohledně jímky a splaškové kanalizace. Koupili jsme pozemek, který byl původně zahrada a zahájili stavební řízení. Nyní nám bylo sděleno, že se vyjádřil jeden z budoucích sousedů, že je tu problém. Přes náš pozemek prý vede splašková kanalizace z jímky přes přepad do stoky, která je na druhé straně pozemku. Když jsem se dotázala původních majitelů, od kterých jsme to koupili tak mi sdělili, že na to zapoměli nám sdělit. Nicméně na pozemku není žádný věcný břemeno pro přístup a ani jsme toto nenašli nikde v dokumentech, že by tam něco mělo být. Soused, který si stěžuje prý má dokument, který podepsali původní majitelé, že souhlasí, že to tam může vést, ale zatím ho nepředložil a ani původní majitelé si nevzpomínají, že by něco podepsali. Problém je v tom, že dle vyjádření souseda, to má vést přímo pod naší budoucí stavbou. Dle nás je to nelegální stavba a je to načerno, ale nevíme jak to prokázat stavebnímu úřadu, protože ten mi sdělil, že to má určitě legálně. Bohužel i tak čekáme na dotyčnou listinu a bez ní nevíme jak dál. Spíš mám dotaz pokud soused nedoloží danou listinu jak mohou jinak prokázat, že tam ten přepad je legálně. Děkuji
pokud se jedná o Vaši otázk,u chtěl bych jako osoba dotčená (ještě k faktu, že nemohu stavět kde chci) po stavebním úřadu doložit příslušné povolení pro stavbu kanalizace přes Váš pozemek. Jedná se o liniovou stavbu,která měla být správně povolena v příslušném správním režimu dané doby, pouze souhlas souseda byť písemný nestačí. Pokud se toto povolení nebo kolaudace nenajde - jedná se o černou stavbu. Pokud ji soused bude chtít zlegalizovat, bude nucen zažádat o dodatečné povolení stavby stavební úřad a k komu bude potřebovat doložit souhlas současného vlastníka pozemku a je na Vás zda se dohodnete a postavíte dům jinde nebo v rámci staby umožníte sousedovi provést úpravu kanalizace na jeho náklady- to jsou ty lepší varianty.