Dobrý den,
řádně jsem zahájil stavbu garáže se všemi povoleními a podle dokumentace
byla stavba provedena. Ke kolaudaci přišel zástupce stavebního úřadu a jeden
ze sousedů. Soused nedal souhlas ke kolaudaci z důvodu,že požadoval věcné
břemeno, neboď přes můj pozemek vede kanalizace,kterou v minulosti provedl.
Okamžitě jsem řekl,že to není problém a věcné břemeno umožním.Domluvili jsme
si termín ,ale od té doby/dva měsíce/ nebere telefon nereaguje sms a není kontaktní.
Stavební úřad mi stavbu bez jeho souhlasu nechce zkolaudovat.Ptám se tedy,jak dlouho
mě může soused takhle napínat ,popřípadě jestlii je cesta ,jak ho obejít.
Děkuji
Vážení,
k uvedenému dotazu se váže § 119 a zejména § 120 stavebního zákona, ze kterých vyplývá, že dokončenou stavbu garáže může stavebník užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu, že hodlá započít s užíváním stavby. Toto musí učinit nejméně 30 dnů předem. Pokud toto stavebník provedl a stavební úřad do 30 dnů užívání stavby rozhodnutím o zákazu užívání stavby nezakázal (§ 120 odst. 2), stavebník může stavbu užívat (může ji považovat za zkolaudovanou). Dále je třeba konstatovat, že vlastníci sousedních nemovitostí se těchto kontrolních prohlídek za účelem užívání stavby neúčastní.
Petr Dušek
Městský úřad Rychnov nad Kněžnou