Dobrý den,

stavební úřad nám dal 3 měsíce na obnovu zádveří. Omluvili jsme se a žádali prodloužení termínu, že oslovený zhotovitel, který dostal i zálohu, měl mnoho výmluv? , mimo provozních problémů i nemoc a počasí. Přesto stavební úřad opakovaně chodí na místní šetření a vyhrožuje pokutami. Jsme důchodci, zádveří se zřítilo stavební firmě při povoleném zateplení, my prý jsme stavebníci, sami stavět ale nic nemůžeme.
Nyní jsme obdrželi opět usnesení, že stavební úřad rozhodl termín neprodloužit a měl být dodržen 6. ledna 2014 , ale můžeme se prý odvolat. Náš dotaz zní, když zhotovitel nám neustále slibuje, zálohu nevrací, ani nebere telefon, prý má po nemoci skluz /asi vybral zálohu a nasliboval práce více lidem/ a bude s námi jednat možná až v květnu. Máme podat odvolání a co do do něj uvést, nebo jak dále postupovat. Jde o malé zádveří za domem a taková šikana stavebního úřadu. Může vůbec nás stavební úřad tak šikanovat??

děkuji Karlík

Odpověď Dobrý den
Vámi popisovaná situace se zdá být poměrně komplikovaná a dá se obtížně vyřešit bez podrobnější znalosti problematiky.
Obecně se dá říct, že stavební úřad by Vám měl být nápomocen a spolupracovat s Vámi na co nejrychlejším odstranění problému. Musí ale také chránit veřejný zájem, který v tomto případě spočívá v dodržování požadavků na výstavbu a norem.
Důležitá je komunikace, klidně i osobní, s referentem úřadu, případně s jeho nadřízeným, pravdivé popsání situace a případně i odvolání k nadřízenému orgánu. Je nutné tam uvést všechny důvody, které Vám brání ve splnění požadavků.
Při sjednávání prací s firmami je nutné trvat na uzavření smlouvy o dílo. Tato smlouva definuje práva a povinnosti obou stran a klauzule v ní obsažené mohou často přispět v odblokování situace (vyměření sankcí, lhůt apod.).

Přeji Vám úspěšné vyřešení Vašeho problému.
S pozdravem
Ing. arch. Tomáš Růžička
Nemoinspekt
NEMOinspekt s.r.o.