Dobrý den, koupili jsme oplocený pozemek, jako jednu parcelu (tak nám byl nabízen), až později podle katastrální mapy jsme zjistili, že v rámci tohoto pozemku jsou zakresleny parcely dvě, z toho ta jedna má jiného majitele než od kterého byl pozemek kupován. Koupě byla zprostředkována realitní kanceláří. Zkontaktovali jsme původní majitelku, která pozemek prodávala a ta údajně nevěděla, že se jedná o dvě parcely. Je realitní kancelář povinna toto nějakým způsobem řešit, máme nějaký nárok na "odškodnění" z jejich strany. Kdo je povinnen případně zajistit oplocení nebo jiné oddělení parcel ? Omlouvám se za poněkud nepřehledný dotaz a děkuji za odpověď.
Nedovolím si ve věci, na základě Vašich informací, udělat jasný závěr. Nevím o jaký rozsah se jedná, jaké je využití pozemku, je-li stav pozemku tak nepřehledný apod. Majiteli pozemku jste se stali po sepsání kupní smlouvy, jejíž přílohou byl geometrický plán. Z těchto dokladů je patrný jednak tvar a jednak výměra pozemku, jež byla předmětem prodeje. Rozhodně Vám doporučuji se v záležitosti obrátit na právníka.
K další části dotazu, týkající se oplocení pozemku, je možné odpovědět po výše uvedeném upřesnění informací o pozemku.