Dobrý den, obracím se s dotazem a prosím o radu. Dostala jsem od rodičů rodinný dům, jehož stavba byla dokončena roku 1982, Dům byl postaven na pozemku, na kterém byl zbourán dřívější starý dům, ale tento nový je situovaný na pozemku na opačnou stranu než byl původní. Bohužel jsem po letech zjistila, že není tato stavba zakreslena na katastru a na mapách je stále znázorněn starý dům. Sestra tuto skutečnost zjistila již mnohem dříve než já, když si chtěla dům rodičů brát jako zástavu na stavební pozemek, z čehož nakonec sešlo. Tenkrát nechala udělat i "geometrák". Bohužel nenašla ani žádné dokumenty o kolaudaci domu a to ani na žádném stavebním úřadě v okolí, kde pátrala. Bohužel ani rodiče ji doma nenašli, doma jsou pouze plány. Ale pořád mi tvrdí, že ta stavba zkolaudovaná být musela, jelikož by tenkrát nedostali manželskou půjčku. Stavbu jim projektoval a kolaudaci měl zařídit nějaký rodinný známý projektant, který zřejmě doklady o kolaudaci úřadům zapomněl odevzdat a rodiče si to bohužel nepohlídali a vůbec neuvědomovali, protože je nikdy nepotřebovali. Projektant před 30 lety zemřel a již není možné u něho doma žádné dokumenty dohledat. Rodiče nikdy neměli tendenci to nějak řešit. Teď je dům nějaký rok přepsán na mě a já po zjištění této skutečnosti bych ráda dala všechno do pořádku. Mohl by mě prosím někdo poradit, co by bylo zapotřebí pro legalizaci stavby a zapsání do KN ? Vůbec tomu nerozumím a chtěla bych být alespoň trošku informovaná o možnostech než navštívím příslušné úřady, abych tam nevypadala jako úplná hloupá osoba. Pasport stavby zřejmě stačit nebude, že? Děkuji za informaci. Krásný den
Jedná se o stavbu, ke které se nedochovaly doklady – přesně to nemůžete vědět, proto nikdy na úřadě nemluvte o nepovolení stavbě (černé stavbě). Je na tavebním úřadu, jak se k tomu postaví. Mohou chtít skutečné provedení stavby, či jen jednodušší pasport stavby. Důležité ale bude objednat nový geometrický plán. Ale začal bych to řešit žádostí o potvrzení existence stavby, donesl na úřad pár fotek a nechal si poradit.
Pak vám nezbyde, než postupovat podle pokynů stavebního úřadu. Všude po republice se toto neřeší stejně.
A tady opravdu na úřad vyrazte až po obědě.
Ještě by stálo za dodání, když stavební úřad schválí (potvrdí) existenci stavby, musí provést opravu v registru budov RUIAN a vy následně s geometrickým plánem musíte jít vyplnit žádost na katastr nemovitostí poradí vám jakou.
Musím vás pochválit, že to chcete řešit, v dnešní době je to důležité, připravte si dobré boty a dobrou náladu – nakonec to uchodíte a oni vám to opraví…