Dobrý den,
plánujeme pořídit pozemek v průmyslové zóně ( Vs - plochy výroby a skladování), kde plánujeme mít provozovnu a trvale bydlet. V územním plánu obce, není uvedeno trvalé bydlení jako nepřípustné naopak je v podmíněně přípustných uvedeno "byty majitelů firmy". V územním plánu nejsou konkrétně uvedeny plochy pro podnikání a bydlení, rád bych se zeptal jestli je to ukotveno zákonem nebo si každá obec určuje svoje ? A ještě bych rád věděl jestli je nutné být majitelem pozemku pro vydání závazného stanoviska územního odboru.
Děkuji za odpověď.
Pro vydání závazného stanoviska úřadu územního plánování nemusíte být majitelem. Jinak regulaci jednotlivých ploch nestanovuje zákon, ale navrhuje ji projektant při tvorbě územního plánu a nakonec v rámci schvalování územního plánu i o tomto rozhoduje obec.
Takže ve dvou sousedních obcích může být regulace ploch pro výrobu odlišná. Je potřeba jít uvedenou problematiku konzultovat na váš úřad územního plánování, pak se rozhodnete, jak dál.