Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 11

Co musí splňovat příjezdová cesta?

21.10.2023

Dobrý den, ráda bych se zeptala na pár otázek ohledně vybudování příjezdové cesty. Od prarodičů jsme dostali (4 vnoučata) darem velikou zahradu. Zahradu jsme rozparcelovali na 5 parcel a nechali i geodeticky zaměřit budoucí příjezdovou komunikaci, která je v našem osobním vlastnictví dělena podílově. Mohu se zeptat, co příjezdová cesta musí přesně splňovat pro to, aby na parcelách bylo možné dostat stavební povolení k výstavbě rodinných domů? Samozřejmě se cestu snažíme udělat co nejlevnější, nicméně by jsme rádi, aby vše bylo tak jak má. Moc děkuji za odpověď.

Soused staví ČOV v blízkosti mé studny

5.10.2023

Dobrý den. Mám dotaz ohledně nové, sousedovy stavby ČOV v blízkosti mé stávající studny. Odbor životního prostředí Domažlice, mi tvrdí, že ČOV lze postavit v jakékoliv vzdálenosti od mé studny. Ochranné pásmo 12 metrů prý platí pouze v opačném případě. Tedy jen při povolování nové studny poblíž případného zdroje znečištění. Studna je v provozu již více než 50 let a já mám obavy, že časem ztratí plášť ČOV na sousedově pozemku těsnost a odpadní voda kontaminuje moji studnu. Děkuji za radu a výklad § 24a vyhlášky číslo 501/2006. Karel

Soused zvýšil pozemek nad úrověň našeho pozemku

26.9.2023

Dobrý den, chtěla bych se zeptat.. soused zvedl svůj pozemek zhruba o jeden metr nad úrovní našeho pozemku. Na něm teď zahájil stavbu rodinného domu, jehož základová deska bude ještě zhruba o další metr výš, kde bude mít terasu. Znamená to že celý naš pozemek bude mít jako na dlani. Stavební povolení mu bylo vydáno a stavba je započatá. Dá se s tímto ještě něco dělat? Z výkresu, který jsme podepsali žádné výšky zřejmé nebyly. Děkuji za odpověď

Jak postupovat při zvětšení chaty nad 40m2

26.9.2023

Dobrý den, Mam jeden dotaz. Máme postavení chatu v menší obci. Územní plán pro náš pozemek říká, že je zde povoleno postavit pouze rekreační stavbu do 40 m2. Naše chata má právě oněch 40 m2. Co mám dělat, když bych chtěl provést v rámci renovace chaty i její zvětšení, kdy po zvětšení by chata měla třeba plochu 80 m2. Myslím si že bych musel zajít na obec a požádat ji o změnu územního plánu pro celou rekreační oblast, jejíž součástí je i naše chata. Nebo může obec udělit výjimku z územního plánu jen pro náš pozemek? Co když obec nepřistoupí na zvětšení plochy a i přesto přístavům chatu tak, že z původních 40m2, bude mít 80 m? Dostanu pokutu a tím to končí? Nebo mi může obec potažmo stavební úřad narodit návrat do původní podoby chaty, nebo dokonce odstranění celého objektu? Pokud by se jednalo jen o pokutu, tak v jaké výši by mohla být? Děkuji za odpověď

Na mém pozemku probíhají výkopové práce bez mého souhlasu

21.9.2023

Obracím se na Vás s následujícím dotazem. Dne 15. dubna 2023 jsem zjistila, že na mém pozemku probíhají výkopové práce a je do něho vkládáno jakési vedení a velká plastová „bedna“. Na vstup na pozemek cizími osobami ani na probíhající práce jsem nebyla předem upozorněna ani jsem nikdy neposkytla souhlas se vstupem na předmětný pozemek za účelem provedení jakýchkoliv prací. Je též s podivem, že výkopové práce probíhaly v nočních hodinách. Zjistila jsem, že jde o akci firmy Cetin. Žádala jsem je o odstranění stavby, ale obdržela jsem pouze omluvný dopis, kde se omlouvají za vstup na pozemek. Také jsem požádala v květnu o vyjádření stavební úřad, zda bylo na tuto akci vydáno stavební povolení. Do dnešního dne jsem neobdržela žádnou odpověď. Stavební úřad svolal pouze místní šetření na místě samém. Sdělil, že přes pozemek již vedl dříve kabel, který tam byl pravděpodobně vložen někdy kolem roku 1997 a společnost Cetin prováděla pouze údržbu a s vložením bedny je v ochranném pásmu. Ale dle mých informací ani tehdejší vlastník pozemku vložení kabelu nepovolil. Pracovník Cetinu mi nabídl jako odškodnění částku 30000,-- Kč, což mi přijde za znehodnocení pozemku směšné. Chtěla bych se zeptat, zda je nějaká možnost přimět Cetin k tomu aby kabel i bednu odstranil. Děkuji. Markéta

Je nutné stavební povolení pro zateplení rodinného domu?

31.8.2023

Dobrý den, je nutné při zateplení RD polystyrenem ohlášení či povolení stavebním úřadem, pokud neměním vzhled stavby a nezasahuji do nosných konstrukcích a nejedná se o historickou budovu? Děkuji za odpověď.

Jak zlegalizovat starou chatku?

4.7.2023

Dobrý den,

vlastním pozemek,byl veden celé roky v územním plánu jako zahrada. Čtyřicet let tam máme chatku 4x4 m. Pozemek byl v územním plánu předělán na rodinou rekreaci. Jde chatku zlegalizovat? Nemyslím zkolaudovat - jen to nebyla černá stavba. Nebo tím že je pozemek rekreační tam může chatka stát.

Děkuji Stehlíková

Soused si vystavěl na střeše solární panely

4.6.2023

Dobrý den, soused vystvěl na střeše domu, který přímo sousedí s naším pozemkem (nulova vzdálenost) solární panely zvednuté pomocí konstrukce (viz foto). Velmi nám to hyzdí výhled. Nebyli jsme se stavbou nijak oboznámeni a nebyli jsme součástí žádného řízení. Je jeho stavba v tomto měru "legální" a můžeme se nějak účinně bránit? Velmi děkuji.

Na stavebním pozemku mám optický kabel s ochranným pásmem.

30.5.2023

Dobrý den, zakoupili jsme od obce, pozemek k výstavbě. Napříč pozemkem vede optický kabel ( O2 - dnes CETIN ). projektant nám sdělil , že stavba musí být 1.5 m od optiky ( ochranné pásmo ). Tj. původní umístění stavby, řešit s ohledem na vedení optického kabelu. Na katastru optický kabel nikde uveden není. 1. otázka : je kupní smlouva platná ? Viz bod 4. 4. Prohlášení Smluvních stran 4.1. Strana prodávající prohlašuje, že: 4.1.1. na Předmětu převodu neváznou žádné právní závady, dluhy, věcná břemena, zástavní práva, práva nájmu, podnájemní práva, omezení převoditelnosti Předmětu převodu v důsledku exekuce vedené vůči Straně prodávající či jiná práva či povinnosti zatěžující Předmět převodu, a to vše s výjimkou: 4.1.1.1. předkupního práva smluvního dle č. 6. této Smlouvy; Strana kupující je srozuměna se vznikem uvedeného předkupního práva k Předmětu převodu, s tímto souhlasí a Předmět převodu takto při převodu převezme a nabude do svého vlastnictví; 2. otázka - je možné požádat CETIN o odstranění opt. kabelu a kdo bude žádat , obec nebo současný vlastník pozemku ? Za odpověď, předem děkuji. S pozdravem.

Jak blízko k pozemku souseda mohu postavit bazén?

8.5.2023

Dobrý den. Prosím radu ohledně bazénu a dodržení 2m od pozemku sousedů u rodinného domu. Je to v řadové zástavbě s malým pozemkem,kde dodržení 2 metrů od pozemku je docela problém. Můžu samonosný bazén,který nevyžaduje stavební úpravy být i blíž u plotu? Například kruhové bazeny. Děkuji