19.6.2017
Dobrý den, jsem účastníkem správního řízení, které vede stavební úřad s mým sousedem. Soused se nařízených místních šetření nezúčastňuje, za což mu stavební úřad již několikrát udělil pořádkovou pokutu. Soused se snaží rovněž zdržovat správní řízení opakovaným vznášením námitky podjatosti úředníků – vždy rozhodnuto o neopodstatněnosti jeho námitek podjatosti. Chci se zeptat, jaké jsou má práva na informace o skutečnostech v daných řízeních – mám právo na informaci o důvodu proč např. nebyla udělena pořádková pokuta za maření úřední činnosti (neúčast na místním šetření – viz. výše) a dále mám právo na informaci, kdy byla vznesena námitka podjatosti a v této souvislosti žádat stavební úřad o sdělení, kdy bude tato námitka vypořádána a bude pokračovat správní řízení ? Děkuji za odpověď Brázdil
Tam kde jste účastníkem řízení, máte právo nahlížet do celého spisu, takže veškeré důvody si tam přečtete. Ale u přestupku nejste…
19.6.2017
Dobrý den, mam dotaz? Zhruba před 7 lety rodiče koupili velmi starý statek na kterém se nacházejí čtyři budovy, jedna má své číslo popisné a ostatní jsou pouze zakreslené na katastru nemovitostí a nemohu k nim najit ani číslo evidenční. Ovšem za všechny se platí dan, (ta budova která má své číslo popisné je určená k bydlení, ten zbytek je konírna, malá černá kuchyň a jakási stodola s obytnou sekcí) postupně jsme je dali svépomocí opět do uživatelného stavu a jedná se mi o tu stodolu, chtěl bych v ní do budoucna bydlet, ale jak jsem již psal nemá své č.p. nahlásil bych se na, že bydlím v tom baráku s tím č.p. bylo by to de facto jako kdybych bydlel v garáži u svého baráku, byl by to nějaký problém, co vím tak se da bydlet i na chatě a ta také nemá své č.p. akorát se musím nahlásit že bydlím na radnici kvůli poště. Nebo jak se kolaudují tyto staré stavby, které jsou stačí víc jak xx let možná xxx let?
Takže má to dvě roviny: Obec přiděluje čísla popisná a evidenční podle zákona o obcích. Takže může být situace – jedno…
12.6.2017
Dobrý den, mám dotaz a na stránkách jsem nenašel odpověď. Můžete mi poradit? Jedná se o odstup od hranice a přesah střechy. Soused mi povolil stavbu s odstupem 220 cm od hranice pozemku, na základě toho bylo vydáno stavební povolení. Svislá stěna míru dodržela, ale na střeše vznikl přesah 25cm + okap. Počítá se přesah střechy do odstupové vzdálenosti? Předem děkuji S pozdravem a přáním pěkného dne Dalibor Peřinka
Tak je třeba citovat vyhlášku 501/2006 Sb. (ve znění pozdějších novel) §25 bod 8: „ Vzájemné odstupy a vzdálenosti se měří na…
10.6.2017
Dobrý den, máme možnost koupit dům na klíč, který je momentálně ve fázi hrubé stavby a jsou možné klientské změny. Celý pozemek se nachází na dvou parcelách. Jedna z nich je stavební, na té stojí dům. Druhá parcela je ale označena v územním plánu jako veřejné prostranství (mělo tam být náměstíčko), ale stavitel část parcely vykrojil (130 m2), přidal k domu a oplotil. Nechal si tuto změnu zaměřit a zpracovat geometrický plán. Pokud se tato změna (oplocený veřejný prostor na soukromém pozemku) schválí na stavebním úřadě (jakože kontakty jsou kontakty, a mám informace, že mu tato změna bude schválena), jaký vliv může mít na budoucí bydlení? Je mi jasné, že se tím zníží odhadní cena, a že se tam nebude dát nic postavit. Šli byste do toho? Bylo by třeba možné v budoucnu žádat o změnu územního plánu na základě aktuálního stavu? Děkuji za radu
Ne, nikdy. Jestli opravdu půl domu stojí v rozporu s územním plánem, je veliké riziko, že někdo (v podstatě kdokoli) na rozpor poukáže a…
30.5.2017
Dobrý den, všichni vlastníci bytů v panelovém domě souhlasí se zateplením, ale majitel pozemku nám nechce dát souhlas. Je možné to nějak obejít - donutit ho k souhlasu např. ze zdravotních důvodů, protože v bytech se tvoří na stěnách plíseň? Nesouhlasem nás majitel pozemku omezuje v nakládání s naším majetkem, je možné se nějak bránit?
Upřesním si podmínky – dům stojí na pozemku a pouze plánovaný přesah zateplení zasahuje nad pozemek souseda. Tento přesah je třeba…
28.5.2017
dobrý den, prosím o radu zda je nutné žádat o stavební povolení nebo souhlas souseda (bohužel Povodí Odry) ke stavbě plotu (cca 60 m kolem potoka) kamenného minimálně půl metru zbytek nejspíš plotovky, plot zde již je ale jen pletivový a z důvodu častého zatopení zahrady a sklepa z přilehlého potoka jsem nucena postavit alespoň nějakou zídku... děkuji za rady.
Současně platná právní úprava vyžaduje tzv. územní souhlas a ten vyžaduje mimo jiné i podpis souseda přímo na situaci. Ale pozor na…
19.4.2017
Dobrý den, plánuji stavbu montované garáže na betonové desce do 25 m2 na vlastním pozemku v souladu s územním plánem tedy bez nutnosti stavebního povolení. Garáž by však částečně stála na plynovodu (STL). Lze tuto stavbu realizovat ? Děkuji za odpověď.
Ne…. Je spousta věcí, které nepodléhají stavebnímu zákonu a přesto je nelze realizovat. Na vašem místě bych písemně zažádal správce…
14.4.2017
Dobrý den, prosím o radu ohledně stavby postavené před 20ti lety na pozemku více spoluvlastníků, která byla postavena bez souhlasu mně jako jednoho ze spoluvlastníků. Asi před 20ti lety byl postavena hospodářská budova nebo chlév asi 5x6 m na pozemku který vlastním z 1/4 bez mého souhlasu. Nevím zda šlo o budovu postavenou na základě stavebního povolení nebo pouze ohlašovací formou. Neměl jsem možnost vstupu na pozemek a až nyní jsem se dozvěděl o stavbě. Na pozemku si spolumajitelé vysadili i stromy. Nyní se snažíme najít cestu k majetkovému vypořádání pozemku, ale bohužel se není možné domluvit s jedním ze spolumajitelů pozemku vlastnící 1/2, a který provedl i výše zmiňovanou stavbu a výsadbu. Mám možnost trvat na odstranění stavby a trvalého porostu? Pokud je to v rozporu se zákony postavit a schválit budovu bez souhlasu spolumajitele pozemku zajímalo by mě kdo pochybil.
Dobrý den, Ke stavbě hospodářské budovy – můžete podat podnět stavebním úřadu, aby prošetřil, na základě jakých dokumentů byla…
10.4.2017
Dobrý den, chtěla bych vás požádat o radu. Máme souseda, který má u naší zdi postaveny několik provizorních staveb - garáž, dílnu - takovou všehochuť, které mají různě pospravované střechy a vůbec žádné svody dešťové vody. Veškerá dešťová voda stéká na naši zeď, kterou jsme loni v létě rekonstruovali. Tyto stavby nejsou ani zanesene v katastru v nemovitostí. Chtěli bychom souseda přimět, aby tyto stavby odstranil anebo aby zajistit odvod děštové vody na svůj pozemek. Jak máme prosím postupovat? Řešení domluvou možné není, soused na vše argumentuje, že na to nemá peníze a že to dělat nebude. Děkuji předem, V.Procházková
Tak začal bych žádostí na stavebním úřadě. Ti by mimo jiné měli zkontrolovat legálnost staveb. Jinak každý vlastník má povinnost…
7.4.2017
Dobry den pred nedavnem cca 2 tydny byl umyslne zapalen dum ktery nasledne shorel ..vse resi policie..rad bych dum jako vetsinovy vlastnik chtel zbourat..(5 vlastniku--1/4 ja ,1/4 dcera zesnuleho, 1/6 ma matka, 1/6 teta --ma exekuci, 1/6 stat)..co mam rict na stavebnim urade kdyz chci demolicni vymer.. co vse budu potrebovat (souhlas vlastniku … atd) kolik to stoji jak dlouho se ceka dekuji za odpoved
No, je důležité jak zareaguje stavební úřad. Pokud stav bude beznadějný, velice vám pomůže jeho nařízení odstranění stavby (které…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
