25.10.2017
Dobrý den, chystáme se koupit nemovitost v "rozsáhlém chráněném území" na pozemku určeném k plnění funkcí lesa. Prosím o radu v jakém rozsahu bude možné na takové nemovitosti dělat stavební úpravy. Chtěli bychom nemovitost rozšířit cca o 2m z každé strany a přistavět verandu. Je taková stavební úprava možná? A je k ní zapotřebí stavební povolení nebo stačí oznámení. Máme se obracet na stavební úřad nebo na lesní správu? Děkuji za odpovědi. Zuzana
Spíš se připravte, že to nepůjde... většina územních plánů vysloveně uvádí, že stávající objekty na těchto parcelách lze jen…
19.10.2017
Dobrý den, mám dotaz máme RD těsně před kolaudací a k domu jsme přistavěli terasu, která není v projektu terasa je oddělena od domu 10cm polystyrenem. Terasa má 4x7m a z jedné strany je přilehlá k sousedově zídce je tam 20cm mezera. Dá se nějak dodatečně vložit do projektu nebo musí být úplně nový projekt.
Je lepší se vždy napřed ptát a potom stavět. Toto je špatný postup. Ale rozhodující slovo bude mít stavební úřad. Pokud nějaká…
18.10.2017
Dobrý den, prosím Vás o radu:Ochranné pásmo baráku.Koupili jsme barák ,jedna strana domu sousedí s obecnou přístupovou cestou,kterou obec pronajal sousedu,který bydlí za námi ,bez našeho souhlasu Soused na přístupovou cestu dál kovovou bránu s pevně zabetonovanými sloupky,kteře se téměř dotýkají našeho domu,a zároveň je tento pozemek nájemcem trvale užíván jako parkoviště pro návštěvníky nájemce a hřiště dětí.Poslaly jsme žádost na obec o odstranění pevné brány ,že v průběhu podzimního období budeme provádět stavební úpravy na svém domě.Uvedené stavební úpravy se částečně dotknou obecního pozemku:odkopání zeminy,položení izolace proti vlhkostí v délce našeho domu,položení betonových žlabů na odtok povrchové vody,oprava střechy a fasády domu.Obec za nájem bere peníze a já se mám dohadovat s nájemcem o odstranění sloupku a brány.Prosím Vas:může někdo na váš barák nalepit sloup ,udělat parkoviště pod okny našeho domu ?Děkuji za odpovědi.
Dobrý den, těžko se reaguje detailně na takto popsaný případ. Je důležité zjistit, zda se jedná o místní komunikaci nebo veřejně…
3.10.2017
Dobrý den, náš dům je z jedné části neoplocený a dříve byl oddělen od veřejné komunikace pouze travnatým pásem cca 3 metry. Komunikace za poslední roky utrpěla a tak si řidiči zjednodušovali cestu právě přejížděním přes travnatý pás. Došlo k ničení fasády našeho domu, na což jsme upozorňovali MÚ. Nyní došlo k "nápravě" kdy technické služby města definitivně travnatý pás zasypaly asfaltovým racyklátem. Travnatý pás mezi domem a komunikací má nyní sotva 1 metr. Navíc recyklát je po celé délce domu a není ani utažený. V suchém období zde dochází k obrovské prašnosti. Naopak při deštivém počasí je fasáda domu dále ničena. Je dána v zákoně nebo vyhlášce hranice mezi obytným domem a komunikací?
Vyhláška č. 501/2006 Sb. v § 25 bodu 8 hovoří o tom, že průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od…
2.10.2017
Dobry den. Planuji si zalozit provozovnu na svem pozemku pro cisteni interieru vozidel a lesteni laku. Chci to udelat z jiz pristavene pergoly k baraku. Ta je jiz na hranici s ulicni carou. Vztahuji se prosim i vedlejsi, neboli pristavby hlavni stavby (dum) k ulicni care? Potrebuji rozsirit pergolu o jeden metr smerem k oploceni. Tzn ze nyni je stani pro auto na care 6m a potrebuji to zkratit na 5m. Jake jsou moznosti to vyresit? Dekuji. S pozdravem Bosko Jan
Souvisí to s více podmínkami – ale začal bych návštěvou stavebního úřadu. V místě může být platný regulační plán, který jen tak…
1.10.2017
Dobrý den, ve sdíleném vnitrobloku si obyvatelé sousedního domu zbudovali dětské hřiště (umělý povrch, branky) a velkou trampolínu. Od té doby se odtamtud ozývá každý den hlasitý dětský křik rozléhající se celým vnitroblokem (kde je cca 80 bytových jednotek) a nárazy při skákání na trompolínu, které jsou slyšet i přes zavřená okna s trojskly. Ráda bych ze zeptala, zda ke zřízení takového hřiště nemusí mít obyvatelé domu stavební povolení nebo alespoň souhlas vlastníků okolních bytů, které tento hluk neustále obtěžuje a případně jak je možné se ve vzniklé situace bránit. Předem velmi děkuji za odpověď.
Ano – takové hřiště musí být umístěno (většinou se to řeší územním rozhodnutím). Vlastní řízení může probíhat obesláním…
19.9.2017
Dobrý den, máme vyhlédnutý pozemek pro stavbu RD a stáje pro 4 koně. Pozemek má celkovou rozlohu cca 21 000m2, z toho je 14 000m2 pole, 2 300m2 je určeno pro výstavbu RD, 4 700m2 ( rozděleno na tři parcely)pro rekreaci – tyto dva pozemky jsou podél asfaltové komunikace. RD dům bychom postavili na pozemku tomu určenému, v tom je jasno. Jde mi o pozemky k rekreaci – rádi bychom zde postavili stáj, garáže, skladovací prostory, přístřešky, jízdárnu. Je to možné? Nebo by se musely všechny tyto stavby umístit na pozemcích pro stavbu RD? Pozemek je nabízen jako vhodný k chovu koní, ovcí… Naše navrhované umístění je tak, aby dům byl od sousední stavby 100m a stáj z druhé strany od stavby 80m. Jedná se o okrajovou část obce u lesa, kde jsou jak rodinné domy, tak chaty se zahradami. Na pozemku je pouze elektřina a studna. Případně jaký pozemek hledat, který je vhodný pro realizaci našeho záměru? Není předmětem podnikání, jen rodinné bydlení. Děkuji.
Problém je, že lidi stále podceňují úlohu územního plánu. A realitky velice často nepodávají v tomto směru přesné…
9.9.2017
Dobrý den, máme RD umístěný v blízkosti dvou panelových domů. V současnosti je mezi nimi parkoviště, které chtějí rozšířit až k hranici našeho pozemku. Pozemek je velmi malý ( cca 2,5m široký pruh kolem domu) a představa aut parkujicich nám necelé 3 metry od domu a 20cm od jediného možného sezení venku na zahradě se nám příliš nezamlouvá. Na hranici pozemku máme taktéž situovanou garáž. Je možnost tomuto rozšíření parkoviště nějak zabránit? Za odpověď předem děkuji. S pozdravem Lucie Říhová.
Tak za prvé zjistěte si stav územního plánu, zde mezi vaší parcelou a parkovištěm není v územním plánu izolační zeleň. To by pak…
27.8.2017
Dobrý den, rád bych se zeptal jaké jsou podmínky pro výstavbu soukromého parkoviště nad 1000m2.
Krátký dotaz – dlouhá odpověď. Je třeba začít prozkoumáním územního plánu toho místa, kde by to mělo stát. Když to územní…
16.8.2017
Dobrý den, je možné u stávajícího rodinného domu (určenému k trvalému bydlení) místo jímky na vyvážení užívat suché WC (obojí se nachází na pozemku majitele včetně RD). Děkuji s pozdravem, Petr Mašek
Rodinný dům musí být vybaven WC zařízením na likvidaci splaškových vod. U starého domu (v případě, že by měl pouze suchý záchod) by…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
