Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 115

problémy se sousedem

26.3.2017

Dobrý den ! Bydlíme v řadovém cihlovém rodinném domku z r.76.Před nedávnem soused mlátil,třískal do zdí,Přestěhovával si kuchyň, rozšiřoval chodbu a boural zdi,prý i překlady..U nás z toho jsou popraskané zdi.Povolení asi nebylo,ale uzávěr plynu u nás se rozechvěl,že nám unikal plyn.I když byl vloni kontrolován a prý v pořádku. Letos že máme únik plynu.Nechali jsme tedy trubku zavařit.a v pořádku .Ale teď nám soused oznámil,že bude zateplovat fasádu.Sebejistý,myslí,že všechno může. Domek je široký 7 m,každý. Napravo na čele je schodiště se vstupem a podestou. Na rohu podesty už začíná sousedův dům.čili celá stěna šíře asi 1,2 m Na podestě máme dřevěný obklad,elektrické hodiny.Nad tím je stříška sahající k hraně odskoku.Schodiště je se zábradlím,i na podestě je Zakotvené do sousedova domu.Před domem je úzká předzahrádka. Všech 5 domů máme stejně zakotvené zábradlí.Jemu se boří taras K naší straně.Nemá základ,má hluboký vjezd ( který si původně kdysi přál být nízko.) Bojím se,že mi vezme předzahrádku,tím se dostane k nám. Když bude obkládat u nás kolem asi 20.cm Bojím se problémů,protože mám ztp na RS a proto chráním vjezd.Nevím jak ho (vjezd) mohu potřebovat v budoucnu,hlavně to zakotvení zábradlí do polystyrenu. Kolik mu můžu vůbec z toho našeho vstupu dovolit odebrat.A to nemluvím o barvě,na kterou budu stále koukat. Neprodám ani centimetr.Jaká mám v mém případě práva ,to nedovolit? Děkuji za odpověď

Vnitřní úprava domu, který je veden jako památka

20.3.2017

Dobrý den, plánujeme vnitřní přestavbu domu, který je veden jako chráněná památka v centru města. Přestavba spočívá v úpravách vnitřního uspořádání jednoho z bytů a nijak nezasáhne do vnějšího vzhledu domu. Je nutné požádat památkáře o souhlas? Je nějaká zákonná lhůta, kterou má památkový úřad k vyjádření a jaký je případný postih, když realizujeme přestavbu bez souhlasu památkářů? Děkuji

Stavba domu pro rodinou rekreaci bez čp. na svém pozemku

20.3.2017

Dobrý den chtěl bych postavit dům pro rodinou rekreaci bez čp. na svém pozemku , kde již stojí rodinný dům a garáž. Celková výměra pozemku je 4500 m2. a je v uzemním plánu na kterém se může stavět. Je možné rozdělit přípojku vody vedenou k rodinnému domu .? Pokud ano , dostal bych od stavebního úřadu povolení k stavbě ?

Existuje hygienická norma pro

18.3.2017

Dobrý den, chci se zeptat na existující hyg. normu pro spolkový dům a stodolu, jenž má sloužit pro obecní účely (scházení). Momentálně zároveň dvůr objektu slouží jako skládka odpadu (v nezabezpečených, otevřených nádobách), a to pro bio-odpad, šrot a stavební materiál. Současně objekt slouží jako "chovná stanice psů" pro místní myslivecký spolek. Tento objekt bezprostředně sousedí s obytnou zónou, protože na severní straně je spojen s řadou RD a na řadu hospodářských budov (stodol RD), bezprostředně s rekonstruovaným RD. Nově se obecní radnice rozhodla žádat o dotace na stavbu a přes opodstatněné námitky sousedů (které z pozice moci ignoruje) podniká veškeré kroky pro zbourání stodoly, která je jinak v jejich držení "dlouhodobě udržována" v dezolátním stavu. Avšak nový projekt obsahuje vznik nové technicko-hospodářské budovy ve "veřejném zájmu", a to v podobě další garáže pro místní dobrovolné hasičské sdružení, protože SDH stávající garáž údajně nevyhovuje a potřebuje rozšířit zázemí pro lepší údržbu hasičské techniky (cisterna, 2 traktory, terénní automobil) a lepší manipulaci pro nakládku nádob s odpady. V prostorách spolkového domu se plánuje shlukování občanů mj. za účelem grilování. Je toto vůbec přípustné, a to jak pro místní občany, tak sousední řadu RD a jejich obyvatele? Děkuji za odpověd. Josef Kačer

Ochranné pásmo kolem domu

15.3.2017

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na ochranné pásmo kolem rodinného domu,zda nějaké ochranné pásmo existuje.Dozvedeli jsme se, že kolem našeho domu jsou pruhy pozemku,které patří k sousednímu domu,náš dům má odkoupeny pozemek pod domem na kterem je dům postaven.První majitel našeho domu tento dům postavil,sousední dům postavili jeho rodiče.Tito lidé už tu nežijí kolik let,sousední dům po jeho rodičích koupili lidé,kteří jsou majiteli dodnes,problémem je že tito lidé mají dům a pozemek v exekuci.Dozvedeli jsme se z katastru nemovitostí,že cpozemek kolem naseho domu v pruhach patří dotyčným co mají exekuci.Je nějaké ochranné pásmo, které by tuto exekuci rušilo.Myslím si že by nějaké ochranné pásmo kolem rodinného domu mělo existovat. Děkuji předem za vaši odpověď.J.K.

Je osoba vedená na stavebním povolení automaticky i vlastníkem stavby?

14.3.2017

Dobrý den, měl bych dotaz zda-li je osoba vedená na stavebním povolení automaticky i vlastníkem stavby. Rodiče postavili rodinný dům před cca 35 lety a stále není dokončena kolaudace. Stavební povolení bylo vydáno na rodiče a strýce s manželkou. Rodiče mají papír o vypořádání s dnes již bývalou manželkou strýce nicméně nemají vypořádání se strýcem, který se fyzicky nepodílel na stavbě a všechny ostatní dokumenty sou již vedeny na otce. Dnes je strýc defakto nezvěstný a my potřebujeme vyřešit kolaudaci. Ale na stavebním úřadě nám bylo sděleno, že pokud je strýc uveden na stavebním povolení, tak je vlastníkem stavby a tudíž musíme mít vlastnické vypořádání k provedení kolaudace. Jsou tyto informace pravdivé? A případně existuje nějaké řešení takové situace, když strýc není k nalezení? Děkuji.

Při rekonstrukci vodovodního řádu a plynu mi poškodila firma provádějící rekonstrukci mojí kanalizační přípojku.

14.3.2017

Dobrý den. Potřebuji od vás poradit, jak nejlépe postupovat při jednání s obcí Při rekonstrukci vodovodního řádu a plynu mi poškodila firma provádějící rekonstrukci mojí kanalizační přípojku, závada se projevila až po roce a teď se stále opakuje, od rekonstrukce uplynul už rok a půl a na dílo se vztahuje 2 roky záruka, obec to nechce opravit, že by padla záruka a ani mně povolit opravu. Děkuji za radu

Výměna oken v rozporu se stavebním povolením

13.3.2017

Dobrý den, dovolte mi dotaz ohledně rozměru oken. Stavební povolení je vydáno na rekonstrukci domu zahrnující mimo jiné výměnu stávajících oken za nová plastová. Při zaměření jsme zjistili, že výrobce oken některá malá okna není schopen vyrobit. Je možné tyto stavební otvory zazdít? Jedná se o okna rozměru 400x800 mm a jsou v každém patře (celkem 3 patra). Dříve okna sloužila jako odvětrání místnosti s potravinami (špajz), nyní jsou okna zbytečná, neboť v místnosti jsou další větší okna (2 okna 1200x1100 v každém patře), která zajistí dostatečný přísun světla i odvětrání místnosti. Na stavebním úřadu nám sdělili, že je zapotřebí si k tomuto požadavku podat žádost. Když budou všechny dokumenty k dispozici, jsou schopni do 30 dnů rozhodnout. Tzn. o měsíc déle lešení, zpoždění dalších prací apod. Je možné navrhované zazdění realizovat jako změnu stavby před dokončením? Děkuji za odpověď.

Dá se zkolaudovat dům i bez stavebních plánů?

13.3.2017

Dobrý den. Koupili jsme dům, na který bylo vydáno stavební povolení v roce 1982. Od té doby jsme již 4. majitelé, ale nikdo před námi dům nezkolaudoval. Jde o to, že jsme dostali nějaké stavební plány, ale bohužel nejsou kompletní. Navíc mezi původními plány a tím jak dům vypadá teď je rozdíl. Chtěli bychom konečně dům zkolaudovat, ale nevíme jakým způsobem pokračovat. Na stavebním úřadě po nás samozřejmě chtějí kompletní stavební dokumentaci od vydání stavebního povolení až do současnosti. Dá se zkolaudovat dům i bez stavebních plánů? Je případně možné plány dodělat nějak dodatečně? V tom případě bude potřeba zažádat i o nové stavební povolení? Předem děkuji za odpověď

Stará nepřihlášená studna

28.2.2017

Dobrý den, prosíme o radu. Koupili jsme stavební parcelu, na které je studna. Tato studna je údajně dělaná až po roce 1955. Ke studni však nejsou žádné papíry, jelikož je prý dělaná „na černo“. Chtěli jsme se proto zeptat jaké máme možnosti? Kdyby jsme si chtěli studnu nechat pouze pro užitkovou vodu. Předem děkuji za odpověď.