Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 14

Stavba dvougaráže s dílnou

24.4.2022

Zdravím, měl bych takový dotaz. Mám pozemek který je zahrnutý v územním plánu jako stavební. Chtěl bych tam postavit dvougaráž, zároveň bych tam měl i dílnu a celé by to byla dřevostavba ale nevím jako co to mám nahlásit ( počítám cca 98m?), zda by to šlo nahlásit jako nějakou kůlnu ? Bude tam zavedena elektřina a všechno. Někde jsem četl že na stavební povolení na garáž trvá klidně i roky tak jestli se to nedá nějak legálně obejít. Děkuji

Jaké jsou maximální rozměry pro dřevostavbu na betonových patkách?

22.4.2022

Dobrý den. Prosím vás, chtěl bych si postavit dřevostavbu na betonové patky. Jsou dány nějaké maximální rozměry? Nebo když to není spjato se zemí je to jinak. Moc děkuji.

Potřebuji stavební povolení na instalaci střešních oken?

14.4.2022

Dobrý den, mám technický dotaz ohledně střešních oken. Plánujeme vyměnit střešní krytinu a při té příležitosti nechat instalovat 7x střešní okno 140x78cm. Situované z jedné strany do silnice a z druhé na náš dvorek. Dočetl jsem se že je potřeba k této úpravě vyřídit stavební povolení. Je to pravda? A jaké dokumenty budou potřeba. Je nutné mít projekt popř. nějaký nákres? Děkuji za odpověd.

Rekonstrukce domu bez stavebního povolení

31.3.2022

Dobrý den, začali jsme rekonstrukci domu bez povolení nebo ohlášky na stavebním úřadě. Nejsme si jistí, zda stavební povolení je potřeba - výměna podlah, otvory v nosných konstrukcích a zvětšení jednoho okenního otvoru. Vyřízení stavebního povolení trvá moc dlouho a my jsme bohužel limitování časem z banky ( z důvodu hypotéky), do kdy stavba musí být dokončena. Bude-li to potřeba, chceme v průběhu rekonstrukce zažádat o dodatečné povolení stavby na rekonstrukci, je to možné ? Nebo je lepší dodatečné povolení udělat až po dokončení rekonstrukce? Mockrát děkuji.

Jak realizovat sjezd z mého pozemku přes příkop?

7.3.2022

Dobrý den, mám dotaz potřebuji sjezd na pozemek ze silnice III. třídy, je zde škarpa která je hluboká přibližně 30 cm. Jaké jsou požadavky a co vše musím udělat? je potřeba deatilní projekt na stavbu sjezdu?

Stavba rodinného domu blízko ochranného pásma výsokého napětí

22.2.2022

Dobrý den.

Mám dotaz. Rohem mojí parcely vede nadzemní vedení VN (35 kV) Vedení má ochranné pásmo 10m od krajního vodiče (vodičů). Můj nízký domek (4,5m) se sedlovou střechou zasahuje do toho ochranného pásma jeho malou částí, která je (měří) 3m. Tedy vzdálenost od krajního vodiče je 7 metrů. To by stačilo jako dostatečná distance pro nadzemní vedení zbudované po lednu 1995. Ale to moje je zřejmě starší. Je kompaktní s betonovými sloupy a v dobrém stavu. ČEZ distribuce mi vydaly povolení, že tato vzdálenost 7metrů je pro ně dostačující a že domek na uvedeném místě může stát a v podstatě jim nenarušuje ochranné pásmo tohoto vedení VN. Když mám povolení od ČEZu, mělo by být závazné (dostačující) i z hlediska požární bezpečnosti? Může stavební úřad být s tímto povolením spokojen a uznat ho za rozhodující (dostačující) k vydání Stavebního povolení. Jinak stavba splňuje kategorizaci č.1.

Děkuji za odpověď. HR

Koupě pozemku vedeném jako trvalý travní porost

19.2.2022

Dobrý den,

chtěli bychom koupit pozemek, který je momentálně využíván jako zahrada (v katastru veden jako trvalý travní porost - zemědělský půdní fond), po jeho hranici vede úzká asfaltová silnice a v okolí je několik rodinných domů. V územním plánu je vedený jako NÁVRH (kostičkovaná plocha) "bydlení smíšené městské". Znamená to, že by se tam dalo stavět RD rovnou (samozřejmě po ohlášení), nebo bychom nejdřív museli žádat o změnu územního plánu, když je to jen návrh? Takto je to vedeno už od r. 2017 a nic dalšího od té doby obec nezveřejnila (ani nevím, že by plánovali nějakou změnu UP). Neradi bychom investovali velké peníze do pozemku, na kterém nám pak obec nepovolí stavbu...

Děkuji, s pozdravem BN

Jakou stavbu lze postavit na pozemku vedeném jako zemědělská plocha?

17.2.2022

Dobrý den,

prosím vás, jakou stavbu můžu od roku 2022 postavit na pozemcích vedených v ÚP jako zemědělská plocha (č.1 - 6,5ha) a lesní plocha (č.2 - 2931m2) a je to CHKO. 1.Prošla by na obou pozemcích stavba do 25m2 s retenční nádrží na odpadní vodu? 2. Jak daleko by stavba musela být od hranice pozemku? 3. Bylo by k tomu potřeba nějaké ohlášení/povolení? Nebo nějaký zásah do ÚP? 4. Jde to nějak udělat abych tam mohl přespat a jak to odůvodnit? 5. Je tam možné mít podsklepení? Dělám tam seno a občas tam dávám pár ovcí na pastvu.

Děkuji za odpovědi a přeji hezký den.

Stavba malé chatky na pozemku vedeném jako lesní plocha

2.2.2022

Dobrý den, Chtěla bych si postavit na vlastním pozemku malou chatičku. Problém je, že se jedná o lesní plochu. Je tato stavba vůbec možná například při dodržení určitých čtverečních metrů? Co se tyče založení mohlo by se jednat o patky nebo případně o demontovatelnou alternativu v podobě zemních vrutů? Nechtěla bych mobilní chatku na kolech. Případně jaké úřední kroky bych měla podniknout? Děkuji za odpověď

Příjezdová cesta k pozemku s chatou

2.2.2022

Dobrý den, prosím o radu ohledně příjezdové cesty k pozemku na kterém mám chatu s E:Č, kterou používáme již několik desítek let . Cesta je v soukromém vlastnictví. Majitel je bohužel 6let po smrti a od té doby se táhne dědické řízení. Nemáme zřízené věcné břemeno a ani ten pozemek není zapsán v K:N jako komunikace, ale pouze jako ostatní plocha, Pozemek byl vždy využíván jako cesta ke studni, která byla využívána jako zdroj pitné vody ke statku a zámku. Bohužel nám není umožněno stavební úř. stavba rekreačního objektu k tr. bydlení. Náš pozemek je v územní plánu brán k výstavbě trvalého bydlení. Jak máme postupovat. Cesta je široká 4m a dlouhá cca 70m . Děkuji za odpověď . H.M