Dobrý den, vlastníme pozemek v malé obci, pozemek je hned vedle současné zástavby, chceme tam postavit domek, pozemek veden jako orná půda, na jaře 2016 jsme podali žádost o změnu ÚP, starosta od začátku nespolupracuje, celou věc protahoval, žádost schválena jaro 2017, poté se ale rozhodlo,že obec neudělá změnu,nýbrž celý plán nový, opět prodleva rok a nyní teprve se zadaly dokumenty architektce a bude se shánět dotace,jelikož obec nemá fin.prostředky. Údajně vše bude do r.2022,podle novely st.zákona.... náš dotaz- jsme již se situace zoufalí, napadlo nás tedy dům začít stavět ,,na černo”, s tím,že až se dostaví dům,bude v tu dobu již změněn územní plán a my poté stavbu dodatečně ,,vyřídíme”. Jsme ochotni zaplatit snad i nějakou pokutu, představa dalších 4 let,poté teprve začít stavět je hrozná. Údajně pan starosta tímto stylem svůj dům před 10 lety také postavil. Děkujeme moc za radu, máme pozemek i peníze a bydlíme ,,na hromádce” a dojíždíme denně 100km....

Odpověď Já bych to nedělal… nový územní plán nemusí „dopadnout“ a vaše parcela se nemusí dostat do zastavitelné plochy. A u nás nefunguje v této oblasti skoro nic, kromě staveb postavených v rozporu s územním plánem. Územní plán = veřejný zájem a to znamená, že i soudy v těchto případech potvrzují nařízení odstranění nepovolené stavby.



Prostě to riziko je neúměrně vysoké. Uvažoval bych asi tak, že raději koupím v obci (nebo sousední obci) nějaký starý dům, ten zbourám a tam postavím nový. Nebo bych se pokusil sehnat bezproblémovou stavební parcelu …. Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování