Dobrý den,

zjistila jsem, že obec, ve které bydlím, má vypracovaný projekt kanalizace, kde je ČOV pro celou obec umístěna cca 30 m od našeho domu. Nikdo se mě neptal, zda souhlasím. Možná je to tím, že bohužel nejsem vlastníkem sousedního pozemku. Je mi jasné, že tato stavba výrazně sníží hodnotu mého domu. Mohu se nějak bránit ? Obec zatím má jen projekt. Bude mě někdo kontaktovat a požadovat můj souhlas - např. až bude obec žádat o stavební povolení ? Nebo mám smůlu jen proto, že nejsem vlastníkem sousedního pozemku, protože mezi mým pozemkem a pozemkem s budoucí čističkou je úzká cesta, kterou vlastní obec ?

Moc děkuji za odpověď

Odpověď Dobrý den,stavba ČOV se bude projednávat v územním a potom stavebním řízením. Projektovou dokumentaci zpracovává projektant v souladu s požadavky na stavby daného typu(stavební zákon a související prováděcí vyhlášky) a projednávají se s investorem a dotčenými orgány státní správy.Umístění stavby se bude řešit v územním řízení, kde budou posuzovány i odstupové vzdálenosti od obytných budov a další. Můžete požádat stavební úřad, aby Vás zahrnul (vzhledem k bezprostřední blízkosti plánované stavby) do účastníků řízení, tím si zajistíte přístup k vyjádření jednotlivých dotčených orgánů státní správy - hygiena, ochrana životního prostředí, vodoprávní řízení ( ČOV je vodní dílo a bude takto schvalovaná) a můžete vznést k umístění stavby připomínky, případně požádat o kroky, které mohou zmírnit vliv stavby ČOV na Váš RD.Stavba ČOV by měla být v souladu s územním plánem a všechny změny musí být na základě žádosti projednány a vydáno rozhodnutí. Tedy i obec o ni musí požádat. V každém případě by stavba ČOV neměla zhoršit užitné hodnoty domu, případně můžete požádat o kompenzaci. Projednávání a schvalování je proces, který trvá od 1 měsíce u jednoduchých staveb až do jednoho roku. To je prostor na jednání se stavebním úřadem.ing. Štěpánka Čejdová NEMOinspekt
NEMOinspekt s.r.o.