"ochranné pásmo" rodinného domu
28.7.2012
Dobrý den, existuje nějaké zákonem dané ochranné pásmo domu? Místní zemědělské družstvo nám prakticky vypustilo dobytek 3 m od domu. Dá se proti tomu nějak bránit? Děkuji za odpověď
Rozhodnutí o ochranném pásmu chrání stavbu, zařízení nebo pozemek před negativními vlivy okolí, nebo chrání okolí stavby nebo pozemku…
přístup na pozemek (zřízení věcného břemene)
21.7.2012
V řadě osmi pozemků o rozměrech cca 10 x 80 m je jeden z pozemků rozdělen na dvě parcely, každá má jiného vlastníka. K zadní parcele je přístup možný pouze přes parcelu přední. Všechny pozemky jsou v územním plánu určeny pro výstavbu bydlení. Stavební úřad podmiňuje vydání stavebních povolení pro všechny tyto pozemky zřízením přístupu majitele zadní parcely k veřejné komunikaci a to i pro majitele pozemků, které s tímto rozděleným pozemkem nesousedí. Je postup stavebního úřadu správný? Jak lze proti požadavku stavebního úřadu postupovat? Děkuji Vám za odpověď.
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ukládá, že stavby se podle druhu a potřeby umísťují…
realizace parkovacích stání na pronajatém pozemku
17.7.2012
Dobrý den, chci si nechat vybudovat parkovací stání na pronajatém pozemku města. Smlouvu o umístění stavby mám. Jedná se o dvě parkovací stání. Je nutné dělat projekt pro stavební povolení a dokumentaci pro územní řízení? Nestačí ohlášení stavby? Děkuji
V tomto případě záleží jednak na druhu dotčeného pozemku a jednak na konstrukčním provedení parkovacích stání. Pokud je pozemek veden…
umístění plynovodu na soukromém pozemku, bez souhlasu vlastníka pozemku
16.7.2012
Dobrý den, je možné postavit obecní plynovod přes soukromý pozemek bez povolení majitele pozemku? V roce 2004 byl postaven plynovod na pozemku a nyní chce firma uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemena. Musím s tím souhlasit? Děkuji za odpověď
Majetkoprávní poměry, týkající se navržené stavby, musejí být vyřešeny do doby podání žádosti o stavební povolení. Jedním z…
připojení stavebních pozemků na komunikaci a inž. sítě
13.7.2012
Dobrý den, mám dotaz ohledně připojení na inženýrské sítě. Koupil jsem pozemek v zastavitelné oblasti obce a ten nechal rozparcelovat. Stavební úřad vydal souhlas bez jakékoliv připomínky nebo podmínky. Teď jsem žádal obec o připojení na inženýrské sítě, které vedou v těsné blízkosti pozemku, nicméně starosta obce napsal, že v oblasti, kde je možné se připojit na sítě je podle územního plánu navržena komunikace, která vede na mém pozemku, a proto nesouhlasí s připojením tohoto pozemku. Na stavebním úřadě mi bylo řečeno, že s touto komunikací již počítáno není a ani není žádný projekt, který by tuto komunikaci řešil. Chci se zeptat, zda v tomto případě může obec odmítnout připojení zastavitelného pozemku jen z důvodu územního plánu, který nikdy nebude realizován? Děkuji za odpověď.
Není až tak důležité, zda s předmětnou komunikací někdo „počítá“, či nikoliv. Důležitá však je, zda je tato komunikace navržena…
stavba včelína s komínem
10.7.2012
Dobrý den, mám postavený celodřevěný včelín (sedlová střecha do 5 m výšky), stojící na betonových kostkách v nezastavěné oblasti. Součástí včelínu je místnost jako technické zázemí včelaře. Pro potřebu přípravy krmení včel a k vyvařování staršího vosku jsem postavil komín (komínový systém). Včelín je 7 km od mého bydliště. Pro stavební povolení nestačí stavebnímu úřadu uvést využití komínu: pro potřebu přípravy krmení včel a k vyvařování staršího vosku. Mohli byste mi poradit, zda neexistuje nějaké stanovisko, vyjádření, vyhláška, předpis nebo zkrátka něco, čím bych podložil výstavbu komína? Místnost ve včelínu využívám též v zimním období pro přípravu na následující sezonu. Děkuji za odpověď.
Požadavku stavebního úřadu nerozumím. Netuším, z jakého důvodu účel užívání komína zpochybňuje. Komín musí navrhnout oprávněná…
plánovaná stavba bytových domů v blízkosti hřbitova
8.7.2012
Vážená poradno, po svých rodičích jsem na hřbitově zdědila hrob, neboli též hrobové místo. Nyní jsem se dověděla, že se bude hned za plotem dotčeného hřbitova stavět monumentální stavba v podobě asi patnácti třípatrových a čtyřpatrových obytných domů. Proto Vás prosím o radu, zda jsem, či nejsem, účastníkem stavebního řízení? Podotýkám, že stavební řízení je již v běhu a dosud mne úřad, jakožto majitele hrobu, ke stavebnímu řízení nepřizval. Toto zajímá i mnohé další vlastníky hrobových míst, ať už z důvodů pietních či z důvodu hygienického ochranného pásma. Za Vaši odpověď Vám velmi děkuji
Účastníky územního ani stavebního řízení nejsou nájemci pozemků. Dle mého názoru tedy není možné nájemce hrobových míst zahrnovat…
změna majitele RD v průběhu stavby
2.7.2012
Dobrý den, žádám Vás o radu, jak postupovat v případě, kdy se během stavby RD změní majitel pozemku? Stavební povolení včetně technické dokumentace bylo vydáno na otce, jakožto majitele pozemku. Nyní, před dokončením a kolaudací stavby, byl pozemek přepsán na mě - dceru, na základě darovací smlouvy. Jak prosím mám jako nový majitel postupovat, jestliže budu chtít RD řádně zkolaudovat.? Moc děkuji za Vaši pomoc.
Předpokládám, že jste se stala i vlastníkem rozestavěné stavby rodinného domu. Změnu vlastníka pozemku a změnu stavebníka stavby písemně…
změna vlastníka stavby komunikace a zrušení stavebního povolení
25.6.2012
Dobrý večer. Prosím o váš názor na možnost zrušení stavebního povolení vydaného v roce 2005 na výstavbu místní komunikace v zastavěné části obce. Stavební povolení je vydáno na stavebníka - podnikající fyzickou osobu, která po provedeném konkurzu ukončila svou činnost, a ke změně vlastníka pozemku, který ve stavbě komunikace nemá v úmyslu pokračovat. Stavba místní komunikace nebyla dokončena. Děkuji moc.
Stavební povolení má v souladu se stavebním zákonem platnost dva roky ode dne jeho nabytí právní moci. Pokud by v této lhůtě se stavbou…
rozdělení průmyslové a obytné zóny protihlukovou zdí
25.6.2012
Dobrý den. Bydlíme v obytné zóně, která vznikla před šesti lety. Teď nám tady začali stavět průmyslovou zónu, kterou dělí jen komunikace široká cca 5 m. Naše domy mají zničenou fasádu, ke které došlo během stavby. Nadměrný hluk a prach nikoho nezajímá ani místní úřad, který by měl zakročit. Chci se zeptat, zda je možno rozdělení průmyslové zóny od obytné zóny za pomoci protihlukové zdi? Děkuji
Oddělit obytnou zónu od průmyslové zóny protihlukovou zdí samozřejmě lze. Tato zeď musí být navržena takovým způsobem, aby zabránila…