napojení chaty na sousedovu studnu
28.1.2012
Dobrý den, mám dotaz: můj soused si zlegalizoval studnu, ze které odebíráme vodu oba. Jedná se o chaty, které jsou na pozemcích městských lesů. Mám obavy, aby se jednou nestalo, že mně soused od této studny odpojí. Co mám dělat a jaké kroky mám podniknout, aby se tak nestalo? Děkuji za odpověď.
Uvádíte, že soused zlegalizoval studnu, která je na cizím pozemku. Musel tedy řešit i majetkoprávní vztahy, týkající se jednak stavby a…
úpravy sousedova přístřešku na dřevo na hranici pozemku
23.1.2012
Soused má postaven přístřešek na dřevo vysoký 2 m, z vlnitých azbestocementových desek na hranici pozemku, který si upravuje - rozšiřuje podle svého uvážení. Může pracovat s materiálem, který je nebezpečný bez souhlasu sousedů a jaké se vztahují na tyto práce nařízení?
Jelikož je azbest zdravotně závadný materiál a může negativně ovlivnit zdraví osob a životní prostředí, musí vlastník stavby, která…
osazení mříží na okna v domě v památkové zóně
24.1.2012
Dobrý den, potřebuji vědět, zda mám ohlásit již zhotovené mříže na 2 oknech ze 3, byt je v suterénu a došlo k scéně, kterou vyvolal soused (řešeno Policii ČR), necítím se v bytě bezpečně. Byt je v mém osobním vlastnictví, součást pojišťovací smlouvy je i podmínka mříží. Údajně se i celý dům nachází v památkové zóně, na což mne ani původní majitel, ani realitní kancelář neupozornili a město samé mi ničím tuto skutečnost nedalo najevo. Jedná se o kovově mříže zhotovené na zakázku. Děkuji za radu
Osazení mříží do oken lze považovat za stavební úpravu, kterou se mění vzhled stavby. Ta by potom podléhala schválení stavebního…
zamítnutí záměru stavby RD v žádosti o územně plánovací informaci
20.1.2012
Dobrý den, mám dotaz na uliční čáru. Podal jsem žádost o územně plánovací informaci, kde jsem předvedl záměr umístění novostavby RD. Stavební úřad můj záměr zamítl s odůvodněním, že dům nesplňuje uliční čáru. V ÚP uliční čára není definována, žádný regulační plán na danou lokalitu neexistuje. Zřejmě úředník vychází z okolní zástavby, kde je souvislá řada domů se stejnými odstupy od ulice. Má právo úředník takto rozhodnout? Já si myslím, že rozhodnutí není podloženo žádným zákonem, vyhláškou nebo územní či regulační plán. Mohu se proti územně plánovací informaci odvolat?
Na základě vydané územně plánovací informace stavební úřady poskytují, zjednodušeně řečeno, informace o možnosti realizace záměru na…
plánovaná zástavba na pozemcích na hranici se zastavěným územím obce
17.1.2012
Dobrý den, vlastním parcelu katastru nemovitosti, která je tvořena šesti parcelami zjednodušené evidence. Protože nemáme v obci schválený územní plán, může se stavět pouze na pozemcích, které mají společnou hranici se zastavěným územím obce. Zajímá mě, jestli v tomto případě musí se zastavěným územím obce sousedit všechny parcely zjednodušené evidence nebo stačí, když sousedí parcela katastru nemovitosti jako celek?
Z dotazu nevyplývá podrobný popis situace v místě. Přesto se domnívám, že by pro posouzení mělo být dostatečné, že se zastavěným…
kolaudace chaty a její zápis do KN
19.1.2012
Dobrý den, mám na vás dotaz: na základě rozhodnutí o přípustnosti stavby v roce 1963 byla postavena chata cca 38 m2 na pronajatém pozemku. Jednalo se o dočasnou stavbu. V roce 1966 byl proveden zápis o kolaudaci MNV a přiděleno evidenční číslo. Bohužel nyní bylo zjištěno, že chata není v KN a na stavebním úřadě nám bylo řečeno, že zápis o kolaudaci není kolaudačním rozhodnutím, ale mělo být vydáno povolení k užívání stavby ONV. Jakým způsobem bychom mohli tuto chatu zapsat do katastru nemovitostí? Děkuji za odpověď.
Katastrální úřad dokončenou stavbu do katastru nemovitostí zapíše na základě žádosti. Jejím podkladem je m. j. i doklad o uvedení stavby…
vyhotovení revize elektro v rekonstruovaném RD
11.1.2012
Po rekonstrukci RD je elektroinstalace - silnoproud dokončena tak, že je zkompletován hlavní rozvaděč - instalovány zásuvky, vypínače, ventilátory a místo definitivních svítidel objímky se žárovkami. Dodavatel tvrdí, že nemůže provést výchozí revizi, neboť nejsou zapojeny kuchyňské spotřebiče. Zajímá mě, zda je jeho tvrzení v souladu s normou? Děkuji.
Písemný doklad o revizi elektroinstalace obsahuje popis revidovaného zařízení. V tomto popisu je uveden předmět revize, přesná specifikace…
udržovací práce řadového RD ve spoluvlastnictví
10.1.2012
Dobrý den, vlastním polovinu RD v řadové zástavbě. Dům je starý a ze zdi padá omítka na zahradu souseda, který mi za to hrozí žalobou. Tento dům obývá majitel druhé poloviny domu, s kterým i přes veškerou snahu se nelze domluvit na opravě poškozené omítky. Na podnět stavebního úřadu jsem podal vysvětlení a upozornil, že druhý majitel nemá žádný zájem na řešení situace. Dle vyjádření poškozený podal na mě a spoluvlastníka žalobu. Má vůbec na to právo, když stavební úřad nedal rozhodnutí o nějakém opatření na stavbě? Nechci kvůli 20000,- Kč a hloupému spoluvlastníkovi běhat po soudech. Děkuji za odpověď
Zabránit sousedovi v podání žaloby z titulu náhrady škody nelze. Záleží na příslušném soudu, jak předmět žaloby posoudí a jak…
odstupové vzdálenosti staveb a výsadby dřevin od hranice pozemku
10.1.2012
Jak daleko od hranice plotu může soused stavět nebo sadit stromy?
Odstupové vzdálenosti staveb od sousedních staveb a pozemků upravuje ve svém ustanovení § 25 vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných…
povolení
6.1.2012
Na stránkách www.ceskestavby.cz jsem četl Vaše odpovědi týkající se mobilnosti "zařízení". Zmíněno bylo: "o „mobilní“ zařízení by se jednalo pouze v případě, pokud by tyto byly opatřeny nápravami s koly a ojemi a bylo by je možné po vlastní ose přemisťovat..." Protože stavební úřad se mnou v současné době vede spor o to, je-li „Mobilheim“ mobilní nebo není (já tvrdím, že ano, mj. protože odpovídá normě EN 1647, SÚ tvrdí, že ne, protože není způsobilý pro provoz na pozemních komunikacích - nemá technicky průkaz), rád bych se Vás zeptal, čerpáte-li svou odpověď z nějakeho předpisu, normy nebo používáte-li "selský rozum", se kterým, bohužel, u stavebního úřadu neobstojím? Děkuji za každý podnět.
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR vydalo v roce 2010 ve 2. čísle „Stavební správní praxe“ (kterou vydává pro orgány územního…