Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 29

výklad pojmů „stavba pro rodinnou rekreaci“ a „stavba pro individuální rekreaci“

27.1.2011

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli existuje rozdíl mezi stavbou pro individuální rekreaci a rodinnou rekreaci. V případě, že ano, jaký? Četl jsem odpověď pana Krátkého ohledně přístupové cesty k budově typu pro rodinnou rekreaci a jsem poněkud překvapen. V mém okolí jsou chaty (žluté popisné číslo), ke kterým také nevede oficiální cesta, ale například lesní pěšina. Je možné, že dříve platili jiné předpisy? Nebo vše záleží na toleranci místního stavebního úřadu? Děkuji za odpověď

kolaudace přístavby RD

26.1.2011

Dobrý den, při přistavování druhého patra (půdní vestavby) jsme zjistili, že část (polovina) přízemí nebyla zkolaudována. Jedná se o část v přízemí, která byla přistavěna cca před třiceti lety a má stavební povolení, jen se stalo nějaké nedopatření a nemá kolaudační rozhodnutí. Byla tato nezkolaudovaná část v přízemí automaticky zkolaudována kolaudačním rozhodnutím půdní vestavby, která je na ni postavena nebo je potřeba dodatečného kolaudačního rozhodnutí? Děkuji za odpověď

rekolaudace chaty na RD v obci, kde není zpracován územní plán

26.1.2011

Doplnil bych dotaz na rekolaudaci rekreační chaty na rodinný dům, na který tu již bylo odpovězeno. Pochopil jsem, že je to možné, pokud to umožňuje Územní plán. Jaká je ale situace, když obec nemá platný územní plán? Jaký postup v takovém případě? Je v tomto případě reálné rekolaudovat? Děkuji za odpověď

příjezdová cesta na pozemek, výklad pojmu "stavba pro rekreaci" a splnění regulativ stanovených ÚP obce

26.1.2011

Dobrý den, vlastním pozemek určený k rekreační zástavbě. K pozemku vede cesta, která je vlastněna jiným vlastníkem. Chtěl jsem se zeptat, jestli to znamená nějaký zádrhel v případě stavby domu určeného k celoročnímu rekreačnímu používání. Jestli jsou i nějaké podmínky, co se týká šířky cesty atd. Regulativy dle územního plánu jsou následující: zastavitelnost 25 %, maximální výška objektu 8 m, maximální výška římsy 3,5 m, střecha sklon min 30 %. Můžete mi prosím vysvětlit, co znamená pojem maximální výška římsy? Také jsem se chtěl zeptat, jak se počítá výška objektu v případě, že dům stojí ve svahu? Je nějaký zásadní rozdíl v definici stavba určená k rekreaci a standardním domem? Děkuji za odpověď

ochranné pásmo navrhovaných zemědělských staveb

25.1.2011

Dobrý den, prosím vás o radu: soused má vedle mého pozemku starý kravín a chce tam postavit nové ustájení, sklady píce apod. Je nějaká možnost, aby ustájení stálo od mé chalupy v nějakém odstupu? Mohu využít nějaké ochranné pásmo apod.? Teď probíhá územní řízení. Děkuji za radu

kácení stromu na zahradě

25.1.2011

Dobrý den, sousedka by ráda, abychom porazili strom na své zahradě a jako důvod uvádí, že se bojí, že jí spadne na její dům. Strom je jak od našeho tak od jejího domu vzdálen cca 7 m. Celý i s větvemi je pouze na našem pozemku. Jedná se o stříbrný smrk, zcela zdravý (ale poněkud vysoký - cca 20 m). Jsme povinni tento strom porazit? Děkuji za odpověď

poplatek za likvidaci odpadu ze skladu nářadí v zahrádkářské kolonii

24.1.2011

Dobrý den! Na zahradě v zahrádkářské kolonii jsem postavila dřevěnou chatičku 2x2 m s 2x1 m verandou. Důvodem bylo uskladnění nářadí. Není zde zavedena ani elektřina, ani voda (přípojka je v jiném místě na pozemku, ale nepoužívám ji), ani kanalizace. Plocha zahrady slouží k pěstování ovoce a zeleniny. Vodu čerpám z vlastní studny. Svojí činností nevytvářím žádný komunální odpad, jen biologický, který kompostuji. Městský úřad mi vyměřil poplatek za komunální odpad za rekreační objekt. Když jsem se byla dotazovat na podrobnosti, bylo mi sděleno, že si to vyfotili a je jim to jasné. Já s tímto závěrem nesouhlasím. Mám možnost se nějakým způsobem bránit? Děkuji

"výmaz" stavby stodoly z KN a stavba zahradní chaty na pozemku se stavbou RD

24.1.2011

Dobrý den, prosím o odpověď, jak řešit situaci, kdy mám na svém pozemku zakreslenou na katastru stodolu, která už ale fyzicky neexistuje? Na jejím místě plánuji postavit zahradní chatu, kterou budu po dobu rekonstrukce domu i obývat. Chatka bude stát na betonových patkách a rozměry budou 6x6 m, obytná plocha bude 63 m2. Musím žádat o stavební povolení, nebo musím ohlašovat nebo si můžu pouze postavit s tím, že po ukončení rekonstrukce mám v plánu zase zrušit? Děkuji za odpověď

výsadba živého plotu v blízkosti sousedova oplocení

23.1.2011

Dobrý den Prosím o informaci, v jaké vzdálenosti od sousedova plaňkového plotu je možno na svém pozemku vysadit živý plot? Prý v roce 2010 došlo k nějakým změnám. Prosím o zaslání dle jaké legislativy? Předem děkuji za odpověď.

změna užívání zemědělské stavby na stavbu pro bydlení

23.1.2011

Dobrý den, zajímalo by mě, co je vše potřeba k rekolaudaci domu? Abych to upřesnil: nyní je ve výpisu z katastru uvedeno, že se jedná o zemědělskou stavbu, která podléhá 20% DPH. Přitom tato zemědělská stavba je z 80% obydlená. Jak to změnit na objekt k bydlení nebo jak z toho udělat rodinný dům, který podléhá jen 10% DPH a co to všechno obnáší? Asi to záleží na stavebním úřadě, ale i tak jen by mě zajímalo, co všechno to bude obnášet, jestli to bude moc velký problém přepsat to ze zemědělské stavby na rodinný dům? Díky a hezký den.