rozšíření komunikace, vyvlastnění části pozemku a umístění oplocení
18.11.2009
Dobrý den, koupil jsem stavební parcelu, kde šířka je 16 m. Jedním z tzv. sousedů je i město, které má hned vedle 4,5 m travnaté komunikace (v katastru vedené jako „ostatní komunikace“). Nyní jsem chtěl dostat povolení na stavbu oplocení na hranici svého pozemku, ale bylo mi úřadem sděleno, že je zpracován nový územní plán, kde musí být vyhotovena urbanistická studie, a 2 roky nebudu moci stavět. To by nebylo nejhorší, poté mi řekli, že budou možná potřebovat dalších 70 cm z mého pozemku, aby se cesta do budoucna mohla rozšířit a těch 70 cm mi řekli, že můžou být vyvlastněny, což se mi zdá nepochopitelné, kdy se jedná o komunikaci ve městě a bude vést k případným dalším novým pozemkům, určených jako stavební. Mohou vůbec toto udělat? Teď mi chtějí povolit plot jen tehdy, pokud uhnu o 70 cm dovnitř pozemku (jak kdyby mých 16 m na šířku nebylo málo) anebo na hranici pozemku, ale jen dočasně, tedy do doby, kdy bude studie vypracována. Jsem znechucen byrokratickou arogancí na úřadech a takovým jednáním, bohužel nevím, jak se mohu bránit? Ocenil bych jakoukoliv radu. Děkuji
Pokud bude komunikace v územním plánu označena jako „veřejně prospěšná“ stavba, je opravdu možné, že Vám bude část pozemku, kde má…
možnost zastavění pozemku v průmyslové zóně
11.11.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat: vlastním pozemek, který je v průmyslové zóně. Změna územního plánu se chystá až za 5 let. Dalo by se na tomto pozemku postavit třeba obytná chata nebo budova, která by měla okolo 100 m2? Předem děkuji za odpověď
Stavby, které je možné na daném pozemku umístit a činnosti, které lze na něm provádět vyjmenovává územní plán obce ve své textové…
plánovaná stavba RD a nesoulad mezi výkresy územního plánu
29.10.2009
Při předběžném zjišťování na stavebním úřadě, zda lze postavit RD na našem pozemku, jsme zjistili nesoulad v územním plánu a to mezi 1. výkresem funkčního využití krajiny, kde je pozemek veden jako zahrada a 2. regulačním výkresem, kde je pozemek veden jako zastavěné území, tedy s možností stavět RD vesnického charakteru pro bydlení. Kterým výkresem se tedy má stavební úřad při rozhodování řídit? Pracovníci stavebního úřadu nám nebyli schopni dát jednoznačnou odpověď. Děkuji
Pro řešení dané věci nejprve požádejte o vyjádření pořizovatele územního plánu, kterým je předmětná obec nebo městský úřad. Ten…
vzdálenost orby pole od oplocení pozemku
19.10.2009
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli je zákonem daná vzdálenost orby pole od plotu? Děkuji
Vzdálenost orby od hranice se sousedním pozemkem stavebním zákonem dána není. Ustanovení § 3 zákona č. 334/1992 Sb. „o ochraně…
nedostatečná likvidace dešťových vod na sousedním pozemku
14.10.2009
Dobrý den, před půl rokem jsme s manželem koupili starší RD se zahradou. Trápí nás však nepřiměřené množství vody na pozemku. Zjistili jsme, že provozovna vedle nás má celý pozemek vybetonovaný a vyspádovaný na náš pozemek a ještě k tomu k našemu společnému plotu teče něco jako jejich odpadní voda. I když měsíc neprší, máme roh zahrady promočený, a když prší, tak naše zahrada doslova plave. Udělali jsme kolem baráku melioraci a svedli vodu do 3 m vsakovací jímky, avšak ta je v době dešťů plná po okraj a voda se nám vrací k baráku. Můžete nám poradit na koho se obrátit a je toto vůbec přípustné? Děkuji
Vlastník pozemku by měl likvidovat dešťové vody na svém pozemku a nesmí docházet k tomu, aby dešťová voda se střech staveb a ze…
povinnost zahájení realizace stavby
29.9.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda existuje povinnost do určitého termínu od koupě stavebního pozemku zahájit stavbu? V územním rozhodnutí taková povinnost stanovena nebyla. Velmi děkuji za odpověď.
Možných problémů ze strany stavebního úřadu se obávat nemusíte. V jeho rozhodnutích se tato povinnost neobjevuje, je v nich pouze vyznačena…
souhlas souseda se stavbou
21.9.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se postupuje v případě, že soused nepodepíše souhlas se stavbou? Již několikrát mu bylo na stavebním úřadě sděleno, že je vše v pořádku a není důvod k nesouhlasu. Děkuji
Z dotazu není jasné, k čemu by měl souhlas vlastníka sousedního pozemku sloužit. Pokud by se jednalo o souhlas, který by sloužil jako podklad…
vyústění dešťového svodu na chodník
16.9.2009
Z nemovitosti je sveden svislý svod na dešťovou vodu. Tato voda vytéká na chodník, kde je zachycena do odtokového žlábku zabudovaného do chodníku. Kdo a podle kterého zákona je odpovědný za technické (stavební) provedení tohoto žlábku? Kdo a podle jakého zákona je zodpovědný za hmotné škody, které vzniknou cizí osobě díky nekvalitně provedenému odtokovému žlábku? Děkuji za odpověď.
Za stav komunikace (tedy i chodníku) je dle zákona č. 97/2009 Sb. „o pozemních komunikacích“ odpovědný její vlastník, což v daném…
získání kopie projektové dokumentace na stavebním úřadě
31.8.2009
Mohu požádat stavební odbor o kopie dokumentace dodatečného povolení, které potřebuji k nastudování k místnímu šetření, neboť dokumentace neodpovídá skutečnosti? Stavební odbor odmítá (autorské právo). Děkuji za odpověď
Pokud jste stavebníkem a vlastníkem stavby, či účastníkem řízení, je stavební úřad povinen Vám zhotovit kopie dokladů, včetně projektu…
nesouhlas s připojením pozemku RD na místní komunikaci
23.8.2009
Prosím o sdělení zda město - majitel pozemku může bezdůvodně nepovolit připojení na místní komunikaci při stavbě RD? Stavba RD je v řadové zástavbě, kde všechny RD mají připojení k místní komunikaci. O připojení jsme požádali v řízení o dodatečném povolení rozestavěné stavby RD.
Rozhodnutí o připojení pozemku na místní komunikaci vydává příslušný dopravní úřad. Podkladem pro jeho rozhodování je stanovisko…