Dobrý den, chci stavět na svém pozemku přízemní chatku, 25m2/2,5m na výšku bez základů jen na panelech, bez přípojky vody a kanalizace. Pozemek je veden jako ostatní plocha. Stavba bude z ocelové konstrukce, obložená dřevem. Potřebuji ohlášení stavby na stavební úřad?
Děkuji s pozdravem Ridoško

Odpověď Víte, lidi mylně zaměňují to, jak je pozemek zapsaný v katastru nemovitostí s tím, jak je zahrnut v územním plánu obce. To, zda se tam může stavět určuje územní plán! Tedy ne zápis v katastru nemovitostí.

1. Zjistit v jaké ploše v územním plánu je pozemek veden. Přečíst si alespoň základní regulativy. Pokud územní plán nějakou chatku stavět umožňuje je třeba zkoumat další věci.

2. Na pozemku rodinného domu nebo objektu pro rekreaci (ale opět pokud to územní plán umožňuje) lze takovouto stavbu do 25 m2 realizovat dokonce bez ohlášení či územního souhlasu - podmínka je umístění 2 n od sousední hranice. Je třeba si ale přečíst celý text § 79 stavebního zákona 183/2006 Sb. v platném znění.


Ale v každá lokalita mívá více variant, určitě bych vzal snímek pozemkové mapy, do ní udělal čtvereček, tam kde byste to chtěl ralizovt a šel se zepta na úřad územního plánování a pak na stavební úřad.
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování