Dcera má parcelu zapsanou a koupenou na své jméno za své úspory. S přítelem budou mít společnou hypotéku na stavbu společného RD. Co je potřeba opatřit,aby nevznikly problémy na SÚ pro stavební povolení, kolaudaci apod. když od 1.1.2014 se má stát pozemek součástí stavby? Děkuji za odpověď.

Odpověď Dobrý den,
nová úprava bude platit okamžitě u těch staveb, které nebudou k 1. lednu 2014 na cizím pozemku. Neboli nová úprava se uplatí ihned v případech, kdy stejná osoba bude vlastnit stavbu i pozemek pod ní. Tyto stavby se automaticky stanou od začátku roku 2014 součástí pozemku, na němž stojí.

Zvláštní pravidla budou platit jen tehdy, když stavba stojí na pozemku jiného vlastníka, včetně případů spoluvlastnictví, kdy se nebudou zcela shodovat spoluvlastnické podíly u stavby a u pozemku. Tyto stavby zůstanou zvláštními věcmi v právním smyslu, dokud nedojde k tomu, že budou vlastněny stejnou osobou, která vlastní pozemek pod nimi. Pro tento zvláštní režim není stanoveno žádné časové omezení.
NEMOinspekt s.r.o.