Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli jde povolit stavba rodinného domu bez příjezdové cesty na pozemek. Vlastnim stavebni pozemek vzdalený cca 3m od komunikace III.třídy a ÚZSVM, kterému přísluší hospodařit s tímto pozemkem mi nechce povolit stavbu vjezdu. Ve stavebnim zakoně je dána věta příjezdová cesta musí končit nejméně 50 m od rodinného domu, což bych splnil, ale stavební úřad chce po mne vjezd až na pozemek. Děkuji.
Odpověď
K příjezdové cestě k RD se vyjadřuje Vyhl. č. 501/2006 Sb § 20 odst. 7. Konkrétně se zde píše toto: Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby. Tento požadavek splníte, pokud dům umístíte do 50m od stávající místní komunikace. Druhá věc ale je, jak se budete na svůj pozemek skutečně dostávat (minimálně v době výstavby). Možná byste mohl zkusit jednat o odkupu části pozemku od státu. O povolení sjezdu z pozemku (pokud by již byl váš) budete žádat příslušný silniční správní úřad. Další možností je zřízení věcného břemene, jehož obsahem bude právo nezbytné cesty za účelem napojení nemovistosti na veřejnou komunikaci. Toto břemeno lze za jistých okolností i vyvlastnit. Vyvlastnění je však krajní možnost, pokud nemůžete zajistit přístup na pozemek dohodou či jiným způsobem (přes jiný pozemek apod.) Vyvlastnění řeší vyvlastňovací úřad (obecní úřad příslušné obce s rozšířenou působností). Ing. Martina Hepnerová, Nemoinspekt
NEMOinspekt s.r.o.
