Dobrý den,

měl byh dotaz ohledně rekonstrukce. Dostal jsem se do křížku se sousedy a nyní i se stavebním úřadem.
Pokusím se stručně popsat situaci:

Provádím rekonstrukci RD a čekám na vyřízení stavebního povolení. Začal jsem
rekonstruovat dříve, protože po koupi RD jsem zjistil, že zeď u jednoho ze
sousedů je ve stavu, kdy hrozilo zřícení a proto jsem nečekal na povolení a
zeď s jejich souhlasem opravil a udělal přístavbu. To proto, abych zamezil
vlhnutí jak mého, tak sousedova domu. Se vším souhlasil a písemně jsme si vše
odsouhlasili.
Ovšem soused z druhé strany taky stavěl, také bez povolení, ale se mnou nic
nekonzultoval, postavil si přístavbu vysokou tak, že mi zastínil pozemek i dům.
Řeší to teď stavební úřad a mám pocit, že mě začínají házet "klacky pod nohy",
protože jim přidělávám práci.
Paní na stavebním úřadě mě před 14 dny řekla, že mé stavební povolení je již
nachystáno k podpisu. Jenže proběhlo šetření u sousedů, kteří
staví bez povolení a měl jsem tam několik připomínek.
A den poté mě ze stavebního úřadu oznámili, že můj projekt neodpovídá
normě o osvětlení místností - nedostatečně osvětlený obývací pokoj.
Studoval jsem normu ČSN 734301 a také normu ČSN 73 0580-2 Denní osvětlení budov.

Došel jsem k názoru, že norma 734301 by se při rekonstrukci měla brát
"přiměřeně daným podmínkám" a mě osvětlení obývacího pokoje vyhovuje.
Norma 730580-2 je pro nové budovy a při rekonstrukci by se na ni brát ohled
také neměl, protože přece jen rekonstrukce a stavba nového domu je něco jiného.
Je můj názor správný?

Děkuji za Váš čas a přeji příjemný den.

S pozdravem

Michal Řezáč

Odpověď Dobrý den,
bylo by samozřejmě lepší daný záměr předem oznámit na stavebním úřadě jako řešení havarijní situace. Z toho co píšete by soused dodatečné povolení dostat neměl, respektive vyjímku při stavění na hranici pozemku v návaznosti na zastínění Vašeho pozemku, bohužel přístavku bez povolení. Bohužel následnost povolení asi závisí na posouzení stavebním úřadem, ale mělo by se by záležet na datumu podání. Domnívám se, že vyhláčka 268 o technických požadavcích na stavby dělá normu na oslunění, denní osvětlení obytných místností závaznou. Rešením by asi bylo udělat z místností pouze třeba pobytové. Přístavbu zkolaudovat jako např. ateliér apod.
Ing. Michal Pek, Nemoinspekt s.r.o.
NEMOinspekt s.r.o.