Dobry den,
mame stavebni pozemek,ale problem je s prijezdovou cestou, obecni komunikace je cca 23metru od hranice naseho pozemku. Koupili jsme louku pred nasim pozemkem abychom tudy mohli jezdit.mysleli jsme si ze kdyz budem jezdit po svem pozemku co navazuje na obecni komunikaci bude to v poradku, ale na urade nam tvrdi ze musime zbudovat komunikaci s osvetlemi a tocnou az k pozemnku stavebimu. Coz mi prijde blbost kdyz mi pozemky navazuji na sebe a hned ke komunikaci.je mozne vyresit to bez projektovani cesty nebo jak situaci resit. Dekuji za odpoved
Odpověď
Tak jako vždy, předpokládám, že je ta parcela v územním plánu určena k výstavbě rodinného domu. To je dnes zásadní. Pak také územní plán může mít v podmínkách už naplánované komunikační připojení – to znamená, může tam mít navrženou cestu někde z druhé strany a pod ….
Teprve, když z těchto základních požadavků nic konkrétního nevyplývá, je třeba vzít vyhlášku 501/2006 Sb. v platném znění a tam v § 20 bodu 7 se praví: „ ke každé stavbě rodinného domu …….. musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby“
Je tam to slůvko zpevněná…. Ale udělal bych to jinak, vzal bych snímek katastrální mapy, do něj zakreslil obdélníček kde by měl stát váš nový dům a dvě čáry, které budou představovat tuto zpevněnou komunikaci. Takto jednoduše bych to ukázal na úřadu územního plánování a pokud by tam řekli, že vcelku nic proti tomu nemají, tak bych to celé „hodil“ n a projektanta. Prostě ten by pak domek projednával se všemi úřadu včetně vyprojektované cesty.
Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
7.2.2020
