Dobý den, V současné době řeším problém týkající se přístupu k pozemku. Vlastním louku a kousek lesa a nemám těmto pozemkům přístup, kvůli nevoli sousedů, jeden se sousedů je příbuzný, takže při koupi pozemku jsme nevěděli, že to bude problém. Zmiňovaná louka je zanesena v územním plánu jakožto možný budoucí stavební pozemek. Soused nás nechává projít popřípadě projet po svém dvorku, který si vytvořil z cesty, jež tam dříve bývala, ale za jiným účelem než údržby pozemku by tam nikoho nepustil. Přemýšlím o prodeji tohoto pozemku, ale za této situace má pozemek menší hodnotu než s přístupovou cestou, navíc při nabízení pozemku sousedům nám byla navržena jen směšná částka, za kterou byl pozemek před lety kupován. Cestu by bylo možné vybudovat přes okraj lesa. Bylo by to z právního hlediska v pořádku?
No, vzal bych to asi za tento konec: rozhodující je váš územní plán. Takže vytiskl bych snímek mapy a tužkou do něj nakreslil několik variant nové komunikace. Prostě pouze za použití zdravého selského rozumu. A s těmito návrhy bych šel na úřad územního plánování. Tam musíte úplně obecně dospět k nějakému možnému řešení. Pokud dospějete k závěru, že např. varianta č. B je schůdná, nezbyde vám, než si najít projektanta a nechat si zhotovit studii a pak případně i projektovou dokumentaci na komunikaci. Těch předpisů, které toto musí splnit je docela dost a tak bez projektanta se v této fázi neobejdete. Samozřejmě od samého začátku musíte myslet i na financování, případně na etapizaci realizace budoucí komunikace. Umístění komunikace přes lesní pozemek je problém. I toto můžete dopředu konzultovat s měÚ ….. odborem životního prostředí. Nebo tam poslat projektanta ….
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec