Ideální polovina
1.12.2005
Dotaz: Dobrý den ! Rodiček koupili od města obytný dům, resp. dle kupní smlouvy jeho " ideální polovinu". Ona polovina má 2 bytové jednotky ( 3+1 a 1+1). Rodiče by rádi ten menší byt prodali. Je to v tomto případě vůbec možné, nebo musí prodat oba byty, cože je ta "ideální polovina". Bohužel netuším, jak je nemovitost zaznačena v KN(jestli opravdu jako ideální polovina nebo jinak). Děkuji. S pozdravem Tereza Pěluchová.
Dobrý den, ideální polovina domu se dá prodat. Jedná se vlastně vlastnictví mezi majiteli, kde nejsou katastrálně rozděleny jednotlivé…
Podíl. vlastnictví
22.11.2005
Dobrý den, chystáme se s manželem koupit byt, který je v podílovém spoluvlastnictví. V budoucnu bychom jej však chtěli převést do vlastnictví osobního. Je to vůbec možné a jak se postupuje? Dekuji.
Vážená paní Ewel, koupě bytu v podílovém vlastnictví není žádný problém. Převod následně do svého vlastnictví není složitý,…
1/4 chalupy
19.11.2005
Dotaz: Zdědil jsem 1/4 chalupy po otci a nyní bych ji chtěl přepsat na matku nebo na sestru. Musí se dělat dělat odhad a bude se platit nějaká daň? Nejedná se o prodej, ale pouze o převod vlastnictví. Díky za odpověď. Karel.
Dobrý den Karle, od loňského roku byly upraveny daně z převodu či darovací daně nemovitostí. K Vašemu dotazu: budete muset obstarat…
Pozemek
16.11.2005
Dobrý den, rodiče vlastní pozemek, který převedou na syna. Jaká se v tomto případě patí darovací daň? Druh pozemku je trvalý travní porost, kolik se platí za vyjmutí z půdního fondu? (Obec nemá uzemní plán) Děkuji
Vážený pane Krátký, od loňského roku byly upraveny daně z převodu nemovitostí , či darovací daně, proto se Vás týká následující…
Bytový dům do OV
15.11.2005
Dotaz: Dobrý den, v roce 2002 jsme odkoupili od magistrátu bytový dům a založili jsme družstvo nájemníků. Nyní bych chtěla svou bytovou jednotku převést do osobního vlastnictví. Chci se zeptat, jak mám postupovat a zda mi v tom může představenstvo nějak bránit. Děkuji Vám za odpověď.
Vážená paní, pane, k vymezení jednotlivé bytové jednotky musíte mít přinejmenší souhlas zmiňovaného představenstva. Ve stanovech,…
Družstevní byt
9.11.2005
Dotaz: Před rokem jsem koupil na základě zaplacení členského podílu družstvu nový byt. Čl. podíl činil 0,5 Mio. Nyní mám možnost tento byt prodat, resp. převést členství na nového majitele.V bytě nemám trvalý pobyt. Prodej celkem cca 1 Mio. Chci postavit RD, a část utržených peněz chci investovat právě tam. Nevím však jak je to s placením daní. Budu platit daň z převodu či z příjmu a kolik?
Dobrý den, při prodeji družstevních práv a povinností neplatíte daň z převodu. Týká se Vás pouze daň z příjmu, která se počítá dle…
Převod družstevního bytu
3.11.2005
Dotaz: Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jak je to po zaplacení (resp. doplacení) anuity u družstevního bytu. Zda je automaticky byt převeden do OV. Co je třeba k tomuto převedení, popř. jaké poplatky z toho plynou. Děkuji za odpověď.
Vážená paní, vzhledem k tomu, že neuvádíte o jaký typ družstevního bytu se jedná, odpovím Vám obecně.I když je splacena anuita u…
Darovací daň
31.10.2005
Dobrý den,
chtěl jsem ze zeptat, jak velká (v procentech) bude darovací daň v tomto případě. Nevlastní matka mě chce darovat část nemovitosti, ve které má trvalé bydliště (já mám trvalé bydliště jinde). Převod nemovitosti by se uskutečnil darovací smlouvou.
Děkuji za odpoveď,
Libor Popela
Vážený pane, darovací daň se pohybuje ve třech různých sazbách a jsou tam důležité 2 základní kategorie. Kdo komu daruje a za kolik,…
Daň z příjmu
13.10.2005
Dobry den, muj dotaz se tyka daně z příjmu. Prodaváme družstevní byt a finanční prostředky z prodeje získané budou opět použity na naši bytovou potřebu. Je pravda, že v daném případě je tento přijem osvobozen od daně a pokud ano, jaký je další postup vzhledem k finančnímu úřadu?
Dobrý den paní Doležalová, z vašeho dotazu není patrné jak dlouho družstevní byt, respektive, družstevní práva a povinnosti k…
Daň z převodu
27.7.2005
Koupili jsme rodinný domek a bývalý majitel nazaplatil daň z převodu nemovitosti. Musíme to zaplatit prý my, je to pravda?
RE:Daň z převoduV případ, že prodávající tuto daň nezaplatil , jste skutečně ze zákona povinni tuto daň zaplatit vy. Tato platba…