Dobrý den, koupily sme si RD kterí je samostatně stojící. Byl ale postaven jako řadoví, sousední dom byl zbourán. Mezi domi byla společná zeď, která zůstala stát. Majitelé sousedního domu tvrdí že je jejich. Chtěla bych vedet čí stěna je. Chtěly bysme stěnu využívat na reklamní plochu.
předem děkuji za odpověď
Odpověď
Dobrý den,
jestliže byla stěna postavena na hranici pozemku, tj. že její polovina je na vašem pozemku a druhá polovina je na pozemku souseda, pak z hlediska vlastníctví je stěna společná, ale z pohledu statiky je obvodová a předpokládám i nosná stěna pro Váš dům nezbytná. Ovšem z hlediska využití plochy stěny domu otočené do pozemku souseda si troufám říci, že se nebude spor posuzovat z hlediska stavebního zákona a statiky domu.
Pokud nemáte možnost sporný kousek konstrukce včetně pozemku koupit, potom bych doporučovala zkusit dojednat kompromis, včetně požitků z reklamy plynoucí.
ing. Štěpánka Čejdová
NEMOinspekt s.r.o.
