Dobrý den, před půl rokem jsme si pořídili stavební parcelu, 1600m2, nyní začínáme shánět projekt a plánujeme do roka začít stavět. Minulý týden za námi přišel právní poradce firmy, která s námi sousedí z JZ strany, že mají v plánu dostavbu areálu a výstavbu skladů pro 5 paletových pater (někde jsem našla výšku cca kolem 10m). Jedná se o zastavění po celé délce plotu z JZ strany, cca 20-30 metrů délky, ze které nám jde hlavní sluníčko. Přesnou výšku budov zatím neznáme, ale odhadem to vychází na 12-15m monstra. Prosím jaké jsou naše možnosti to zarazit a dohodnout se na něčem přijatelnějším, kdo by mi byl schopen vypočítat jak velký kus pozemku bude v průběhu roku ve stínu. Jsme z toho trochu zoufalí. Zítra máme s firmou schůzku a doufám, že se dozvíme něco víc ke stavbě. Zatím nám ani žádné přesné info neposkytli, jen pár ilustračních fotografií z vypracované studie. Za odpověď Vám budu neskonale vděčná. Z.

Odpověď Pokud je na sousedním pozemku plánována takto rozsáhlá stavba, budete účastníky budoucího územního a stavebního řízení. Všechny své připomínky, zejména týkající se umístění stavby na pozemku a výšky stavby, musíte uplatnit už v územním řízení. Také by pro Vás bylo výhodné, pokud byste měli k dispozici alespoň studii Vašeho budoucího domu (včetně umístění na parcele). Vyžádejte si v územním řízení zpracování studie, která přesně posoudí zastínění Vašeho pozemku a případně i domu. Pokud je navrhovaná stavba haly v souladu s územním plánem, těžko se Vám stavbu podaří úplně zarazit, ale jako sousedé můžete samozřejmě jednat o pro Vás přijatelnější podobě budovy. Nechte si předložit kompletní studii a dokumentaci pro územní řízení (a později dokumentaci pro stavební řízení). Veškeré námitky ke stavbě oznamte stavebnímu úřadu písemně ve stanovené lhůtě a nepodepisujte předem nic, čím si nejste jisti. Můžete se také obrátit na právníka nebo stavaře, který Vás bude zastupovat při jednání se stavebním úřadem. Ing. Martina Hepnerová, Nemoinspekt
Nemoinspekt s.r.o.