Stavba komínu
2.10.2013
Dobrý den.Chtěl bych poprosit o radu.Postavil jsem komín a nemněl jsem žádné stavební povolení a ani ohlášku.Sousedka podala udání na stavebním uřadě.Co mám dělat?Dostanu jen pokutu a nebo mi hrozí odstranění této nepovolené výstavby?
Dobrý den. Pokud jste postavil nový komín, tak bylo nutné na něj mít stavební povolení. Dle stavebního zákona § 103, odstavec 1 zákona…
Společná stěna domu
1.10.2013
Dobrý den. Náš dům je z roku cca 1890 a vznikl rozdělením větší stavby na jednotlivé domy. Společná je celá přiléhající stěna po delší straně domu (cca 32 m), přes dvě patra. Do této stěny jsou staticky kotveny všechny stropy i příčky, rovněž podpírá střechu. Z informací dostupných v poradně plyne, že se liší situace, kdy je stěna přesně na mém pozemku, přesně na pozemku soused nebo poloviční (odhlédněme na dřívější přesnost map a pasování na dnešní možnosti techniky). To určí de jure vlastníka (zatím jsme neprováděli, podle mého jde o absurdní loterii). Jak se zákony dívají na bourání takové staticky nezbytné stěny? Může soused, pokud by se ukázalo, že je stěna celá v jeho vlastnictví, stěnu zbourat, případně mě donutit, abych si po celé délce domu vybudoval stěnu novou? Takový zásah totiž se totiž rovná kompletní demolici interiérů a kompletní přestavbu převyšující cenu domu. Dále mě zajímá možnost zásahu do takové stěny - sekání rozvodů, kotvení dalších příček a podobně. Doposud to oba sousedé děláme a navzájem v tom problém nevidíme. Skutkový stav trvá minimálně od r. 1952, kdy rodina dům koupila. Jak soused stárne a my do domu investujeme, obávám se dalšího vývoje. Děkuji velmi za odpověď. S pozdravem.
Dobrý den, myslím, že v tomto případě se to dá přirovnat k situaci v bytovém dome, kde je také mezi dvěma bytovými jednotkami pouze…
Skladba podlahy nad sklepem
22.9.2013
Prosím o radu. Předěláváme podlahu na chalupě ( pokoj nad vlhkým sklepem ). Vytrhali jsme původní prkna, hranoly a vyvezli zásyp ( 18cm ). Teď dělá řemeslník novou podlahu takto : Nechal tam trochu zásypu 3cm, na to položil geotextilii, pak chce dát 5 cm betonu + kari síť, na to ipu či jinou izolaci, polystyren 3 cm a opět 5-6cm betonu s kari sítí. Nahoře bude plovoucí podlaha. Obávám se, že to bude značná váha, nejsem si jistá nosností stropu. I když prkna a trámy, na kterých byla a spolu se zásypem také nebylo nic lehkého. Je možné použít raději 10 cm polystyren a změnšit tak vrstvu betonu ? Řemeslník říká, že by podlaha nemusela být pevná . Děkuji za odpověď.
Dobrý den, rozdíl mezi plošnou hmotností zásypu a hmotností Vámi popsané skladby podlahy je minimální. Vzhledem k Vašim pochybnostem o…
Vlhký sokl u plotu
20.9.2013
Dobrý den, prosím o radu, jak opravit sokl u plotu, který je vlhký a opadává. Zedník nám sokl opravil nějakým lepidlem, ale časem začalo lepidlo opadávat. Na netu jsem četla, že existuje metoda, při které se podřízne sokl a vloží do drážky izolační materiál nebo existuje mechanická metoda, při které se vyvrtá otvor, do kterého se vstříkne hydroizolační látka, ale tato metoda prý po nějakém čase přestane fungovat. Nebo máme plot zbourat a postavit nový (výška plotu i se soklem 1,8 m, délka 40 m a výška soklu 0,6 m)? Co navrhujete Vy? Děkuji za odpověď. Pfeiferová
Dobrý den, ve svém dotazu jste správně vyjmenovala několik možností sanace vlhkého zdiva. Každá z těchto variant má svoje pro a proti.…
Kolaudace bytu bez připojené elektřiny
19.9.2013
Dobrý den, prosím je možné zkolaudovat bytovou jednotku bez připojení na elektřinu (bez rezervovaného příkonu a osazení elektroměrem). Dle jakého zákona či předpisu se zde vše řídí? Je nějaká minimální stanovená hodnota jističe pro bytové jednotky (byt bez el. vytápění a bez bojleru - pouze vaření na el. + zásuvky a světlo). Může rezervovat příkon k nezkolaudované stavbě někdo jiný než je majitel stavby. Developer mi dal podmínku, že si mám zajistit rezervaci příkonu a osazení elektroměru k bytu na vlastní náklady a to ještě před koupí bytu (tedy nejsem majitelem ničeho). Je vůbec reálné toto udělat? Děkuji mockrát Z.kviz
Dobrý den, kolaudace stavby se řídí zákonem č. 183/2006 Sb. v platnem znění (stavební zákon), který stanoví, že stavba musí být…
Přístřešek pro koně
19.9.2013
Dobrý den, je možné na stavebním pozemku umístit zároveň s rodinným domem i dřevěný přístřešek pro koně s betonovou podlahou 5x7m o třech stěnách? Jedná se o pozemek na kraji vesnice, soused pouze z jedné strany, z druhé trvalý travní porost, přístřešek by byl umístěn na této straně, hnůj skladován na jiném pozemku. Děkuji.
Dobrý den, postavit přístřešek pro zvířectvo by na vesnici neměl být problém. Záležet bude hlavně na územním plánu, zda tuto možnost…
Zastavěná plocha budovy
17.9.2013
Dobrý den, zajímá mě, zda by se mělo počítat do zastavěné plochy vnější schodiště umožňující vstup do suterénu rekreační chaty (schodiště bude železobetonové monolitické), ze samotné chaty do suterénu vstup není. Děkuji
Dobrý den, z definice zastavěné plochy budovy, která je v zákoně 183/2006 Sb. (Stavební zákon), §2, odstavec 7, vyplývá, že do zastavěné…
Štěropísek - Kamenivo - Kačírek
15.9.2013
Dobrý den. Máme v projektu při stavbě základové desky uvedený na zhutněný povrch zeminy vrstvu štěrkopísku rozměr 16-22. Pojem štěrkopísek je vlastně kačírek, proč tam nemá být kamenivo? K čemu má tato vrstva pod betonem sloužit? Jaký má účel? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pojmem kačírek je označováno kamenivo se zaoblenými hranami, používáno často kolem do domu či na plochých střechách.…
Skladba podlahy
13.9.2013
Dobrý den, prosím o odborné posouzení aplikace podlahy AKUFLOOR na rostlý terén. Jako náhradu za současnou dřevěnou podlahu / palubky na dřevěných polštářích - prostor pod palubkami je zasypán stavební sutí / uvažuji aplikaci podlahy systému AKUFLOOR s tím, že na by se pro vyrovnání nerovností rostlého terénu provedl suchý podsyp, vrstva, cca 20mm, materiálem perlit ES, perlit BS, knauf, keramické kamenivo Liapor, případně jiný. Na vyrovnávací vrstvě by byla hydroizolační folie vytažená do úrovně olištování, dále pak Steprock HD 30mm a roznášecí vrstva - 2x deska OSB superfinish tl.15mm. Jelikož systém AKUFLOR neuvažuje aplikaci na rostlý terén prosím o odborné posouzení vhodnosti aplikace na rostlý terén uvedené skladby podlahy. Dále prosím o sdělení jaký typ hydroizolační folie zvolit a jaký druh materiálu pro suchý podsyp by byl nejvhodnější s ohledem na prašnost při aplikaci. Děkuji, Miroslav Jantula
Dobrý den, neznám mnoho důležitých okrajových podmínek k zodpovědnému návrhu podlahy, ale obecně lze říct, že vámi zmíněná podlaha…
Plánovaný vodovod a kanalizace
12.9.2013
Zdravím, měl bych jeden dotaz ohledně vodovodu a kanalizace. Mám pozemek na stavbu domu v menší obci kde se plánuje výstavba ČOV a vodovodu ke konci roku 2014. Ale už příští rok z jara bych si chtěl začít řešit stavební povolení a nechat si postavit dům na klíč.Jelikož bych stavbu započal dříve než obec kanalizaci tak si myslíte, že mně stavební úřad stavbu povolí i když v obci zatím teda kanalizace není? A nebo jak mám postupovat? Je řešení vlastní studna a septik nebo se septikem to může být problém? A nebo radši ještě počkat až se začně stavět kanalizace? Ale víte jak to v dnešní době je. Nezbudou peníze a kanalizace se nedodělá a člověk pak bude čekat zbytečně.Děkuji za odpověď.
Dobrý den. Ze zkušenosti předpokládám, že pokud jsou již na stavbu vodovodu a kanalizace vydána všechna povolení, mohl byste již dostat…