Požárně nebezpečný prostor
19.7.2013
Ve stavebním řízení z projektové dokumentaci požárně bezpečnostního řešení vyplývá, že požárně nebezpečný prostor je směrem SV 2,8 m . Navrhovaná stavba - bytový dům je umístěna směrem SV rovnoběžně s hranicí se sousedním pozemkem ve vzdálenosti 3,5m (od obvodových stěn). Zároven je ve stěně umístěno 10 francouzských oken, které jsou předsazeny o 0,75 m, tzn. při jejich promítnutí do půdorysu je vzdálenost těchto oken jako požárně otevřené plochy od hranice se sousedním pozemkem 2,75m. Pokud požárně nebezpečný prostor byl vypočten na 2,8 m a vzdálenost průmětu franc. oken do půdorysu od hranice pozemku je 2,75m znamená to, že požárně nebezpečný prostor přesahuje 0,05m na sousední pozemek ?
Dobrý den, požárně nebezpečný prostor se počítá vždy od vnějšího líce budovy. Je třeba ale prověřit, zda je dané okno zapuštěné…
kamenná zídka
18.7.2013
Dobrý den, Soused, který má pozemek cca o 1,5 m výše položený, postavil těsně u našeho drátěného plotu dlouhou svislou zídku z volně ložených kamenů cca do výše 1 m. Do mezery mezi tuto zídku a náš plot ještě postavil jen lehce zajištěnou dřevěnou ohradu bez pylonů, která se místy opírá o náš plot a vyvrací některé sloupky. Odstupová vzdálenost je jen cca 0-2 cm. Nemůžeme tak plot udržovat, navíc při možném sesuvu půdy ze sousedního pozemku hrozí, že se vše provalí na náš pozemek a plot bude zničen úplně. Navíc nyní náš plot neplní ani ochrannou funkci, neboť jeho efektivní výška se kvůli postavené zídce snížila a stačí jej z druhé strany jen překročit. Činím tedy dotaz, jaký předpis upravuje odstupové vzdálenosti v tomto případě, tj. jestli se kamenná zídka a těsně u plotu postavená neukotvená dřevěná ohrada považuje za stavbu alespoň v rozsahu § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Dále mám dotaz, jak je legislativně upravena minimální manipulační vzdálenost od plotu pro účely umožnění provádění oprav a údržby, tj. do jaké vzdálenosti nesmí být přístup k plotu zastavěn jinou stavbou. Děkuji.
Dobrý den, daná zídka by měla mít stavební povolení, popř. územní souhlas. Pokud toto soused nemá vyřízeno, jedná se pak o černou…
Dřevostavba a povodeň
17.7.2013
Dobrý den, dřevostavbou mi prošla povodeň do výše cca 40 cm. Podlahy - dřevná, xylolitová - jsou vybourané na hlínu, zdi otlučené a oboustranně odstraněný heraklit do výše 50-60 cm (zdi tvořeny dvěma řadami prken, mezi kterými je cca 10 cm vzduchová mezera, zvenku ještě k heraklitu byla izolace). Prosím o radu, jak izolovat a jaký typ podlahy by byl vhodný (věřím, že další voda nepřijde, ale kdyby...). V současné době objekt není trvale obývaný, ale plánuji to. Doteď domeček krásně fungoval, dýchal, žádné plísně. Vnitřní příčky u xylolitové podlahy ale byly shnilé. Děkuji předem za radu :-)
Dobrý den, doporučuji se obrátit na odborníky z oblasti dřevostaveb - projektanty, nebo dodavatele. Izolace by právě měla umožňovat, aby…
Rozdělení půdy
11.7.2013
Dobrý den děkujeme za odpověď a prosíme o radu, jak postupovat ohledně příčky k rozdělení společné půdy, aby se provedlo jak uvádíte jasné majetkové rozdělení půdy. Se sousedy nejsou dobré vztahy, proto jsme uvažovali alespoň o přehrazení půdy, ale nebyly pak problémy se stavebním úřadem a zda je potřebný písemný souhlas sousedů, který asi nedají, neboť už ze zásady s ničím nesouhlasí, I.K.
Dobrý den,definování vlastnických práv by mělo být i v zájmu sousedů. Předpokládám, že k postavení příčky budete potřebovat jejich…
Výška plotu
10.7.2013
Prosím o radu.Chci se optat do jaké výšky mohu udělat plot k sousední chalupě, když mezi mým pozemkem a sousedovic RD je v celé délce pruh městského pozemeku v šířce cca 185cm? Sousedka má na tuto stranu, kde chci postavit tento plot, dvě okna ve výšce cca 135 cm od země. Děkuji za odp.....
Dobrý den, záleží kromě výšky také na typu oplocení. Stavbou oplocení nesmíte zhoršit podmínky osvětlení a oslunění v…
Dodatečné oznámení
7.7.2013
Dobrý den, stavím rodinný dům, stavební povolení (ohlášení) mi vyřizovala stavební firma, až po skončení hrubé stavby jsem ale zjistil, že jsem nepodal oznámení stavebního záměru na AV ČR, poněvadž se nacházím v lokalitě, kde je nutné provést záchranný archeologický průzkum - tato skutečnost je uvedena i v dokladech, které potřebuji pro následnou kolaudaci. Přestože v naší vesnici nikdy nic nalezeno nebylo (bylo to cca ve 20km vzdálené lokalitě), na tuto povinnost jsem zcela zapomněl. Prosím o radu, zda mám oznámení AV ČR poslat a dělat jakoby nic, termín do oznámení uvést třeba příští měsíc anebo jít s pravdou ven a popsat, co se stalo? Podotýkám, stavební firma i já mám spousty fotografií, z nichž je prlůkazné, že se nic neobjevilo. Bude to ale stačit? Dům již stojí a průzkum by bylo možné udělat jen v prostoru pro stání automobilu či terasy, které ještě hotovy nejsou. Děkuji za radu, jak mám postupovat. S pozdravem Martin E.
Dobrý den, nabádat k obcházení povinnosti Vás tu v žádném případě nebudu. asi bych se nejprve obecně zeptal na AV ČR, jak v takové…
Umístění RD
7.7.2013
Dobrý den, měl bych dva dotazy ohledně možnosti stavby menšího RD. Nejprve jsem si myslel, že v tom nebude problém, ale postupně se dozvídám o nových a nových předpisech a tak se chci zeptat zda li je to možné. Situace se má tak, že mezi našim domem rodičů a domem souseda je mezera (cca 15m dlouhá). Po těchto stranách je hranice pozemku tvořena těmito domy a ani jeden dům nemá okna tímto směrem. Podle územního plánu obce je pozemek určen k zástavbě... Chci se zeptat, zda li je možné do této mezery vměstnat RD, který má 11m, popřípadě jaká musí být mezera mezi těmito domy. Dodávám, že to je stará zástavba, jednalo by se o vyplnění mezery mezi domy. No a druhý dotaz je ohledně celkové výměry pozemku, která je něco okolo 200m2 (domek bude mít 100m2), v nové vyhlášce je prý uvedeno, že minimálni plocha pro stavbu RD je 800m2, je to pravda? Je v tomto případě nějaká šance o schválení vyjimky? Ještě dodám,že daný pozemek navazuje na zahradu rodičů o celkové výměře cca 800m2. Děkuji za odpověď
Dobrý den, stavba určitě možná je. Je nutné získat souhlasy sousedů se záměrem a projít výjimkovým řízením úřadu. Tomáš…
Sousedé mají na hranici pozemku zděný skleník nezakreslený v katastrální mapě. Je možné na stavebním odboru požadovat, aby skleník zrušili?
3.1.2019
Dobrý den, sousedé mají postavený zapuštěný cca 1m do země částečně zděný skleník s komínem cca 2x3 m s oknem na naši zahradu těsně u hranice pozemku, kterým nás neustále sledují a ničí rostliny, které před okno zasadíme, nezakreslený v katastrální mapě. Tvrdí, že skleník byl postaven v roce 1980 kdy stavební zákon nepožadoval souhlas souseda ani stavebního úřadu, ani vložit do katastru. Je možné na stavebním odboru požadovat, aby skleník zrušili, nebo okno zazdili? Nám bylo na katastru řečeno, že pokud jakákoliv stavba má zděný základ, musí být vložena do katastru, když jsme nevěděli zda malý domek na nářadí postavit se zděným základem. Je rozdíl, ve kterém roce je stavba postavena? děkuji Karlík
Dobrý den, obávám se, že zpětné dohledání principu povolování z roku 1980 asi nebude úspěšné. Určitě bych se zkusil obrátit na…
Rekonstrukce stodoly
30.6.2013
Dobrý den, na hranici pozemku mám staré obvodové zdivo stodoly o velikosti 14x7 metrů. Chtěl bych se zeptat co vše potřebuji zařídit, abych stavbu mohl zrekonstruovat. Nebude sloužit k bydlení.
Dobrý den, ideální by bylo udělat Ohlášení stavby (pokud ho vůbec příslušný SÚ bude požadovat) a mít souhlas souseda. Zašel bych…
Kolaudace jedné jednotky
29.6.2013
Dobrý den. Chci koupit rodinný dům o dvou bytových jednotkách, je možné, aby byla zkolaudována pouze jedna bytová jednotka?
Dobrý den, pokud splní všechny hygienické a požární požadavky, tak ano. Tomáš Zima NEMOinspekt